موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 37 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.23.0200279 (کلاسه شعبه اجرائی  110.9.0200680 ) آقای علی عبدی محکوم است به پرداخت تعداد 300 عدد سکه بهار آزادی  در حق خانم سمیرا حسن پور و نیز مبلغ  155.000  ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ          1402.10.16        از ساعت    11.00      الی  11.40  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 7 سهم مشاع از 16 سهم ششدانگ (سهم الارث محکوم علیه ) از ملک واقع در مشهد بلوار ولیعصر، نبش جنوبی امیر 27،مشتمل برششدانگ یکباب منزل و مغازه به پلاک ثبتی 6232 فرعی از 1550 و 1551 فرعی از یک اصلی بخش 10 مشهد است و دارای سند دفترچه ای به شماره ثبت 134468 صفحه 175 می‌باشد. مطابق سند مذکور عرصه ملک به مساحت 120 متر مربع با عرض 6 متر به معبر 12 متری و طول 20 متر به معبر 6 متری به صورت دو نبش می‌باشد. ساختمان موجود فاقد پایانکار بوده بنابراین پایانکار از سوی مالک ارایه نگردید. اعیان موجود در حال حاضر به مساحت کل حدود 290 متر مربع در همکف، اول و دوم با نمای بیرونی آجر گری و قدمت بیش از 30 سال می‌باشد. ملک دارای سه امتیاز برق، سه گاز و سه آب می‌باشد.طبقه همکف به مساحت حدود 90 متر مربع دو باب مغازه (فاقد تجاری به مساحت حدود 25 متر مربع) و یک واحد مسکونی به مساحت غیر مفید حدود 65 متر مربع شامل هال، اتاق، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد که کف آن سیمان، بدنه رنگ، کابینت فلز، سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش بخاری می‌باشد.طبقه اول به مساحت غیر مفید حدود 100 متر مربع یک واحد مسکونی شامل هال، دو خواب، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد که کف آن سیمان، بدنه رنگ، کابینت فلز، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری است.طبقه دوم به مساحت غیر مفید حدود 100 متر مربع یک واحد مسکونی شامل هال، دو خواب، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد که کف آن سیمان، بدنه رنگ، کابینت فلز، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری است.مطابق اطلاعات موجود در سایت شهرسازی شهرداری مشهد عرصه ملک مسکونی تراکم متوسط گونه 2 تیپ 2 با تراکم 194.9% و سطح اشغال 68.3% است و با بررسی های بعمل آمده؛ بهای ملک موصوف شامل ششدانگ عرصه و اعیان و متعلقات آن با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله نوع ساخت، قدمت، موقعیت ملک، تراکم و کاربری ، عرض و معبر ملک ، موقعیت جغرافیایی آن و با توجه به عرف معاملات و شرایط کنونی بازار مسکن ( باشرط عدم بدهی به مراجع ذیصلاح، اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرفنظر از دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد) مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ  48.000.000.000 ریال (چهل و هشت میلیارد ریال) ارزیابی و به میزان فوق (سهم الارث محکوم علیه) به مبلغ 21.000.000.000 ریال به فروش می رسد.               مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر
دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 8609985141900173