موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول درخصوص پرونده کلاسه شماره 0101222/3/1 شعبه اول اجرا موضوع درخواست تقسیم ترکه له : آقای محمد مهدی علیزاده تثبیتی حقی با وکالت خانم متین جعفری قدیمی علیه:  خانم فاطمه علیزاده تثبیتی حقی و دیگران  ؛ با توجه به انجام کارشناسی ملک از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد؛  مشخصات ملک : ملکی مورد تعرفه بر اساس تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی ، ملک شماره 90/1219 ، ذیل ثبت 13252 ، دفتر شماره 4/134 صفحه 17 ، ششدانگ یک قطعه زمین عرصه یکباب خانه بشماره پلاک 1219 مجزی شده از 1219 و 1218 واقع در کردمحله ، سنگ اصلی 19 بخش 4 رشت ، بمساحت 351/20 مترمربع ، با حدود اربعه : شمالا دیواریست بطول 9/70 متر به جاده قدیم رشت کوچصفهانشرقا خندق مشترک بطول 37 متر به پلاک 43 جنوبا دیواریست بطول 9/30 متر به پلاک 1218 غربا دیواریست بطول 37/15 متر به پلاک 1218 که ششدانگ آن دفترچه مالکیت بنام آقای علی علیزاده تثبیتی حقی صادر و همچنین بر اساس مندرجات تصویر دفترچه مالکیت با مشخصات 90/1219 ، ذیل ثبت 15578 ، دفتر 4/154 صفحه 145 ، ششدانگ اعیان ملک مذکور نیز بنام نامبرده صادر میگردد. بر اساس گواهی حصر وراثت ابرازی ، آقای علی علیزاده تثبیتی در تاریخ 81/5/13 فوت نموده و وراث حین الفوت وی 3 پسر بنام آقایان محمدرضا ، محمدنقی ، محمدمهدی و 2 دختر بنام خانمها معصومه و فاطمه جملگی علیزاده تثبیتی حقی و همسر ایشان بنام خانم زهرا استاد نویدی بوده و همچنین خانم زهرا استاد نویدی در تاریخ 1384/12/23 فوت و وراث حین الفوت وی 3 پسر بنام آقایان محمدرضا ، محمدنقی ، محمدمهدی و 2 دختر بنام خانمها معصومه و فاطمه جملگی علیزاده تثبیتی حقی بوده اند که سهم هر پسر یک چهارم و سهم هر دختر یک هشتم از ماترک آن مرحومه می باشد. در روز بازدید مشاهده گردید که ملک مورد تعرفه از ضلع شمال به خیابان شهید مصطفی کریمی با عرض تقریبی 16 متر و جانمایی ساختمان و دیوار آن در راستای پلاک های مجاور استقرار داشته اما اظهار نظر در خصوص وضعیت عقب نشینی ملک ، مستلزم استعلام از مراجع ذیربط از جمله شهرداری منطقه می باشد. ساختمان ملک با قدمت بیش از 35 سال در ضلع شمال غربی شامل بنای یک طبقه روی مغازه با نمای خارجی سیمانکاری ، پنجره ها فلزی ، سربندی شیروانی ، که در همکف شامل یکباب مغازه در دو دهنه بمساحت حدود 40 مترمربع با ارتفاع حدود 3/70 متر دارای درب شیشه بند و دو درب کرکره حلبی ، در ضلع شمال به خیابان شهید کریمی و بالکن با مصالح بنایی در محدوده جنوبی و دارای امتیاز کنتور برق ، با دیوارهای جانبی قسمتی کاشیکاری و الباقی سیمانکاری که در روز بازدید مغازه فوق هیچگونه فعالیتی نداشته و مدرکی از مجوز تجاری آن ارائه نگردید. طبقه فوقانی مغازه مذکور با اجرای کنسول در ضلع شمالی و شرقی با بنای تقریبی 60 مترمربع و دسترسی پله مفروش با سنگ شامل دو اطاق خواب ، راهرو و آشزخانه با کابینت فلزی ، حمام و دستشویی ، با سیستم گرمایش گاز شهری ، دیوارها گچکاری ، سقف لمبه چوبی ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه با دیوارهای جانبی کاشیکاری ، درب های داخلی چوبی با چارچوب فلزی و کف موزائیک بوده است. همچنین یکباب ساختمان یک طبقه با اسکلت مصالح بنایی ، سربندی شیروانی ، نما سیمانکاری ، پنجره ها فلزی ، در محدوده غربی زمین و در جنوب ساختمان دو طبقه فوق الذکر استقرار داشته با مساحت حدود 130 مترمربع و ارتفاع کرسی حدود 75 سانتی متر ، شامل هال و نشیمن ، آشپزخانه با کابینت فلزی ، سالن پذیرایی ، دو اطاق خواب با کمد دیواری ، حمام و دستشویی ، سیستم گرمایش گاز شهری ، دارای آبگرمکن گازی ایستاده با مارک آزمایش ، دیوارها گچکاری ، سقف لمبه چوبی ، دربهای داخلی چوبی با چارچوب فلزی ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه با دیوارهای جانبی کاشیکاری ، کف ترکیبی از موزائیک و سیمان لیسه بوده است. دسترسی حیاط این ملک از ضلع شمال توسط درب ماشین رو آهنی به خیابان شهید کریمی و دارای کنتور گاز و دو کنتور برق جهت ساختمان مسکونی و مغازه ، چاه آب ، انباری و موتورخانه غیرفعال و سرویس بهداشتی جمعا بمساحت حدود 24 مترمربع با نمای سیمانکاری ، سقف بتن ، با دربهای آهنی در ضلع جنوبی زمین و حیاط محصور با دیوار بلوکی با کفسازی موزائیک و راهرو در ضلع شرقی زمین بوده است. محل وقوع ملک:   رشت –خیابان شهدا- ابتدای خیابان فلسطین – قبل از فروشگاه اتکا- خیابان شهید مصطفی کریمی 2-مابین ساختمانهای فردوس 2 و آتا - کد پستی شماره 15946-41876- موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0377016 ، 4127186 قیمت پایه کارشناسی:علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً موقعیت مکانی ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار ، رعایت جمیع جهات و با فرض اینکه کلیه حقوق تجاری ملک متعلق به مالک باشد قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الاشاره به مبلغ /123/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و سیصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه  اعلام می گردد.     مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد؛ ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی می بایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد. در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مزایده در تاریخ 1402/11/17از ساعت 9 الی 9:30 در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه برگزار می گردد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان رشت -پروار

شماره پرونده: 140034920003091219