موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0101326 صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان فردیس محکوم له ثریا شعبانی قراقانلو و محکوم علیهم 1 : شوزب نیک آئین کنجین 2: فاطمه پزشکی 3: الینا نیک آئین کنجین 4: آریا نیک آئین کنجین محکوم علیهم محکوم است به پرداخت 510 سکه بهار آزادی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیها ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له ملک به پلاک ثبتی 163/54631 مفروزی و مجزی شده 31123 فرعی قطعه 2 متعلق  به مرحوم محمد نیک آیین کنجین ( زوج محکوم له ) توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/10/27 راس ساعت 12:00 صبح در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 15/400/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما عطف به پرونده کلاسه 140101920000856399 به شماره بایگانی شعبه 0101326 در مورد کارشناسی جهت ارزیابی ملک معرفی شده باستحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب در اجرای ابلاغیه کارشناسی به شماره 140201100014624275 به محل ملک واقع در فردیس مراجعه نموده و پس از بازدید فنی و بررسی مدارک و مستندات ملک ، نتیجتا گزارش زیر به محضر آن ریاست محترم اعلام می گردد. قرار کارشناسی : ارزیابی مجدد به دلیل انقضای مدت ، ملک به پلاک ثبتی 163/54631 مفروز و مجزی شده از 31123 فرعی قطعه 2 تفکیکی بنام مرحوم محمد نیک آیین کنجین مشخصات  قانونی و حقوقی دارایی های ملک: ملک مورد کارشناسی دارای سند تک برگ به شماره سند چاپی 949226 سری ج/97 و با شناسه یکتا 139820331010003416، شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مالکیت مندرج در سند به نام آقای محمد نیک آئین کنجین و شماره پلاک 54631 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزی شده از 31123 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی، ناحیه سرحدآباد حوزه ثبت ملک فردیس استان البرز به مساحت 73/42 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه یک. بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 3 مترمربع واقع در همکف، بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 10/12 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. سند در قسمت محدودیت ها و نقل و انتقالات دارای یک مورد بازداشتی برابر نامه 14160692 مورخ 1401/10/19 شعبه دوم اجرای احکام مدنی فردیس می باشد. مشاهدات و مشخصات کلی ملک:  ملک مورد بازدید واقع در فردیس، جاده ملارد، فاز 2 اندیشه، خیابان مهستان ششم، ساختمان پاسارگارد، طبقه اول، واحد 2 با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات(جام) برابر 49985939521573900100102 ، یک دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه اول در ساختمانی 4 طبقه ای شامل همکف به عنوان پارکینگ و انباری ها و سه طبقه روی همکف که هر طبقه 2 واحد واقع می باشد. ساختمان دارای اسکلت فلزی، نمای سنگ، راه پله سنگی با نرده فلزی و فاقد آسانسور می باشد. واحد مورد نظر در طبقه اول دارای 2 اتاق خواب، پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت های MDF ، پنجره های فلزی، درب ها تماما چوبی، پوشش کف سرامیک، پوشش دیوارها کاغذ دیواری، آیفون تصویری، سرویس بهداشتی و دارای سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری و انشعابات مستقل برق و گاز همچنین پارکینگ و انباری مستقل و دارای بالکن مسقف به مساحت حدود یک مترمربع می باشد. ملک با قدمت حدود 17 سال در روز بازدید مورد سکونت خانم ثریا شعبانی مشاهده گردید. نظریه کارشناسی: با توجه به محل و موقعیت ، نوع و کیفیت مصالح، مساحت ، قدمت، کاربری ، تحقیقات محلی برای کشف قیمت روز املاک مشابه ، راه های دسترسی به شبکه معابر شهری و سایر جهات موثر در ارزیابی و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی (به شرط بلامعارض بودن) و در پاسخ به قرار کارشناسی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان سند با مشخصات فوق الاشاره جمعاً به مبلغ  15/400/000/000 ریال معادل ( یک میلیارد و پانصد و چهل میلیون تومان) برآورد و به حضورتان  اعلام میگردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - سامان تیموری

شماره پرونده: 140101920000856399