موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده کلاسه0200890  اجرایی  محکوم علیهم .خانم نسرین    2.خانم خدیجه  3. آقای ولی الله  4. آقای شاه    5. آقای مهدی    6. خانم فاطمه    7. خانم پریسا  8. آقای احسان  9.خانم حریره    10. خانم ناهید  همگی صفری مودب فرزندان مراد حسین  محکوم به فروش ماترک مرحوم مراد حسین صفری مودب  و مجموعاً مبلغ 146/992/000 ریال  بابت حق الزحمه کارشناس و هزینه دادرسی و حق الوکاله درحق محکوم له خانم نارج صفری مودب فرزند مرا د حسین    و مبلغ  1/500/000 ریال بایت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت گردیده است لذا با توجه به اینکه محکوم علیهم  نسبت به برائت ذمه خویش اقدامی نکرده اند این اجرا به درخواست محکوم له اقدام به توقیف اموال  غیر منقول  ماترک مرحوم    بشرح ذیل الذکر نموده  و نظریه  کارشناسی حسب ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ  و عدم اعتراض در موعد مقرر سه روز قانونی ، مکان و زمان و نوبت  مزایده :  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستر ی اسداباد راس ساعت 10 صبح درمورخ         1402/11/02 مزایده نوبت اول  مهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده اموال مشروحه ذیل را اظهار نظر نهایی کارشناسی    ********** نظریه تکمیلی در پرونده تقسیم ترکه یک حلقه چاه کشاورزی موروثی واقع در روستای نجف آباد ، متاسفانه لایحه اعتراضی خواهان به ابلاغیه پیوست نگردیده است . لذا مجددا با خواهان و پسر ایشان(صابر زارعی 09337152029) تماس گرفته شد . 1 . خواهان مدعی هستند که مرحوم مرادحسین صفری(پدر طرفین دعوی)  از چاه مورد دعوی با کد اشتراک  500102  و مختصات جغرافیایی 3838953 / 774644   دارای 2 دانگ حقابه و 3 برادر دیگر ایشان(غلامحسین صفری، شاه حسین صفری و علی حسین صفری) در مجموع دارای 4 دانگ از ششدانگ حقابه از چاه مورد دعوی می باشند . در صورتیکه قبلا به اینجانب گفته بودند که هر چهار برادر بالسویه دارای 1/5 دانگ از ششدانگ هستند . متاسفانه در پرونده اداره آب هم میزان مالکیت این چهار برادر مشخص نیست . لذا نظریه تکمیلی خود را بر اساس اظهارات خواهان و بر اساس 2 دانگ حقابه از ششدانگ تنظیم و تقدیم می گردد . بدیهی است مسئولیت صحت و سقم موضوع با خواهان بوده و در صورتیکه برای آن  مقام محترم محرز گردد قابلیت استماع و ترتیب اثر دارد .    2 . حوزه 114 شورای حل اختلاف اسدآباد طی نامه شماره 11/93 مورخه 93/01/21 گواهی حصر وراثت وراث مرحوم مرادحسین صفری مودب را صادر نموده است . پسران : آقایان محمدحسین ، شاه علی ، عبدالحسین و ولی الله  همگی شهرتین صفری مودب (که اظهار داشتند محمدحسین و  عبدالحسین  فوت نموده اند) . دختران : خانمها هریره ، خدیجه ، نسرین ، ناهید و نارنج(خواهان) همگی شهرتین صفری مودب. همسر : خانم شوکت سلطانی 3  . با توجه به مشخصات فنی و هیدورلیکی چاه ، نوع سیستم آبیاری ، موقعیت جغرافیایی محل وقوع چاه و سایر عوامل موثر در موضوع میزان ارزش معاملاتی ششدانگ چاه مورد دعوی به مبلغ 198000000000 ریال معادل نوزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد . 4 . میزان ارزش ریالی واقعی 2 دانگ از ششدانگ چاه مورد دعوی متعلق به مورث طرفین دعوی(مرحوم مرادحسین صفری مودب) به مبلغ 66000000000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد . 5 . ( مهم) در صورتیکه طرفین دعوی (وراث مرحوم مرادحسین صفری مودب) قصد خرید و فروش میزان حق السهم خود از چاه مورد دعوی را نداشته باشند و با سایر شرکاء به توافق رسیده و قصد آبیاری اراضی خود را داشته باشند . میزان حقابه آنها از ششدانگ چاه مورد دعوی معادل 55 ساعت و 20 دقیقه در گردش هر هفته خواهد بود. 2 ساعت در هر هفته برای تعویض و سرویس سیستم پمپاژ در نظر گرفته شده است . 9 . میزان حق السهم طرفین دعوی (وراث مرحوم مرادحسین صفری مودب) از میزان حقابه و ارزش ریالی چاه مورد دعوی به شرح ذیل خواهد بود : وراث مرحوم محمدحسین صفری مودب :  7 ساعت و 26 دقیقه در گردش هر هفته معادل 8884615384 ریال. شاه علی صفری مودب : 7 ساعت و 26 دقیقه در گردش هر هفته معادل 8884615384 ریال. وراث مرحوم عبدالحسین صفری مودب : 7 ساعت و 26 دقیقه در گردش هر هفته معادل 8884615384 ریال. ولی الله صفری مودب : 7 ساعت و 26 دقیقه در گردش هر هفته معادل 8884615384 ریال. هریره صفری مودب : 3 ساعت و 43 دقیقه در گردش هر هفته معادل 4442307692 ریال . خدیجه صفری مودب : 3 ساعت و 43 دقیقه در گردش هر هفته معادل 4442307692 ریال . نسرین صفری مودب : 3 ساعت و 43 دقیقه در گردش هر هفته معادل 4442307692 ریال . ناهید صفری مودب : 3 ساعت و 43 دقیقه در گردش هر هفته معادل 4442307692 ریال . نارنج صفری مودب(خواهان) : 3 ساعت و 43 دقیقه در گردش هر هفته معادل 4442307692 ریال . شوکت سلطانی(همسر مورث) : 6 ساعت و 55 دقیقه در گردش هر هفته معادل 8250000000  توسط کارشناسان قیمت گذاری شده است بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که در ثبت ثنا داشته باشند . می بایست ده درصد را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت  قانونی  از تاریخ مزایده تادیه نماید. (ضمناً در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد و به خریدار هیچ گونه ابلاغی جهت واریز الباقی مبلغ نخواهد شد.)

شماره پرونده: 140028920002013147