موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9900296/ج و اجرائیه شماره 9610422160100355از شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم له اتحادیه سراسری تعاونی های مصرف کارکنان دولت  بطرفیت محکوم علیهم 1.شرکت وطن پروتئین  2.محمود فهیمی  3.میر محمد هاشمی  که متضامناً محکوم به پرداخت مبلغ  86/550/798/750 ریال در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 5/665/758/759ریال بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت گردیده است در این خصوص شخص ثالث پلاک ثبتی 3فرعی از 398اصلی بخش 4 تهران به نشانی مندرج در نظریه کارشناسی توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 9900296 موضوع ارزیابی یک باب واحد تجاری به پلاک ثبتی 3فرعی از 398اصلی بخش 4 تهران ، به محل مورد نظر واقع در خیابان ولیعصر نرسیده به خیابان امام خمینی ، نبش شمالی کوچه خضابی ، مجتمع تجاری ورزشی حکمت ایرانیان ، طبقه زیرزمین  منفی 1 مغازه موسوم به شماره 48 تفکیکی مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.   مشخصات سند مالکیت :   طبق استعلام ثبتی به شماره 140285601042010699  مورخ 1402/04/24صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک مولوی تهران و رونوشت سند مالکیت تک برگ ابرازی ملک مذکور عبارتست از ششدانگ یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3فرعی از 398اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از 402 اصلی قطعه 2تفکیکی واقع در سمت شمالی زیرزمین اول بخش 4 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 28/89مترمربع بانضمام پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 293تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین منفی 6 بانضمام پارکینگ تجاری قطعه 275 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در  طبقه منفی 6 زیرزمین   حقوق ارتفاقی : پارکینگ تجاری قطعه 293از پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 294 و 275حق عبور دارد.   حقوق ارتفاقی : پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 275از پارکینگ تجاری قطعه 293 و 274حق عبور دارد.   مشخصات مالکیت :   مالکیت حسین زوارزاده با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28589مورخ 1400/11/03دفترخانه اسناد رسمی 1109 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 750237سری الف/1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301042026453ثبت گردیده است .   محدودیت : یک مورد بازداشت دائم می باشد .   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   مشخصات ملک :   واحد تجاری مورد کارشناسی در طبقه زیرزمین از یک مجتمع تجاری ورزشی قرار دارد.   کف سرامیک ، بدنه دیوارهای آن تا زیر سقف کاذب از پوشش دیوارکوب است  ،  نما و درب مغازه از شیشه میباشد  این مغازه دارای اشتراک برق مجزا میباشد   نظریه کارشناسی :                      با عنایت به مراتب فوق الذکر ، تحقیق از محل ، موقعیت قرار گیری مغازه ، بافت منطقه و با توجه به عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و مؤخر و سایر پرونده های قضائی متصوره مترتب بر ملکیت و سرقفلی مغازه مورد نظر و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا هر گونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری ، بانکها و مؤسسات مالی اعتباری ، سازمان امور مالیاتی ، سازمانهای صنفی دولتی و غیردولتی و ارگانها و نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت عدم وجود هرگونه معارض و هر گونه منعی جهت انتقال رسمی مغازه موصوف و منافع مترتب بر آن به غیر ، شش دانگ عرصه و اعیان واحد تجاری موصوف در فوق بصورت تخلیه و کلیه منافع (سرقفلی و غیره) مترتب بر آن ، به میزان شصت و چهار میلیارد ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان ، ارزیابی و اعلام میگردد {64/000/000/000 ریال}   جهت وصول مطالبات  مقرر گردید در تاریخ 1402/10/17راس ساعت 10 صبح مراسم مزایده جهت فروش ملک مذکور با قیمت پایه کارشناسی  در اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد   دادورز شعبه  اول اجرای احکام صدر : پیام سوری    

شماره پرونده: 9209982160100129