موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200579  این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 7 حقوقی دادگستری فردیس              له سیده پویا موسوی وعلیه علی اکبر پیله پور که محکوم علیه محکوم است  به فروش پلاک ثبتی 30796 فرعی از 163 اصلی  مفروز از 25079 فرعی قطعه5  تفکیکی تقسیم بهای حاصل از آن بین طرفین در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد  نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول یعنی پلاک ثبتی 30796/163 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 27/10/1402 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 18/300/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : بررسی مستندات ابرازی : مطابق تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ المثنی با شناسه یکتا 139920331010019853 و شماره چاپی 875984 سری ه 98 مالکیت خانم سیده پویا موسوی جنبه سرائی و میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگپاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی به مساحت 30/65 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه سوم تحت قطعه 5 تفکیکی از پلاک 30796 فرعی مفروز و مجزی از 25079 فرعی از پلاک 163 اصلی ناحیه سرحد آباد حوزه ثبت ملک فردیس محرز بوده که سند مذکور با کد پستی 3175655554 در تاریخ 06/07/1399 صادر و تسلیم مالک گردیده است . همچنین برابر اظهارات خواهان سه دانگ مشاع باقیمانده از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک با مشخصات فوق الاشاره تحت تملک آقای علی اکبر پله پور قرار دارد . اجرای قرار بازدید : طی عزیمت مورخ 22/06/1402 در معیت خواهان به محل به نشانی فردیس – فلکه اول – انتهای خیابان مصلی – خیابان حافظ شرقی – کوچه مریم – بن بست اول – ساختمان نگین ، وضعیت با جزئیات زیر رویت گردید : الف ) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر با عرض محدود در سمت شمالی ضلع غربی مشرف به فضای انتهای گذر بن بست عریضی مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است . ب ) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 30 سال با اسکلت بتونی و نما سازی از جنس سنگ مرمر مشتمل بر سه طبقه 2 واحدی بعلاوه یک واحد نیم طبقه فوقانی جمعاً 7 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جان پناه فلزی فاقد آسانسور و پیلوت با کف سازی موزائیک ، دیوار پوش سیمانی و سقف سفید کاری و درب فلزی از نوع ریموت دار می باشد . ج ) واحد مورد خواسته در سمت شمالی طبقه سوم بشماره واحد 5 واقع شده ، در هنگام مراجعه درب گشوده نشد و امکان بازدید از فضای داخلی توسط محکوم له فراهم نگردید و لیکن برابر قرائن دارای درب چوبی آپارتمانی با حفاظ فلزی لولائی ، تراس اختصاصی ، پنجره آهنین با شیشه تک جداره ، سرمایش اسپیلت ، پارکینگ و انباری اختصاصی به همراه امتیاز برق مجزی و انشعابات آب و گاز مشترک می باشد و برابر تحقیقات بعمل آمده در حال حاضر تحت تصرف و سکونت شخصی آقای علی اکبر پله پور قرار دارد . نظریه کارشناسی : با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک مسکونی مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرار گیری عرصه در بافت شهری ، عرض گذر ومیزان عرصه متعلقه ، مستندات مالکیت ، قدمت و استحکام بنای احداثی ، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان ، همچنین مساحت زیر بنای ساختمان و امتیازات و ملزمات مربوطه ، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 18/300/000/000 ریال معادل یک میلیاردو هشتصد و سی میلیون تومان برآورد میگردد . آدرس ملک مورد مزایده : فردیس – فلکه اول – انتهای خیابان مصلی – خیابان حافظ شرقی کوچه مریم بن بست اول ساختمان نگین    دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- اعظم پور    

شماره پرونده: 140101920002489854