موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مرحله اول
عطف به کارشناسی پرونده کلاسه 0200446 در خصوص دادخواست آقای هیبت اله سلیمانی و ذبیح الله سلیمانی بطرفیت آقای علی بخش سلیمانی و غیره ( 8 نفر ) با خواسته تقسیم ترکه و در صورت عدم امکان تقسیم  تقاضای صدور دستور فروش و تقسیم آن فی مابین وراث  اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در واحد اجرا مطالعه پرونده آگاهی از خواسته مقام محترم قضایی و همچنین بازدید از املاک معرفی شده  توسط آقای ذبیح اله سلیمانی ( تعدادی از املاک جزء ماترک مرحوم محمد آقا سلیمانی )  و انجام بررسی های معمول گزارش پیوست را تقدیم می دارم خواسته مقام محترم قضایی:بر اساسلایحه مورخ 1402/06/05 آقای ذبیح اله سلیمانی با توجه به گذشت 7 سال از ارزیابی ماترک مرحوم سلیمانی درخواست بروزرسانی ارزش تعداد 4 قطعه از اراضی موضوع پرونده را نموده است. لازم به توضیح می باشد که حدودات و مشخصات املاک مورد بازدید توسط آقای ذبیح اله سلیمانی و مطلعین محلی مشخص و سپس اینجانب اقدام  به مساحی و تهیه کروکی نمودم 2- نتیجه گزارش :با توجه به توضیحات صدرالذکر بررسیهای انجام شده گزارش کارشناسی بشرح ذیل تشریح می گردد 2-1- با توجه به عدم ارائه اسناد و مدارک لازم که دارای حدود ابعاد و اندازه باشد امکان مطابقت املاک با اسناد وجود نداشته لذا همانگونه که اشاره گردید حدودات برداشت شده بر اساس اطلاعات و اظهارات تعدادی از وراث مطلعین محلی و همجواران املاک صورت پذیرفته است 2-2- کلیه ماترک مرحوم محمد آقا سلیمانی که شامل 22 قطعه زمین با کاربری کشاورزی ساختمانی و کارگاهی در محدوده شهر فارسان بوده که بنا به درخواست آقای ذبیح اله سلیمانی تنها به روز رسانی ارزشتعداد 4 قطعه ازاراضی موضوع پرونده بشرح پیوست تعیین و مشخص گردیده است قطعه شماره سه:یک قطعه زمین واقع در اراضی جنب فرمانداری نیروی انتظامی ( بلوار شهدا)که در سال جاری توسط آقای خیراله سلیمانی  ( احدی از وراث ) شخم زده شده است اراضی مذکور دارای طرح تفکیکی غیر مصوب می باشند ( در حال حاضر و تا قبل از تصویب طرح تفکیکی بصورت خام در نظر گرفته میشود) مساحت ملک موصوف 1300 مترمربع در نظر گرفته شده و در محدوده شهر فارسان قرار گرفته است و جزء ماترک مرحوم محمد آقا سلیمانی میباشد. قطعه شماره چهار : یک قطعه زمین کشاورزی در محدوده اراضی جنب فرماندهی نیروی انتظامی و زیر جوی نصرت و در محدوده شهر فارسان که در حال حاضر به صورت خام می باشد مساحت ملک به میزان 5000 متر مربع و جزء ماترک مرحوم محمد آقا سلیمانی می باشد قطعه شماره 11 : یک قطعه زمین ساختمانی واقع در فارسان -خیابان طالقانی -کوچه شماره 33/1 جنب ساختمان قدیم عمران فاضلی که در حال حاضر به صورت زمین بوده و متراژ آن 310 متر مربع می باشد بنا بر اظهارات خواهانها  ملک موصوف دارای سند ثبتی بوده و در اختیار اقای علی بخش سلیمانی قراردارد و مازاد بر مساحت قید شده و در ظلع شمالی مربوط به اشخاص ثالث می باشد. قطعه شماره سیزده:یک قطعه زمین واقع در قسمت ورودی و ظلع شرقی جاده فن آوران ( فاقد کشت ) مساحت کل زمین 3870 متر مربع که مقدار 1290 متر مربع از آن و به صورت مشاع جزء سهم وراث مرحوم محمد آقا مقدار 1935 متر مربع از آن جزء سهم آقای صفر سلیمانی و مقدار 645 متر مربع جزء سهم آقای لطیف سلیمانی می باشد - با توجه به مشخص نمودن سهم وراث از ماترک مرحوم محمد آقا سلیمانی ارزش ریالی ماترک مرحوم و سهم ریالی هر یک از وراث بشرح جدول پیوست تعیین و اعلام می گردد لازم به ذکر می باشد که با توجه به تحقیقات انجام شده مشخص گردید که همسر مرحوم محمد اقا سلیمانی در زمان حیات ایشان فوت نموده است و سهمی از ماترک جهت همسر مرحوم در نظر گرفته نشده است همچنین تعداد وراث مرحوم محمد اقا سلیمانی بر اساس گواهی حصر وراثت شامل 5 نفر فرزند  پسر و 5 نفر فرزند دختر می باشد. - همچنین تقسیم هر قطعه زمین به نسبت سهم وراث با توجه به مساحت املاک و ضوابط تفکیک امکان پذیر نمی باشد. جدول ارزیابی و تقسیم سهم الارث وراث ( 4 پلاک مورد درخواست آقای ذبیح اله سلیمانی ) زمین شماره 3- 1300 متر مربع ارزش هر متر مربع 35/000/000 ریال ارزش کل 45/500/000/000 ریال سهم هر یک از فرزندان دختر 3/033/334/000 ریال سهم هر یک از پسران 6/066/667/000 ریال زمین شماره 4-   5000 مترمربع ارزش هر متر مربع 25/000/000 ریال ارزش کل 125/000/000/000 ریال  سهم هر یک از فرزندان دختر 8/333/334/000 سهم هر یک از پسران 16/666/667/000 ریال زمین شماره 11 -    310 متر مربع ارزش هر متر مربع 100/000/000 ریال ارزش کل 31/000/000/000 ریال سهم هر یک از فرزندان دختر 2/066/667/000 و سهم هر یک از پسران 4/133/334/000 ریال زمین شماره 13-  1290 مترمربع ارزش هر متر مربع 12/000/000 ریال ارزش کل 15/480/000/000 ریال سهم هر یک از فرزندان دختر 1/032/000/000 ریال سهم هر یک از پسران 2/064/000/000 ریال جمع ریالی ارزش کل 4 پلاک ماترک مرحوم محمد آقا سلیمانی 216/980/000/000 ریال می باشدفلذا مزایده در روز سه شنبه مورخ 1402/11/03ساعت 11 در محل اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد بها را واریز نمایند و مابقی را ظرف یکماه پس از جلسه مزایده واریز نمایند
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان - احمد نیکبخت نصرآبادی
شهرستان فارسان

شماره پرونده: 9409983821400311