موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال  غیر منقول نوبت  اول  پرونده کلاسه 0200874 به موجب پرونده کلاسه 0200874شعبه  اول اجرای احکام حقوقی  حکم  به فروش ماترک مرحوم  نبی الله میرزایی  که شامل اراضی کشاورزی  واقع در روستای اکبرآباد  پلاک 36 اصلی بخش 13 حسین آباد    صادر شده است  لذا به نظر کارشناس  قیمت گذاری شده و در روز یک نبه  مورخ 1402/10/24از ساعت 9الی 10در مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج دفتر شعبه اول  اجرای احکام حقوقی با حضور نماینده دادسرای عمومی و انقلاب  سنندج و  مدیر شعبه با قیمت پایه  کارشناسی به مزایده گذاشته می شود . طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را در روز مزایده کتبا تسلیم نمایند برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده  ارائه  نماید و فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید وحداکثر ظرف یکماه  از تاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد  در غیر اینصورت وفق قانون  مبلغ  ده درصد  پس از کسر هزینه  مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد  اشخاصی حق شرکت در جلسه مزایده  را دارند  که بدوا حداقل ده درصد از مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز و سپس با در دست داشتن فیش در مزایده شرکت نماید مشخصات  ملک  مورد مزایده . قطعات اراضی کشاورزی مستند به نسق زارعانه شماره 18073 مورخ 1349/09/07 در قریه اکبر اباد پلاک 36 بخش 13 حسین آباد و در اجرای مقررات اصلاحات ارضی  مبذر 370 من بذر افشان دیم و 20 من بذر افشان آبی برای مرحوم نبی الله میرزایی  احد از زارعین صاحب نسق به صورت مشاعی منظور گردیده است .کلیه اراضی دیم و آبی مورث در 27 قطعه ی  پراکنده  درروستای اکبر آباد واقع و از زمان فوت مرحوم نبی الله میرزائی  ( 21 اردیبهشت سال 1393 ) تا کنون در تصرف  آقایان علی و محمد باقی  فرزندان ذکور وی می باشد . با توجه به نقشه برداری و مساحی انجام شده کل اراضی زراعی تحت تصرف  نامبرده گان 335645 مترمربع می باشد که از این سطح 72914 مترمربع آن جزو اراضی ملی و مابقی به مساحت 262731 مترمربع جزو اراضی زراعی تشخیص داده شده است . سطح کل اراضی دیم تحت تصرف خواندگان 289055 مترمربع می باشد که از این مقدار  54684 مترمربع  جزو اراضی ملی و مابقی به مساحت 234371 مترمربع جزو اراضی دیم است .  که 1138 مترمربع از این سطح خرمنگاه و در محدوه بافت مسکونی روستا قرار گرفته و مساحت 233233 مترمربع آن سالیانه با تناوب گندم  نخود  آیش تحت کشت قرارگرفته است   اراضی آبی به مساحت 24325 مترمربع درحال حاضر علی میرزائی 18925 مترمربع  و  محمد باقی میرزائی 5400  مترمربع از اراضی زراعی آبی موضوع نسق زارعانه مرحوم نبی الله میرزائی را در تصرف دارند اراضی دیم به مساحت 233233 مترمربع با توجه به قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب مجلس محترم شورای اسلامی تقسیم به افراز مقدور نمی باشد. لذا به  روش ارزش گذاری ارزش هرمتر از عرصه های زراعی موضوع نسق زارعانه با کاربری های مختلف منجمله دیم  آبی  نیمه آبی و یا مسکونی بودن آن ها و با در نظر گرفتن  فاکتور و پارامتر های دخیل در موضوع ارزیابی نظیر  عرف محل  نوع کاربری زمین  وضعیت توپوگرافی منطقه  رغوبیت و حاصلخیزی خاک  و دوری و نزدیکی و سهولت دسترسی به جاده و شهر و ... تعیین می گردد  که براین اساس ارزش کل اراضی موضوع نسق زارعانه مرحوم نبی الله میرزائی 19/525/760/000  ریال  برآورد می شود   دفتر  شعبه اول  اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان سنندج  

شماره پرونده: 140148920000477850