موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال منقول نوبت .اول    به موجب دادنامه  صادر شده در پرونده کلاسه  9901225شعبه 4 دادگاه حقوقی  ملایر  موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0100015این اجرا ، محکوم علیه  محمد علی  رضایی    محکومند به پرداخت مبلغ  32437140تومان در حق محکوم له  خدیجه فرنیان  و پرداخت نیم عشر اجرای حکم به مبلغ    16218570ریال  در حق دولت که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه  ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست  محکوم له به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی اموال منقول بشرح ذیل  متعلق به  محکوم علیه  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی / خبره دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10 الی 11  مورخ 1402/10/18  درمحل  اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام حقوقی ملایر  از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی  4/100/000/000تومان  شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. ضمنا کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که 10 درصد مبلغ مال مورد مزایده را طی چک تضمینی قبل از شروع مزایده به این اجرا تحویل نمایند در غیر این صورت اجازه شرکت در مزایده را نخواهند داشت مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. ملک معرفی شده توسط خوانده شامل یک باب مغازه به مساحت حدود 12.7 متر مربع  به آدرس ملایر – ابتدای بلوار قایم مقام- مغازه هشتم که در حال حاضر در اختیار مستاجر و  به عنوان اسباب بازی فروشی در دست بهره برداری می باشد. مغازه مورد نظر دارای کف سرامیک ، سقف کاذب، بدنه تا نیمه سنگ ، درب شیشه ای و کرکره ، امتیاز برق  و تلفن می باشد. هیچ گونه مدارکی اعم از عادی یا رسمی از سوی خوانده مبنی بر مالکیت یا سرقفلی ارائه نگردید و داشتن حق سرقفلی برای هیئت کارشناسی احراز نگردید . به نظر می رسد مغازه مورد نظر دارای عقب نشینی باشد و می بایست از شهرداری میزان آن  و همچنین  کاربری تجاری ملک استعلام گردد . با فرض داشتن سرقفلی در این تاریخ این مغازه (سرقفلی) با لحاظ نمودن وضعیت فعلی ، موقعیت محلی ، عرف محل و جو حاکم بر بازار و یافته های موثر با فرض نداشتن مشکل و عدم بدهی به افراد حقیقی و حقوقی  41.000.000.000 ریال (چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان ) ارزیابی می گردد . * مدارک  موجود  در بایگانی شهرداری به صورت  یک باب مغازه  تجاری  از 6 باب مغازه  پلاک ثبتی  1884دارای پروانه  2375مورخ  13504/9و فاقد پایان  کار  که طی  استعلام  از واحد  نقشه  برداری از سرار  ضلع شمالی مشرفبه خ قایم  مقام  دارای  75.  متر  تعریض  است  و  ملاک شهرداری رعایت  گذر  26 متری  می باشد ضمنا  مغازه  مذکور  در این  مقطع زمانی  فاقد تخلفات  ساختمانی است . ضمنا از ابتدا  عملکرد  1388تا این تاریخ  بابت  مالیات  بر درامد اجاره  املاک بدهکار  می باشد  . قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملایر - سمانه بهاری مقدم   ملایر - بلوار نبوت - میدان قائم - دادگستری شهرستان ملایر

شماره پرونده: 9909988510400920