موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0200424 نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران/قدیم محکوم له مژگان عسگری فرزند فرج اله با وکالت عباس اسدی، محکوم علیه خدیجه روحانی فرزند محمد علی (ورثه محمدرضا روحانی) محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 101/41 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت محکوم‌به و پرداخت مبلغ 5% ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له توقیف یک واحد آپارتمان مسکونی قولنامه به آدرس کرج فردیس شهرک ناز شمالی-فاز یک بلوک ۸۰-کاشانی پور طبقه اول واحد ۲ متعلق به مرحوم آقای محمدرضا رحمانی فرزند محمد باقر به شماره ملی ۰۰۳۷۲۷۷۸۳۹ (زوج محکوم له) توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/11/01 راس ساعت 08:30 صبح در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده به نسبت سهم الارث محکوم علیه به میزان 75 سهم از کل 100 سهم ملک فوق الذکر که از قیمت 11/400/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: شرح گزارش: ملک تعرفه شده عبارت است از ۶ دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی قولنامه ای به متراژ تقریبی ۹۵ متر مربع در یک مجتمع مسکونی ۱۸ واحدی در ۵ طبقه (طبقه همکف پارکینگ) ۴ طبقه در هر نیم طبقه ۲ واحد مسکونی واقع در نیم طبقه اول که طی صورتجلسه ابرازی توسط محکوم له به تاریخ 1386/08/27 آپارتمان مذکور توسط آقای علی غفاری به مرحوم آقای محمدرضا روحانی منتقل شده است پلاک مذکور به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی قولنانه ای به متراژ تقریبی ۹۵ مترمربع که شامل هال پذیرایی، ۲ اتاق خواب، سرویس های کامل بهداشتی، اشپزخانه اپن، کابینت فلزی، کف هال و پذیرایی موزاییک و موکت، کف اتاق خواب ها موزاییک و موکت، دیوارها نقاشی، سقف نقاشی، سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن، سیستم سرمایشی کولر آبی، پنجره ها فلزی، ۲ اتاق خواب دارای کمد دیواری، سازه ساختمان بتنی، سقف تیرچه بلوک، آیفون تصویری، آسانسور، دارای انشعابات آب مشترک، گاز، برق مستقل و مجزا، پارکینگ مشاع، انباری اختصاصی در طبقه همکف، نمای ساختمان سیمان، درب ورودی آپارتمان چوبی، کف پارکینگ موزائیک، دیوارها گچ، راه پله ها سنگ، دیوار ها سرامیک، درب پارکینگ فلزی معمولی، نرده ها فلزی و قدمت ساختمان حدودا ۲۰ سال بوده و در زمان بازدید در اختیار مادر مرحوم محمدرضا روحانی به نام خدیجه روحانی می باشد که در آنجا سکونت دارد آپارتمان مذکور فاقد سند و پایان کار شهرداری و صورتمجلس تفکیکی می باشد و به صورت قولنامه ای معامله می گرد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب معروضه و با توجه به موقعیت استقرار ملک، ابعاد و متراژ، نوع کاربری و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی در صورتی که منعی از نظر نقل و انتقال وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی ارزش ۶ دانگ عرصه و اعیان آپارتمان قولنامه ای موصوف مجموعا بالغ بر پانزده میلیارد و دویست میلیون ریال (15/200/000/000) معادل یک میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان تمام ارزیابی و اعلام می گردد‌ نظر به اینکه طی گواهی حصر وراثت صادره از مجتمع شماره ۱۷ شورای حل اختلاف شهرستان تهران به شماره پرونده 71/827/99 به تاریخ 1399/03/19 و به شماره دادنامه ۹۹۰۹۹۷۱۰۸۲۷۰۰۱۱۱  که توسط محکوم له خانم مژگان عسگری ارائه شده و در آن نام مادر متوفی به نام خدیجه روحانی فرزند محمدعلی به عنوان مورث می باشد سهم الارث ایشان از ساختمان مذکور به میزان یک میلیارد و یکصد و چهل میلیون تومان تمام (1/140/000/000 تومان) می باشد./ دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید

شماره پرونده: 9809980201500005