موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

‎ آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول) دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی 0200048ج 2 یک باب منزل مسکونی ‏متعلق به آقای محرم بایرامی زنوز به شرح ذیل که در قبال طلب آقای فرهاد فرامرزی واز بابت بدهی آقای مهدی بایرامی زنوز بعنوان کفیل  مرفی نموده وباعنایت به اینکه دستور ضبط واخذ وجه به میزان 950/000/00ریال از اموال کفیل صادر شده و  توقیف شده  و پس از توقیف طی ‏تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی ضمن مراجعه، ‏ عطف به ابلاغیه شماره 140230100037337789 آن شعبه در  مورخ 1402/08/21 و نیز برابر قرار صادره به شماره 140230440001197950 در پرونده بشماره بایگانی پرونده 02000048 اینجانب در مورخ 1402/08/27 در آن شعبه حاضر و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر :(ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان) برای ملک به پلاک ثبتی 2612 فرعی از یک اصلی بخش 22 به مساحت 378/76 مترمربع واقع در شهرستان مرند، شهر زنوز، بلوار ورودی شهر، خیابان امام بدوا" به محل وقوع ملک مذکور به آدرس فوق‌الذکر عزیمت کرده و پس از بازدید و انجام معاینات و بررسی همه جانبه و نیز نحوه استقرار مکانی نسبت به املاک و واحدهای مجاور، اقدامات لازم انجام شده و نتیجه امر را بشرح زیر جهت استحضار و بهره‌برداری بحضور تقدیم میدارد. مشخصات ملک: یک واحد خانه مسکونی به پلاک ثبتی 2612 فرعی از یک اصلی بخش 22 بمساحت 378/76 مترمربع دارای سند ثبتی از نوع اصلی (تک برگ)   نشانی ملک: استان آذربایجان‌شرقی، شهرستان مرند، شهر زنوز، بلوار ورودی شهر، خیابان امام شرح وضعیت و امکانات : واحد خانه مسکونی فوق دارای عرصه به مساحت 378/76 مترمربع بصورت قطعه جنوبی (ورود به ساختمان) و دارای اعیانی جمعا" به مساحت حدود 120مترمربع در یک طبقه (همکف) با استفاده مسکونی  با قدمت حدود 12 سال بصورت سازه بنایی دارای انشعابات آب، برق، گاز، تلفن میباشد.   نتیجه : در ارزیابی ملک مذکور با نظر داشتن موقعیت مکانی آن نسبت به شهر و ارتباط آن با خیابان‌های اصلی، میزان وسعت و حدود اربعه، نوع کاربری مسکونی، میزان بهره‌دهی، شکل هندسی عرصه و اعیان و نحوه استقرار نسبت به واحدهای مجاور کوچه و محله، قدمت و کیفیت مصالح به کار رفته در آن و سایر مشخصه‌های مهم و مطرح در طرح‌های شهری و با لحاظ نمودن میزان مرغوبیت آن و نیز میزان عرضه و تقاضا برای موارد مشابه در نهایت پس از انجام محاسبات لازم و با در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ارزیابی، فارغ از اظهار نظر در سابقه ثبتی، تخلفات و دیون، ارزش کل در تاریخ تنظیم گزارش به شرح مندرجات فوق الاشاره برای حدود 120 مترمربع اعیانی بمبلغ (4/800/000/000 ریال) چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال و برای عرصه بمساحت 378/76 مترمربع بمبلغ (5/302/640/000 ریال) پنج میلیارد و سیصد و دو میلیون و ششصد و چهل هزار ریال که برای شش دانگ عرصه و اعیان شامل 378/76 مترمربع عرصه با 120 مترمربع اعیان جمعا" بمبلغ کل (10/102/640/000 ریال) ده میلیارد و یکصد و دو میلیون و ششصد و چهل هزار ریال برآورد ارزیابی نموده که  ملک  موصوف روز سه شنبه مورخه 1402/10/19 ساعت09:00صبح الی09:30ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری مرندبفروش ‏خواهندرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد ‏قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یکماه مهلت داده خواهدشدکه درصورت انصراف یاعدم پرداخت ‏مزایده تجدید سپرده واریزی بنفع خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج ‏روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده شرکت نمایند‎. مدیر دفتراجرایی احکام مدنی شعبه 2دادگستری شهرستان مرند-ملاپیری  

شماره پرونده: 140130920005105876