موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنوردوروزنامه محلی خراسان شمالی سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد *آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق  ش 1 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: معصوم خلیلی با وکالت نعیمه باقر نیا ومحکوم علیه: اسداله رختیانی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه (ریال) موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140127990006516999و شماره دادنامه مربوطه 140127390001852542 محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 11 عددسکه طلا تمام بهار آزادی علی الحساب به اضافه خسارات دادرسی در حق خواهان که لحظه اجرا محاسبه و اخذ خواهد شد و همچنین محکومند به پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت  که با عنایت به انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر : مشخصات ملک :در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0100979 در خصوص دعوی معصوم خلیلی به طرفیت اسدالله رختیانی مبنی بر مطالبه مهریه و مطالبه خسارت دادرسی، به استحضار می‌رساند اینجانب کارشناس منتخب  پس از مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده متعاقباً با راهنمایی خواهان به محل ملک مورد نظر واقع بجنورد باقرخان (کلاته پیاز) باقرخان 11 کوچه سوم 20 متری، پلاک 8  با مختصات: ( UTM = 531020 – 4148483) مراجعه نموده، به علت عدم مراجعه مالک،  ضمن بازدید میدانی محل و تهیه عکس هوایی محل و تهیه عکس از نمای ملک و تماس تلفنی با پسر پسر اسدالله رختیانی که در ملک مورد نظر سکونت دارد و بررسی و تحقیق وسیع محلی و مقایسه با معاملات انجام شده در محل، نظریه کارشناسی و ارزیابی عرصه و اعیان ملک آقای اسدالله رختیان، به قیمت روز و مطابق دستورات صادره قرار کارشناسی، به شرح ذیل تقدیم حضور می‌‌گردد: قرار کارشناسی 1402/09/02 :  با عنایت به درخواست معصوم خلیلی فرزند علی اصغر و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف، دادگاه قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده، در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان، نسبت به ارزیابی پلاک 10458 فرعی از 169 اصلی بخش 2 بجنورد به نرخ روز و تشریح دقیق موارد ذیل برابر ماده 136 قانون اجرای احکام مدنی اظهار نظر و بصورت مکانیزه به دادگاه تسلیم نماید. 1- نام و نام خانوادگی مالک،2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است، 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر، 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر؟ و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ، 5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟ 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند مشخص نمودن قیمت پایه ملک، 7- در صورت توقیف سهم الارث هر یک از ورثه . ملک مورد نظر به شماره پلاک 10458 فرعی از 169 اصلی بخش دو بجنورد مطابق تصویر سند ارائه شده، به مساحت 99.1 متر مربع به مالکیت حسن جمالی فرزند کریم به شماره ملی 5919316624 مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 040307 سری ب سال 96 می‌باشد. * برابر تصویر سند رسمی اقرارنامه غیر مالی به شماره شناسه سند : 140091255188000012 که تحت شماره 28879 تاریخ 1400،03،05 در دفتر الکترونیک دفترخانه اسناد رسمی 6 بجنورد ثبت شده است، آقای اسدالله رختیانی اقرار نموده است که پلاک شماره 10458 فرعی از 169 اصلی بخش 2 بجنورد را به صورت وکالتی از آقای حسن جمالی خریداری نموده ام و کلیه عوارض شهرداری و هزینه های مالیات نقل و انتقال دارایی بعهده اینجانب می‌باشد و ... .ملک مورد ارزیابی به مساحت عرصه 1/99 متر مربع دارای بنای مسکونی در همکف و در قسمت غربی زمین جمعاً به مساحت حدود 80 متر مربع می‌باشد که در حال حاضر محل سکونت پسر اسدالله رختیانی (مدیون پرونده) می‌باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد. ارزیابی ملک:با توجه به موقعیت مکانی ملک و در نظر گرفتن مساحت موجود عرصه و اعیان، عرض معابر دسترسی ملک و با در نظر گرفتن سایر موارد مؤثر در قیمت گذاری اراضی مانند عرف منطقه، بافت فرهنگی اجتماعی محل و قیمت روز املاک مشابه در منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات ملک مورد نظر به قیمت روز، جمعاً مبلغ 9،696،000،000 ریال  (معادل نهصد و شصت و نه میلیون و ششصد هزار تومان) توسط کارشناس دادگستری تعیین و اعلام میگردد. ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به شهرداری و اشخاص حقیقی یا حقوقی تعیین شده است. و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده بمیزان محکوم به وهزینه های اجرایی از ملک مذکور در روز سه شنبه مورخ 1402/10/19ساعت 12 الی 12/30و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% دادورزاجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی عزیزآبادی

شماره پرونده: 140127920000770976