موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه  9900365  و برابر دادنامه صادره از شعبه  38  دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان آقای احمد ایران پرست بطرفیت خواندگان باقر باقری و حمیرضا لطف پور کیاوری که به موجب دادنامه به شماره 960735 مورخ 1396/6/14 محکوم علیهم به نحو تساوی محکومند به پرداخت مبلغ 760.000.000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست تاریخ 1396/3/3لغایت یو الوصول بر اساس شاخص نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی و پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت لذا حسب تقاضای محکوم له  و بمنظوراستیفاء محکوم به و نیم عشر  پرونده پلاک ثبتی واقع در تهران، خیابان اجاره دار، خیابان شیخ صفی، کوچه صفری، پلاک 16 که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده .« ... مشخصات ثبتی: باستناد گزارش کارشناسی کارشناسی موجود در پرونده با کد رهگیری 1401220841478339 مورخ 23-03-1401 مورد ثبت عبارتست از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) بشماره پانصد و سی و پنج فرعی از شش هزار و هفتصد و چهل و هشت اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از صد و هفتاد و هفت فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران بمساحت 101.05 (یکصد و یک متر و پنج دسیمتر مربع) واقع در طبقه اول که مقدار 6.91 متر مربع آن بالکن می باشد با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن سند مالکیت بشماره چاپی 255895 سری د 94 ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139520301025037639 بنام آقای احمد ایران پرست ثبت و صادر شده است.در ضمن باستناد نامه شماره 140085601025021551 تاریخ 20-07-1400 اداره ثبت نارمک، پلاک ثبتی 535 فرعی از 6748 اصلی بخش 2 واقع در طبقه اول بمساحت 101.05 متر مربع، مالک آقای احمد ایران پرست بشماره ملی 0381249654 فرزند محمد مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد.** در صورت لزوم، استعلام های لازم از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه در خصوص مالک/مالکین و میزان مالکیت آنها اخذ گردد.مشخصات کلی ساختمان و واحد:عرصه ساختمان جنوبی می باشد. ساختمان موصوف دارای نمای آجر سه سانتی متری می باشد. این ساختمان دارای سه واحد می باشد (طبقه زیرزمین، همکف و اول). واحد مورد کارشناسی در طبقه اول با درب ورودی چوبی، هال و پذیرائی و دو اتاق خواب، آشپزخانه بصورت بسته و کابینت های فلزی، پنجره ها تک جداره با پروفیل فلزی، دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، کف هال پارکت، اسکلت ساختمان فلزی، سرمایش از طریق کولر آبی و گرمایش از طریق شوفاژ تامین می شود. ساختمان فوق فاقد پارکینگ و آسانسور می باشد. ضمنا حسب بازدید میدانی، بخشی از عرصه در زمان تخریب و نوسازی آتی، در طرح تعریض گذر واقع خواهد شد.نظریه کارشناسی:بر اساس بررسی ها و رسیدگی های انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با عنایت به جهات و عوامل موثر در ارزیابی از جمله قدمت، موقعیت، مشخصات فنی قابل رویت، فارغ از دیون، بدهی، در رهن و بازداشت بودن و واگذار های احتمالی (جزئاً یا کلی و به هر طریق)، فارغ از تمامی موارد ثبتی نظیر تداخل، تعارض، لغزش و ...، قرارگیری در طرحها، خلافی ها و بدهی به ادارات و سازمانها و ... و در صورتی که منعی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و در صورت سهل البیع و بلامعارض بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 535 فرعی از 6748 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 177 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 101.05 متر مربع بانضمام انشعابات، مشاعات و مشترکات، در تاریخ نگارش گزارش کارشناسی 43.000.000.000 ریال (چهل و سه میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد ... » مقرر شد 9 سهم از 100 سهم 3 دانگ به مبلغ ( 193/191/448 تومان ) از پلاک فوق از طریق مزایده در روز یکشنبه  1402/11/08 راس ساعت11 در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران به نشانی ؛ تهران ، خ شیخ بهائی شمالی 12 متری اول اتاق مزایده مجتمع قضائی صدر طبقه اول به فروش میرسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد. تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 9609982160300156