موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140136390004332212 محکوم علیهم  محکوم اند  به  فروش ماترک بر جای مانده مرحوم مرید سالاروند شامل ۱۲ بند فوق (۱- زمین آبیزار پشت اتوبان به مساحت ۱۵۳۰ مترمربع ۲- زمینه کلاه چوک پایین به مساحت ۶۲۱۱ متر مربع ، ۳- مساحت ۲۳۱۷ مترمربع از اراضی کلاه چوک بالا ۴- زمین آسیاب تاف بزرگ ۵- زمین سر پله ترشاب به مساحت ۲۹۵۶ مترمربع ۶- زمین زیر زرشک به مساحت ۵۷۹ متر مربع ۷- مساحت ۸۲۰۴ مترمربع از زمین موسوم به روبروی سراب ۸ - زمین زیر بیشه به مساحت ۱۳1۱۳ مترمربع ۹- زمین( عرصه )  جای منزل مسکونی علی سالاروند به مساحت ۴۸۰ متر مربع ۱۰-یک  قبضه سلاح برنو بلند ۵ تیر گلنگدنی ۱۱- یک رأس گاو ماده  دو رگه ۱۲- عرصه ۷۳۳ مترمربع منزل مسکونی و کلیه اعیان داخل در آن) و پرداخت مبلغ ۱/۷۰۰/۰۰۰ تومان هزینه کارشناس و مبلغ ۱۹۲/۸۱۷ تومان هزینه دادرسی و1-خانم زهرا حاجیوند2-علی سالاروند 3- حمزه سالاروند  محکوم هستند  به ترتیب  به پرداخت مبالغ مندرج در بندهای الف الی ج الف: مبلغ 659 /۵۹ تومان بابت اجرت المثل ایام تصرف توسط خانم زهرا حاجی وند ب: مبلغ ۱۵۳۷۴۸۵ تومان توسط علی سالاروند، ج: مبلغ 1543183 تومان توسط حمزه سالاروند.  که در این خصوص املاک به شرح زیر ارزیابی گردید:   احتراماً در اجرای دستور قضایی جنابعالی مبنی بر کارشناسی پرونده کلاسه 0200879مربوط به دعوی خانم اکرم سالاروند با وکالت جناب آقای علی مردان سالاروند و سرکار خانم مرضیه دهقان پور به طرفیت خانم مریم سالاروند در خصوص تقسیم ترکه و انتخاب اینجانب به عنوان کارشناس منتخب به استحضار میرسانم پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده، در موعد مقرر نسبت به هماهنگی با خواهان پرونده اقدام و در معیت ایشان به محل ملک مورد اختلاف واقع در رضور عزیمت و پس از معاینه محل و بررسی های لازم گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم. الف- حسب نامه شماره 140085625005000932 مورخ 1400/04/19اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دورود مضبوط در پرونده محاکماتی،ششدانگ پلاک 2- اصلی قریه رضور برابر چندین فقره اظهار نامه ثبتی توسط مالکین اولیه تقاضای ثبت اولیه به عمل آمده آگهی های نوبتی و تحدیدی منتشر شده و تحدید حدود به عمل آمده است نسبت به اساس ملک واخواهی و اعتراض واقع نشده ملک در جریان ثبت است. در اجرای مقررات اصلاحات ارضی شق تقسیم میان زارعین و مالکین به نسبت یک سوم مالک و دو سوم زارع به عمل آمده است. آقای مرید سالاروند فرزند علی داد به شماره شناسنامه 204 حسب سند قطعی مشتمل به رهن شماره 8929- 51/11/7 دفتر 14 کبودر آهنگ همدان تمامت دو هشتم سهم از 16 و یک دوم سهم مشاع از 96 شعیر ششدانگ اراضی مزروعی قریه رضور پلاک 2- اصلی را مالک می باشد. آقای مرید سالاروند فرزند علی داد به شماره شناسنامه 204 حسب سند قطعی مشتمل به رهن شماره 9201- 51/11/12  دفتر 14 کبودر آهنگ همدان تمامت دو هشتم سهم از 16 و یک دوم سهم 78 (سهم) مشاع از 96 شعیر ششدانگ اراضی مزروعی قریه رضور پلاک 2- اصلی را مالک می باشد. ب- طی استعلام به عمل آمده از اداره منابع طبیعی شهرستان دورود آن اداره طی پاسخ شماره 1400/08/08 113دو مورخ 1400/04/10مقدار 14366 مترمربع از اراضی استعلام شده را ملی اعلام نموده است بنابراین در این نظریه میزان اراضی متعلق به مرحوم مرید سالاروند و تعیین میزان تصرفات هر کدام از وراث وی بدون در