موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول  )) به اطلاع عموم می رساند به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه  دادگاه حقوقی اراک در خصوص تقسیم ترکه مرحوم  محمد علی صابری  ،  در پرونده اجرائی کلاسه 0200264ج5  ، اموال غیر منقول  با مشخصات ذیل به قیمت پایه کارشناسی  در روز  دو شنبه  مورخه1402/11/2  رأس ساعت 10.30 صبح در مکان اراک – میدان امام حسین (ع) – کمربندی شمالی – ابتدای شهرک شکوفه – ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری 2 شهرستان اراک – کدپستی 3817614641 طبقه همکف شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به محل ملک مراجعه یا با دریافت معرفی و هماهنگی این اجرا  ازملک بازدید نمایند.  و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را طی یک فقره چک بین بانکی در وجه سپرده دادگستری به شماره570100004051012907520303 ir  نزدبانک ملی  به همراه داشته باشد و در صورت فروش به قیمت بالاتر از پایه ده درصد  مابه التفاوت فی المجلس واریز شود الباقی مبلغ را ظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. در صورت عدم واریز مابه التفاوت مبلغ مزایده ظرف مهلت مقرر مبلغ  ده درصد  واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مشخصات ملک مورد مزایده: براساس ارائه طریق واظهارات طرفین پرونده  ماترک ، قطعه زمینی بمساحت حدود  ده  هکتاراست که درحدفاصل  روستای موت آباد و روستای مالک آباد شهرستان اراک واقع  است .   1- عرصه ملک مذکور با کاربری کشاورزی به مساحت تقریبی  10 هکتار  طبق نقشه تهیه شده پیوست ، فاقدسند ثبتی  ششدانگی،  دفترچه ای ویاتکبرگی اما دارای نسق اصلاحات ارضی شماره 72562-12 / 10 / 1352  مشتمل بر یک سهم وچهار هشتم سهم مشاع از 163 سهم اراضی دیمزار و یک دوم سهم مشاع از288 سهم اراضی آبیزار پلاک 11 اصلی بخش 8 اراک موسوم به مالک آباد  مربوط به مرحوم محمدعلی صابری (مورث طرفین پرونده) است که  این ملک درزمان حیات مرحوم محمدعلی صابری باعوض ومعوض نمودن اراضی مشاعی ومفروز الرعیه بصورت یکپارچه درآمده و پس از حفر چاه وتجهیز آن  ازسال1383 وبعداز فوت مورث خواهان ، ملک درتصرف محمدتقی وعلی نقی صابری (دونفر از وراث ) بوده وتاکنون مبلغی بابت اجاره پرداخت نشده است . همچنین ساختمان مخروبه محل موتورخانه و اتاق کارگری به مساحت حدود 25 مترمربع، استخر کوچک ذخیره آب کنار موتورخانه به ابعاد 5 /2*5 /2 متر و عمق متوسط حدود 5 /1 متر،استخر بزرگ ذخیره آب ر به ابعاد  3*17 و با ارتفاع حدود 70 /2متر.چاه آب با پروانه بهره برداری اصلاحی 65 /8 لیتر بر ثانیه، درختان مجاور چاه و استخرها واجرای آبیاری تحت فشار درحدودنیمی از اراضی  فوق  ازدیگر اعیانی های موجود دراین عرصه هستند .   2- با توجه به گزارش کارشناسی موجوددرپرونده ، مطابق با پروانه صادره برای این چاه درسال 1399 میزان دبی آب 6 / 8 لیتربرثانیه درنظر گرفته شده اما آبدهی چاه مذکوردرحال حاضر 6 / 1 لیتر برثانیه است لیکن  امکان تغییر دادن دبی چاه با اخذ مجوز های لازم و اجرای کف شکنی ، بغل کنی ویا احداث کوره با صرف هزینه های مربوطه  وجوددارد.بنابراین در قیمت گذاری این موضوع لحاظ شده است.   با عنایت بموارد فوق ، کاربری ، موقعیت ونوع سند مشاعی  ملک فوق الذکر ، بنظراینجانبان ارزش مجموعه اراضی مزروعی، چاه و مستحدثات در وضعیت موجود طبق نقشه پیوست  به مبلغ 170.000.0000.000   ریال معادل هفده میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.   درداخل محدوده 10 هکتاری فوق ، عرصه ای موسوم به محوطه دامداری به ابعاد 52*90متر با مصالح بلوک سیمانی ، سیمان وستونهای آهنی توسط آقای علی نقی صابری  محصور گردیده و ارزش دیوارکشی فوق باتوجه به جمیع جهات  000 / 000 / 000 / 3میلیارد ریال معادل 300 میلون تومان  بعنوان قیمت پایه  ارزیابی گردیده است .  

شماره پرونده: 140126920000900048