موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

پیرو آگهی شماره 140268460000537152-1402/9/20 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0000419 له محمد حسین دینی علیه1-نسرین صدری 2-امیر علی میر قائمی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 49/477/539/419 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 2/504/676/970 ریال در حق صندوق دولت و همچنین محکومیت از مراجع دیگر بشرح ذیل  به همین منظور ملک به پلاک ثبتی قطعه سوم تفکیکی بشماره 16700 فرعی از 72 اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران  اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، سعادت آباد خ صرافهای شمالی خ 17 شرقی، پلاک 34 طبقه چهارم و پنجم می باشد. مشخصات ثبتی ملک :ششدانگ یکدستگاه آپارتمان دوبلکس واقع در طبقات سوم و چهارم به مساحت 250 متر مربع که مقدار 124 متر مربع آن در طبقه سوم و مقدار 126 متر مربع آن واقع در طبقه چهارم است قطعه سوم تفکیکی بشماره 16700 فرعی از 72 اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ دو واحد پارکینگ به مساحت های هر یک 11 متر مربع قطعات اول و چهارم تفکیکی واقع در شمال و جنوب غربی طبقه همکف و ششدانگ سه باب انباری به مساحت های 8/37متر مربع و 2/40متر مربع و 3/45متر مربع قطعات اول و چهارم و پنجم تفکیکی واقع در زیرزمین جنوب و جنوبغربی زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی .... ذیل ثبت 383592 و 383593 صفحات 371 و 373 دفتر 1545/2به شماره دفترچه مالکیت 881698 و 881699 ثبت و سند مالکیت صادر گردید. مشخصات فیزیکی ملک ملک مورد تعرفه یک دستگاه آپارتمان مسکونی بصورت دوبلکس به مساحت 250 متر مربع واقع در یک مجتمع مسکونی 5 طبقه جمعا به تعداد 4 واحد که طبقات اول و دوم دو واحدی و طبقات سوم و چهارم هر کدام بصورت دوبلکس با نمای سنگ و قدمت 17 سال و مجهز به آسانسور قسمت تحتانی شامل هال و پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوار کاغذ دیواری و آشپزخانه این با کابینت ام دی اف با پوشش کف سرامیک و دیوار کاغذ دیواری و آشپزخانه کوچک با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت چوبی بوده و سرویس بهداشتی فرنگی و قسمت فوقانی شامل سه اتاق خواب مستر و نشیمن واقع و مشتمل بر پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوار با اندود گچ نقاشی شده که دو قسمت بوسیله راه پله با نرده فلزی بهم دسترسی دارند. دربهای داخلی چوبی معمولی و پنجره های با شیشه دو جداره و سیستم سرمایشی کولر گازی و سیستم گرمایشی موتورخانه و شومینه و دارای سه واحد انباری و دو واحد پارکینگ بوده و دارای امتیازات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی میباشد.نظریه کارشناسی با عنایت به موارد صدرالذکر با در نظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان موقعیت مکانی ملک که در ضلع غربی طبقه سوم واقع گردیده، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی و بدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و عدم منع قانونی جهت نقل و انتقال ملک و فک رهن و جمیع عوامل موثر در قضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی 72/16700 بخش ثبتی 11 تهران با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن برای پایه مزایده به مبلغ 325/000/000/000ریال معادل سی و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ آن(ملکی محکوم علیهم ) به مبلغ 162/500/000/000 ریال شانزده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام شده که که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت1- محکوم به این پرونده بمبلغ 49/477/539/419 ریال  بمیزان 0/912 یک دانگ مشاع از سه دانگ  از 6 دانگ  2- بابت نیم عشردولتی بملغ 2/504/676/970 ریال بمیزان 0/0462 یک دانگ مشاع از سه دانگ از  6 دانگ از  پلاک ثبتی مذکور  و 3- در پرونده کلاسه بایگانی 0000675 نزد شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت بمبلغ  11/341/538/967 ریال  بمیزان 0/209  یک دانگ مشاع از سه دانگ از  6 دانگ  4- بابت نیم عشردولتی بمبلغ 567/076/949  ریال بمیزان 0/0104  یک دانگ از سه دانگ از  6 دانگ از  پلاک ثبتی مذکور  و 5-در  پرونده دیگر مطروحه نزد اداره چهارم اجرای اسنادرسمی تهران بمبلغ 1/948/100/000 ریال  بمیزان 0/0359  یک دانگ از سه دانگ از  6 دانگ  و  6-بابت نیم عشردولتی بمبلغ 48/702/500 ریال بمیزان 0/000899  یک دانگ از سه دانگ از  6 دانگ از  پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ روز1402/10/13  از ساعت  12:00 الی  13:00  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.     واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9409980000500481