موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده نوبت دوم» به موجب اجرائیه واصله ازشعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان جعفرآباد قم ، له خانمها معصومه فرهنگ و ... با وکالت آقای حسن محمدی و علیه حسین، محمد، حیدر، مهدی، محمود، قربان، ابوالفضل، حسن، سکینه همگی فرهنگ و با موضوع دستور فروش اراضی کشاورزی، ملک دامداری و چاه آب با مالکیت مرحوم رضا فرهنگ واقع در روستای سعدآباد، بخش جعفرآباد قم؛ که در راستای دستور فروش مذکور، و با درخواست محکوم لهما و با دستور قاضی محترم در فرایند توقیف، کارشناسی و مزایده قرار گرفت. طبق نظر کارشناس محترم، الف: اراضی کشاورزی فوق در سه قطعه به شرح ذیل می باشد: 1- قطعه اول که به مساحت حدود 36/2 هکتار به شمار ثبت 2264 دفتر 16 صفحه 268 ، مجموعا به میزان 90/950/000/000 ریال برآورد گردیده است.2- قطعه دوم که به مساحت حدود سه هکتار به شمار ثبت 2264 دفتر 16 صفحه 268 ، مجموعا به میزان 10/080/000/000 ریال برآورد گردیده است. 3- قطعه سوم که به مساحت حدود 1/7 هکتار به شمار ثبت 2264 دفتر 16 صفحه 268، (که بدون عرصه و مستحدثات منزل مسکونی و دامداری که شامل اراضی زراعی و باغ است)، مجموعا به میزان 7/520/000/000 ریال برآورد گردیده است.طبق نظر کارشناس محترم، مجموع ارزیابی صورت گرفته هر سه قطعه ‌به مبلغ 108/550/000/000(که معادل ده میلیارد و هشتصدو پنجاه و پنج میلیون تومان) برآورد گردیده است. ب: همچنین یک واحد دامداری به مساحت 2500 متر مربع واقع در روستای سعد آبادکه شامل عرصه از قرار هر متر مربع 9.000.000 ریال(جمعاً به مبلغ 22.500.000.000 ریال) اعیان: بنای مسکونی به مساحت 350 متر مربع از قرار هر متر 40.000.000 ریال(جمعاً به مبلغ 14.000.000.000 ریال) محل نگهداری دام: به میزان 480 متر مربع از قرار هر متر 20.000.000 ریال(جمعاً به مبلغ 9.600.000.000 ریال) انبار به مساحت 90 متر مربع از قرار هر متر 27.000.000 ریال(جمعاً به مبلغ 2.430.000.000 ریال)فضای سرپوشیده با شیروانی به مساحت 220 متر مربع از قرار هر متر 10.000.000. ریال(جمعاً به مبلغ 2.200.000.000 ریال) دیوارکشی و محوطه سازی و انشعابات و غیره جمعاً به مبلغ 3.270.000.000 ریال می باشد که با توجه به مراتب فوق قیمت پایه ملک دامداری و مسکونی مذکور به مبلغ 54.000.000.000 ریال برآورد گردیده است. ج: در محوطه دامداری، یک حلقه چاه واقع در اراضی پلاک 149 اصلی بخش 2 شهرستان ساوه موسوم به سعدآباد و حسب سوابق موجود در شرکت آب منطقه ای قم، پرونده کلاسه 1012-6651 مورخ 1394/3/28 موجود می باشد که به عمق 100 متر و قطر لوله جدار از نوع فلزی و 10 اینچی می باشد. میزان بهره برداری از چاه فوق حداکثر 41/5 متر مکعب در شبانه روز بوده و توان آبدهی چاه هشت لیتر بر ثانیه (حدود 10 برابر دبی مجاز بوده) و برای مصارف شرب و بهداشت و دامداری است.که هزینه مربوط به حفاری آن حدود 16.500.000.000 ریال اعلام شده و و پروانه آن نیز دارای ارزش معادل 20.000.000.000 ریال اعلام گردیده که با توجه به مراتب فوق کل چاه 36.500.000.000 ریال از ناحیه کارشناسان محترم برآورد قیمت شده است. که ملک مسکونی و دامداری و اراضی کشاورزی و چاه آب یکجا در روز مزایده با قیمت پایه به مبلغ 199.050.000.000 ریال به فروش خواهد رفت. پس از فروش برنده مزایده جهت تنظیم سند به دفترخانه معرفی خواهد شد. بر این اساس مزایده نوبت دوم املاک و چاه آب فوق، در روز یکشنبه مورخ 1402/11/1 ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی جعفرآباد برگزار می‌گردد. مزایده از "مبلغ 199.050.000.000 ریال آغاز و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می‌گردد. برنده مزایده باید 10 درصد مبلغ مزایده را نقداً و فی المجلس ازطریق کارت بانکی و مابقی را نیز ظرف مدت یکماه پرداخت نماید. در غیر این صورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.                                     مدیر دفتراجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جعفرآباد استان قم - حسن صفائی زاده  

شماره پرونده: 140002920001109458