موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0200546 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس محکوم له محمود بیگوردی فرزند محمدعلی با وکالت نسرین جلیل نژاد فرزند حمزه و محکوم علیه ایرج قربان پناه فرزند احمد محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 10/511/990/000 ریال بابت محکوم‌به و پرداخت مبلغ 525/599/500 ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له توقیف ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 164/2463 مفروز و مجزی از 614 به آدرس شهرستان فردیس – مشکین دشت – خیابان شهید هدایتکار – روبروی کوچه توحبد یک – پلاک 349 متعلق به محکوم علیه توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/10/18 راس ساعت 08:30 صبح در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده به نسبت 4/386 سهم از کل 100 سهم ملک فوق الذکر که از قیمت 11/037/589/500 ریال (محکوم‌به+نیم عشر دولتی) شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: بررسی مدارک و مشخصات فنی: به موجب تصاویر مدارک ابرازی ارائه شده ، آقای ایرج قربان پناه با شماره ملی 3780729271 ، به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2463/164 مفروز و مجزی از 614 با مستند مالکیت قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی شماره 139460331010004168 مورخ 1394/09/14 دبیرخانه قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند مستقر در ثبت فردیس  استان البرز ثبت گردیده ، بوده ، مساحت عرصه شش دانگ پلاک ثبتی مورد بازدید 157/50 متر مربع ( یکصد و پنجاه و هفت متر مربع و پنجاه دسیمتر مربع ) و دارای اعیانی در حدود 120 متر مربع که در زمان بازدید به صورت دو باب تجاری و یک واحد مسکونی مورد بهره برداری قرار گرفته بود و بنا به اظهار آقای قاسم قربان پناه دو باب تجاری در اجراه افراد غیر بوده و واحد مسکونی در اختیار مالک بود . 1- محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن : فردیس – مشکین دشت – خیابان شهید هدایتکار – روبروی کوچه توحبد یک – پلاک 349 2 - تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و ... می باشد . پلاک ثبتی مورد بازدید در زمان بازدید به صورت دو باب تجاری و یک واحد مسکونی مورد بهره برداری قرار گرفته بود و بنا به اظهار آقای قاسم قربان پناه دو باب تجاری در اجراه افراد غیر بوده و واحد مسکونی در اختیار مالک بود . 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ طبق مندرجات سند ارائه شده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 164/2463 مفروز و مجزی از 614 با مستند مالکیت قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی شماره 139460331010004168 مورخ 1394/09/14 دبیرخانه قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند مستقر در ثبت فردیس  استان البرز ثبت گردیده و در مالکیت آقای ایرج قربان پناه با شماره ملی 3780729271 می باشد . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر ؟ اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن: بنا به اظهار آقای قاسم قربان پناه دو باب تجاری در اجراه افراد غیر بوده و واحد مسکونی در اختیار مالک بود هم چنین بنا به اظهار آقای قاسم قربان پناه هر کدام از واحد های تجاری را با پول ودیعه یکصد و پنجاه میلیون تومان و هر کدام کرایه ماهیانه نه میلیون تومان می باشد و مدت اجاره یکساله می باشد . 5- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند . مطابق نامه شماره 1119043 مورخ 1402/08/09 شعبه سوم اجرای احکام مدنی فردیس سند پلاک ثبتی فوق بازداشت می باشد . نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب معروضه فوق و برداشتهای لازم از ملک و با توجه به موقعیت استقرار ملک ، متراژ ، نوع کاربری ، موقعیت مکانی و زمانی و امکانات و قدمت بنا و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی به ویژه تحقیقات صورت گرفته در محل و نداشتن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، دارایی ، اداره جات ، نهادها و ارگانها و غیره ، ارزش عادله به روز شش دانگ پلاک ثبتی فوق 251/600/000/000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد و یکصد و شصت  میلیون تومان برآورد می گردد./ دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید

شماره پرونده: 9909983031000087