نظر گرفتن اراضی ملی و پس از کسر اراضی ملی از مجموع اراضی مساحی شده محاسبه گردیده است. ج- لیست اموال مرحوم مرید سالاروند معرفی شده توسط طرفین دعوی پس از کسر مساحت 2 هکتار زمینی که از سوی مورث طرفین به خانم زهرا حاجیوند واگذار شده بشرح زیر است : 1- قطعه زمین دیمزار معروف به زمین بالای باغ غلامحسین با مساحت 8279 مترمربع که بنا به گفته خواهان و سایر خواندگان حدود 3 الی 4 سال پیش یکی از وراث مرحوم مرید سالاروند بنام ولی اله سالاروند(معروف به ولی) قطعه زمین مذکور را با زمین شخصی بنام غلامحسن سالاروند معاوضه نموده و به همین دلیل زمین مذکور در حال حاضر در تصرف غلامحسن سالاروند(شخصی غیر از وراث مرید سالاروند) قرار دارد به ارزش 5/700/000/000 ریال. 2- قطعه زمین آبیزار معروف به زمین پشت اتوبان شماره 1 با مساحت 1530 مترمربع که بنا به گفته خواهان و سایر خواندگان یکی از وراث مرحوم مرید سالاروند بنام ولی اله سالاروند(معروف به ولی) قطعه زمین مذکور را با زمین شخصی بنام امید علی سالاروند معاوضه نموده و به همین دلیل زمین مذکور در حال حاضر در تصرف یک نفر از وراث امید علی سالاروند(شخصی غیر از وراث مرید سالاروند) قرار دارد به ارزش 4/500/000/000 ریال 3- قطعه زمین آبیزار معروف به زمین پشت اتوبان شماره 2 با مساحت 394 مترمربع که بنا به گفته خواهان و سایر خواندگان یکی از وراث مرحوم مرید سالاروند بنام ولی اله سالاروند(معروف به ولی) قطعه زمین مذکور را با زمین شخصی بنام امید علی سالاروند معاوضه نموده و به همین دلیل زمین مذکور در حال حاضر در تصرف یک نفر از وراث امید علی سالاروند(شخصی غیر از وراث مرید سالاروند) قرار دارد به ارزش 1/200/000/000 ریال  4- قطعه زمین آبیزار معروف به زمین پشت بیدها با مساحت 1600 مترمربع که بنا به گفته خواهان و سایر خواندگان یکی از وراث مرحوم مرید سالاروند بنام ولی اله سالاروند(معروف به ولی) قطعه زمین مذکور را سابقاً با زمین جای مرغداری شخصی بنام محمد کریم مبارکی معاوضه نموده و به همین دلیل زمین مذکور در حال حاضر در تصرف محمد کریم مبارکی(شخصی غیر از وراث مرید سالاروند) قرا دارد به ارزش 4/800/000/000 ریال  5- قطعه زمین آبیزار معروف به زمین آسیاب تاف کوچک با مساحت 1076 مترمربع که بنا به گفته خواهان و سایر خواندگان یکی از وراث مرحوم مرید سالاروند بنام ولی اله سالاروند(معروف به ولی) قطعه زمین مذکور را سابقاً با زمین جای مرغداری شخصی بنام محمد علی حاجیوند معاوضه نموده و به همین دلیل زمین مذکور در حال حاضر در تصرف محمد علی حاجیوند(شخصی غیر از وراث مرید سالاروند) قرار دارد به ارزش 3/300/000/000 ریال اراضی تحت تصرف ولی اله سالاروند از تاریخ 97/08/15 به تعداد 5 قطعه مجموعاً به مساحت 12879 مترمربع است. 6- قطعه زمین دیمزار معروف به زمین کلاه چوک پایین با مساحت 6211 مترمربع که بنا به گفته خواهان و سایر خواندگان در تصرف یکی از وراث مرید سالاروند بنام علی سالاروند است به ارزش 3/600/000/00ریال 7- قطعه زمین دیمزار معروف به زمین کلاه چوک بالا با مساحت 6713 مترمربع که طبق استعلام به عمل آمده از اداره منابع طبیعی دورود میزان4396 مترمربع از آن جزء اراضی ملی موضوع ماده یک قانون ملی شده جنگلهای کشور بوده و متعلق به دولت است و مابقی آن بمیزان 2317 مترمربع جزء مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شده جنگلهای کشور بوده و مشمول اراضی ملی نمی باشد بنا به گفته خواهان و سایر