موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول    با توجه به پرونده نیابت قضایی به موجب دادنامه شماره 140291390003922072 مورخه 1402/03/29 صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان ورامین در خصوص توقیف اموال بلامعارض خوانده آقای عبدالجبار نوروزی فرزند حاجی دوران با شماره پاسپورت p55152226  در قبال1300عدد سکه تمام بهارآزادی در حق خواهان خانم فرزانه نوری فرزند جبار وهمچنین پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت محکوم گردیده است .یک واحد صنعتی به نام شرکت پالایش شیمی پاسارگاد  احداثی در  زمینی با موقعیت سه نبش و پلاک ثبتی به شماره 1484 فرعی از  122 اصلی مفروز و مجزی شده از 1656 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 57 تفکیکی دارای  عرصه به مساحت 4394.46 متر مربع و اعیان کل به مساحت 506 متر مربع به انضمام 800 متر مربع  مساحت فونداسیون مخازن  بر اساس گواهی پایانکار صادره  به شماره9711  از سازمان همیاری شهرداری های استان سمنان است و که سند مالکیت به شماره 870076 سری الف سال 1401 به صورت سه دانگ مشاع  از شش دانگ  عرصه و اعیان اموال مورد مزایده میباشد .در تاریخ  16 /10 /1402  ساعت10   در ادرس دادگاه عمومی بخش ایوانکی شعبه اجرای احکام  از طریق مزایده عمومی اقدام به فروش اموال توقیف شده ذیل مینماید. شرکت در مزایده برای عموم آزاد و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و حین مزایده ده درصد مبلغ فروش مورد مزایده را طی فیش بانکی در همان روز  پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه پس از مزایده به حساب سپرده دادگاه عمومی ایوانکی واریز و قبض مربوطه را ارائه نماید. در غیر اینصورت کل ده درصد دریافت شده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد تذکر مهم : شرکت در مزایده برای افراد  منوط به ارائه ده درصد مبلغ پیشنهادی در قالب  چک بانکی رمز دار در بدو حضور به دادورز می باشد . برنده مزایده موظف است مابقی مبلغ فروش را ظرف مهلت یک ماه پس از مزایده به حساب سپرده دادگاه عمومی ایوانکی واریز و قبض مربوطه را ارائه نماید. در غیر اینصورت کل ده درصد دریافت شده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد..   مشخصات اموال مزایده و قیمت پایه به شرح ذیل میباشد: 1- ساختمان نگهبانی و سرایداری و بهداشتی : این ساختمان در ضلع شمالی سایت  به مساحت تقریبی 88  متر مربع  احداث و دارای  اطاق و آشپزخانه و تعدادی اطاق که مستقیم به محوطه دسترسی دارد  دیوار پیرآمونی آن  از جنس آجر سفال  همراه با بند کشی با سقف تیرآهن و طاق ضربی  و نازک کاری  داخلی به شرح : استفاده از موزائیک در فرش کف  که دیوار و سقف آن نیزگچ کاری  شده است ، بنایی با تعداد دو چشمه سرویس بهداشتی  نیز در شمال شرقی سایت به مساحت حدود 8 متر مربع احداث است.                                2- مجموعه  ابنیه خط تولید و انبار: ساختمان موتورخانه  در ضلع  جنوبی ساختمان اداری به مساحت حدود 50 متر مربع با سقف سبک احداث که محل استقرار دیگ های تولید آب گرم مجموعه  است ، همچنین در  ضلع جنوبی سایت سالن تولید وانبار  با سقف شیبدار از نوع سبک با ارتفاع تاج 4.5 متر به ابعاد 5*20 متر به مساحت حدود 100 متر مربع با نمای سیمانی  احداث است ، همچنین برج تقطیر در ابعاد 4.7*4.7 متر به ارتفاع حدود 7.5 متر در ضلع جنوبی که در وجه شمالی آن استخر ذخیره آب در  داخل زمین به عرض 4 متر  به گودی 3.7 متر که روی آن اطاقی  به ابعاد 3*4 احداث است ، در ضلع جنوب غربی  باسکول ترافیکی داخل زمین  به ابعاد حدود 4*16 متر  به انضمام اطاقک آن در ابعاد 3*3 متر  و انباری  در منتهی الیه ضلع جنوب غربی  به مساحت  حدود 15 مترمربع  احداث است   همچنین  فونداسیون مخازن  داخل زمین  به مساحت 800 متر مربع  در داخل سایت اجرا شده که مجموعاً به عنوان تاسیسات و ابنیه  خط تولید نامیده می شود. شایان ذکر است : در این کارشناسی فقط ابنیه باسکول ارزیابی می شود و ارزیابی تاسیسات آن در  صلاحیت اینجانب نیست. 4- ساختمان اداری : این مجموعه در  ضلع شرقی سایت به صورت دو طبقه به مساحت حدود 190 متر مربع  با سازه فلزی و سقف طاق ضربی که  نمای ساختمان از آجر دو غابی با بند کشی مربوطه است این ساختمان دارای  بخش هایی  شامل آشپزخانه ، اطاق مدیریت و استراحت ، آزمایشگاه و...   است که  در نازک کاری از سرامیک در کف و دیوارپوش در اطاق مدیریت ، کاشی در  آشپزخانه و گچ کاری درسقف استفاده شده است . 3-   سایت کارخانه  : سایت کارخانه از سه طرف شمال ، شرق  و جنوب ، با دیوار به ارتفاع حدود 3 متر از جنس آجرسفال  با ازاره سنگ لاشتر  و از ضلع غرب با دیوار و نرده فلزی محصور است ، محوطه  کارخانه با بتن لیسه ای کف سازی شده است . نتیجه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و در نظر گرفتن  تمام جهات  مؤثر   در کارشناسی به ویژه وضعیت مشاعی ملک  ارزش شش دانگ  عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف بدون لحاظ ارزش تاسیسات و تجهیزات و انشعابات و کسر هرنوع دیونی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  به مبلغ 137.500.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و هفتصدو پنجاه میلیون تومان و متعاقب آن ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 68.750.000.000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد هفتاد و پنج میلیون تومان  ارزیابی گردید./

شماره پرونده: 140291920001447149