موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده:     به موجب اجرائیه شماره 96/00389 صادره از شعبه 285 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای ابراهیم موسوی نیا فرزند اسماعیل محکوم علیه پرونده اجرائی 1402/ 5 / ج79 محکوم است به پرداخت تعداد 390 عدد سکه تمام بهار آزادی و پرداخت هزینه زیارتی به مبلغ 150/000/000 ریال و هزینه های ارزی مقدار 533 دلار حج عمره و میانگین هزینه یک بار سفر به عتبات عالیات زمینی به مبلغ 65/000/000 ریال از بابت مهریه و مبلغ 2/975/000/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 109/500/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها خانم سحر تکبیری فرزند عبدالحسین و همچنین مبلغ 4/425/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه سهم الارث محکوم علیه از سه دانگ مشاع از ششدانگ عصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 107011 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش ده تهران به نشانی: تهران، انتهای خیابان دامپزشکی، خیابان محمدخانی، پلاک های 103 و 105 و 107 که در حال حاضر حسب اظهار خواهان در تصرف ورثه می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت و موقعیت .فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس : ششدانگ عصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 107011 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش ده تهران به نشانی: تهران، انتهای خیابان دامپزشکی، خیابان محمدخانی، پلاک های 103 و 105 و 107 به مساحت 161مترمربع مالک آقای اسماعیل موسوی نیا نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی می باشد. ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت 161 مترمربع با شکل هندسی ذوزنقه ای بنای سه طبقه احداثی در آن اس. طبقه همکف دارای یک واحد غیرمسکونی بصورت تعمیرگاه خودرو به مساحت حدود 40 مترمربع و واحد دیگر با تابلوی قهوه خانه هفت خان با درب جداگانه مورد بهره برداری قرارداشته و دسترسی به طبقات فوقانی از طریق درب فلزی مجزا و راه پله فراهم گردیده و نمای غربی ساختمان از جنس سیمانی، انشعابات برق و آب و گاز ساختمان دایر و قدمت بنا بیش از سی سال ساخت برآوردمی گردد.حدود اربعه ملک بصورت حدودی عبارت از شمالاحدود 31/40 متر به پلاک مجاور، شرقی به طول 1/20 متر به ملک مجاور، جنوبا به طول حدود 29/80 متر به ملک مجاور و غربا به طول حدود 9/40 متر به خیابان محمدخانی است. حسب اعلان شهرداری منطقه نه تهران کلیه مستحدثات ملک اعم از مسکونی و تجاری به عنوان یک بنای خلاف محسوب گردیده است. با توجه به عدم وجود هرگونه سابقه پرونده شهرسازی در خصوص ملک مذکور در شهرداری منطقه نه تهران و با استناد به ارایه کد نوسازی از سوی مالک ملک مورد نظر در پهنه R122 ( مسکونی) قرار دارد و ساختمان احداثی در ملک مذکور فاقد هرگونه پروانه و یا گواهی عدم خلاف و پایان کار در سامانه های الکترونیک شهرداری می باشد. بنای اولیه بصورت غیرمجاز در سنوات 1357 – 1358 احداث گردیده و به تدریج تا قبل از سال 1366 به شکل کنونی تغییر یافته است و در مجموع کلیه مستحدثات ملک اعم از مسکونی و تجاری به عنوان یک بنای خلاف محسوب می شود و هم اکنون مقدمات ملک ارسال پرونده تخلفات ساختمانی ملک به کمیسیون های ماده صد در حال انجام است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت بنا و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 177/000/000/000 ریال و ارزش روز سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 88/500/000/000 ریال و سهم الارث آقای ابراهیم موسی نیا از پلاک ثبتی مذکور به میزان 14 سهم مشاع از 80 سهم به مبلغ 30/975/000/000 ریال تعیین می گردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده در تاریخ 1402/10/24 از ساعت 9 الی 10 در دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران. ولنجک . بلوار دانشجو. میدان یاسمن. خیابان عدالت از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از ملک مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت نمایند./ نحوه مزایده :   1.  مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ عصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس طی چک تضمینی بانک ملی ایران (دروجه شرکت کننده) و یا نقدا بصورت ایران چک های در جریان، در حین جلسه مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی      

شماره پرونده: 9609980243300933