خواندگان قطعه زمین مذکور در تصرف یکی از وراث مرید سالاروند بنام علی سالاروند است که ارزش اراضی غیرملی مبلغ1/300/000/000 ریال  می باشد 8- قطعه زمین آبیزار معروف بهزمین آسیاب تاف بزرگ با مساحت 4248 مترمربع که بنا به گفته خواهان و سایر خواندگان در تصرف یکی از وراث مرید سالاروند بنام علی سالاروند است به ارزش 13/500/000/000 ریال   اراضی تحت تصرف علی سالاروند از تاریخ 15/8/97 به تعداد 3 قطعه مجموعاً به مساحت 12776 مترمربع است. 9- قطعه زمین آبیزار معروف به زمین سر پله ترشاب با مساحت 2956 مترمربع که بنا به گفته خواهان و سایر خواندگان در تصرف یکی از وراث مرید سالاروند بنام حمزه سالاروند است به ارزش 3/300/000/000 ریال 10- قطعه زمین آبیزار معروف به زمین زیر زرشک با مساحت 579 مترمربع که بنا به گفته خواهان و سایر خواندگان در تصرف یکی از وراث مرید سالاروند بنام حمزه سالاروند است به ارزش1/600/000/000 ریال   اراضی تحت تصرف حمزه سالاروند از تاریخ 15/8/97 تا به تعداد 2 قطعه مجموعاً به مساحت 3535 مترمربع است. 11- قطعه زمین دیمزار معروف به زمین روبروی سراب با مساحت 9128 مترمربع که طبق استعلام به عمل آمده از اداره منابع طبیعی دورود میزان924 مترمربع از آن جزء اراضی ملی موضوع ماده یک قانون ملی شده جنگلهای کشور بوده و متعلق به دولت است و مابقی آن بمیزان 8204 مترمربع جزء مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شده جنگلهای کشور بوده و مشمول اراضی ملی نمی باشد و بنا به گفته طرفین دعوی در حال حاضر مشاعاً در تصرف دو نفر از وراث مرید سالاروند بنامهای علی سالاروند و حمزه سالاروند است به ارزش 6/300/000/000ریال 12- قطعه زمین آبیزار معروف به زمین بیشه که پس از کسر نمودن مساحت تخصیص یافته به جوی آب عمومی روستای ترشاب مقدار 13113 مترمربع از آن باقی و موجود است که از این مقدار حدود 8120 مترمربع بصورت بیشه(عمدتاً در ختان غیر مثمر بید) و مابقی آن به مساحت 4993 مترمربع بصورت زمین کشاورزی است.بنا به گفته خواهان و سایر خواندگان این قطعه در حال حاضر مشاعاً در تصرف دو نفر از وراث مرید سالاروند بنامهای علی سالاروند و حمزه سالاروند است به ارزش 33/000/000/000ریال 13- قطعه زمین دیمزار معروف به زمین پشت پل برد فال با مساحت 9046 مترمربع و بنا به گفته خواهان و سایر خواندگان در تصرف یکی از وراث مرید سالاروند بنام حمزه سالاروند است که طبق استعلام به عمل آمده از اداره منابع طبیعی دورود کل قطعه زمین موصوف جزء اراضی ملی موضوع ماده یک قانون ملی شده جنگلهای کشور بوده و متعلق به دولت است بنابراین هر چند که قطعه موصوف در تصرف خواندگان مذکور است ولی چون ملی اعلام شده در این نظریه جزء اراضی ماترک محاسبه نشده است. اراضی زراعی که از تاریخ 15/8/97 مشاعاً و مشترکاً در تصرف علی سالاروند و حمزه سالاروند است به تعداد 2 قطعه مجموعاً به مساحت 21317 مترمربع است. د- کل اراضی که توسط طرفین و بعنوان اراضی کشاورزی متعلق به مرحوم مرید سالاروند در روستای رضور معرفی شده مجموعاً 13 قطعه و به مساحت 64873 مترمربع می باشد که مقدار 14366 مترمربع از آن جزء اراضی ملی و مابقی آن به مساحت 50507 مترمربع جزء اراضی زراعی است. ر- زمین جای منزل مسکونی علی سالاروند(یکی از وراث مرحوم مرید سالاروند است) با مساحت 480 مترمربع که طبق ادعای خواهان و سایر خواندگان سابقاً زمین کشاورزی متعلق به مورث آنان بوده است که در بافت روستا قرار دارد و ارزش هر مترمربع از آن مبلغ 12/000/000ریال تعیین که ارزشکلی آن با توجه به متراژ مبلغ 5/760/000/000 ریال می باشد. س- منزل مسکونی مورث طرفین که کل عرصه آن به مساحت 1220 مترمربع است.