موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده(مرحله دوم) در پرونده 4/02/00408شعبه چهارم اجرا  به  موجب   دادنامه شماره 140203390000167703  شعبه  نهم دادگاه حقوقی گرگان    محکوم علیه  محمدرضا مسلمی پور  به پرداخت 2/206/645/662ریال  درمحکوم له   امید  سلیمی خورشیدی   و همچنین به پرداخت 110/332/284 ریال به عنان  نیم عشر دولتی  در حق دولت بدهکار می باشند     که ملک  زیر پس از توقیف کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندتوصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی نظریه کارشناسی  %   احتراما عطف به ابلاغیه مورخه 1402/05/09 در خصوص کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200408 بابت خواهان امید سلیمی خورشیدی و خوانده محمد رضا مسلمی پور ، با توجه به بازدید انجام شده و بررسی مستندات و مدارک موجود ارائه شده ، نتیجه گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد :       محل وقوع ملک مورد بازدید مطابق راهنمایی مالک محترم گرگان روستای اسپو محله خیابان امام زاده کوچه بهشت دوم مطابق عکس هوایی ارسالی پیوست میباشد     عرصه مورد نظر دارای سند رسمی شماره  315 فرعی از 104 اصلی بخش 2 ثبت گرگان به مساحت 1965 متر مربع میباشد و حدود اربعه آن به شرح ذیل است :       شمالا به طول 3.25 و 9.40 و 20.90 و 6.80و1.80و3.45و1.60و1 متر متصل به کوچه موجود و ملک مجاور  .     شرقا به طول 3.30و3.90و6.70و0.75و4.50و13.45و8.70 متر متصل به معبر و ملک مجاور .     جنوبا به طول 44.40 متر متصل به قطعه مجاور .    غربا به طول 10.20 و 30 متر متصل به قطعه مجاور .    سند مذکور بنام آقای نبی الله مسلمی پور میباشد و فاقد وقف میباشد .      درون ملک مذکور دو واحد مسکونی مشاهده شد که در روز بازدید واحد قدیمی تر در اختیار صاحب سند آقای مسلمی پور و واحد نوساز تر در اختیار دختر ایشان مشاهده شد . ساختمان های مذکور با کاربری مسکونی در حال بهره برداری میباشند و دارای امتیازات آب و برق و گاز هستند . زیربنای دو واحد مسکونی همکف موجود مجموعا در حدود 190 متر مربع میباشد .     هر کدام از ساختمان های موجود دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی میباشند . نمای ساختمان قدیمی بصورت سیمانی و نمای ساختمان جدید بصورت سرامیک است . سقف دو ساختمان موجود بصورت خرپا و ایرانیت میباشد . پوشش کف دو واحد مسکونی بتنی بوده و دیوارها تا یک متر سنگ و مابقی و سقف پوشش گچ دارند . درب و پنجره ها بصورت آلومینیومی تک جداره است .       با عنایت به موقعیت مکانی و ابعاد عرصه و بررسی عوامل و شرایط موثر در امر ارزش گذاری املاک مسکونی ، ارزش کل عرصه و اعیان های مسکونی موجود بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ، مجموعا معادل 44/200/000/000  ریال برآورد و تقدیم میگردد . ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود      زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزچهارشنبه  مورخه 1402/10/20 ساعت 09/30الی 10/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   6---  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920002155205