اعیانی موجود در عرصه مذکور شامل1- یک واحد ساختمان یک طبقه نوساز با مساحت 73 مترمربع و یک باب انباری و کاهدان با سقف شیروانی به مساحت 102 مترمربع که توسط یکی از وراث مرید سالاروند بنام حمزه سالاروند احداث گردیده و در حال حاضر مورد استفاده وی و مادرش زهرا حاجیوند قرار دارد2- اعیانی قدیمی مخروبه با مساحت 72 مترمربع3- سه باب اتاق قدیمی نیمه مخروبه غیر قابل استفاده مجموعاً به مساحت 150 مترمربع. دیوار بلوک و سیمانی دور(محیط) منزل مسکونی فوق الاشاره توسط حمزه سالاروند(احد از وراث) ساخته شده است واقع در بافت روستا به ارزش هر متر مربع 13/000/000 ریال که ارزش کلی عرصه ملک قدیمی بدون در نظر گرفتن اعیانی مخروبه سابق مبلغ 15/860/000/000ریال می باشد. ص- یک قبضه اسلحه برنو بلند 5 تیر گلنگدنی ساخت ایران به شماره پ 9644 که جواز حمل آن بنام مورث طرفین مرحوم مرید سالاروند می باشد به ارزش 950/000/000 ریال ط- یک رأس گاو ماده دورگه که در تصرف زهرا حاجیوند همسر مورث طرفین مرحوم مرید سالاروند است به ارزش 45/000/000ریال ع- اموال مذکور بعلت نوع و ماهیت و میزان و تعدد وراث قابلیت تقسیم بین وراث را ندارند. و- اجرت المثل 50507 مترمربع اراضی زراعی متعلق به مرحوم مرید سالاروند(25496 مترمربع آبی و 29407 مترمربع دیم) با در نظر گرفتن آبی و دیم بودن،نوع محصولات غالب منطقه که عمدتاً گندم و جو می باشد،عملکرد محصولات و قیمت آن در سالهای مختلف و عرف محل از تاریخ 97/08/15 تا تاریخ ارائه نظریه کارشناسی (ارقام مربوط به خسارت تعیین گردیده رند شده است) مجموعاً به میزان 240/000/000تومان (دویست و چهل میلیون تومان) محاسبه و اعلام می گردد. ه- اجرت المثل ایام تصرف 480 مترمربع زمین جای منزل مسکونی علی سالاروند از تاریخ 97/08/15تا کنون مجموعاً بمیزان 21/500/000 تومان( بیست و یک میلیون و پانصد هزار تومان) محاسبه و اعلام می گردد. ی- اجرت المثل ایام تصرف 1220 متر مربع زمین مربوط به عرصه منزل مسکونی مورث طرفین که در تصرف حمزه سالاروند و زهرا حاجیوند است از تاریخ 97/08/15 تا کنون مجموعاً بمیزان 33/000/000تومان(سی و سه میلیون تومان) محاسبه و اعلام می گردد. خاطر آن مقام محترم قضایی معروض می دارم به علت حجم کار انجام شده و صعوبت برآوردها و بعد مسافت اراضی مبلغ 30/000/000ریال به عنوان هزینه کارشناسی مطابق تعرفه کانون می باشد که تقاضا دارم دستور فرمایید توسط خواهان پرونده واریز گردد مراتب جهت استحضار حضرتعالی و هرگونه تصمیم مقتضی به حضور معروض وتقدیم می گردد. با توجه به مراتب بالا مزایده درتاریخ 1402/10/09 ساعت 9 صبح شروع و تا ساعت 10:30 در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری دورود برگزار و از قیمت های فوق شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار می گردد. متقاضی شرکت در مزایده باید ده درصد مبلغ مزایده را قبل از شروع مزایده پرداخت نماید که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط میشود. همراه داشتن شناسنامه و برگه ثبت ثنا و کارت بانکی و موجودی کارت به تاریخ روز مزایده توسط شرکت کنندگان الزامی می باشد. استان لرستان - شهرستان دورود - میدان ولایت – جنب شهرداری – کد پستی 6881759476

شماره پرونده: 9909986715901130