موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول  -نوبت بموجب پرونده کلاسه فوق و اجراییه  صادره از شعبه 3 حقوقی دادگستری شهرستان فردیس له حسین خدائی و علیه هادی پارسائی که  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  ریال بابت اصل خواسته در حق  محکوم له  و مبلغ  ریال نیم عشر دولتی ، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی ، اموال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه ، شامل  پلاک ثبتی 1957 فرعی از 163 اصلی قطعه 242 تفکیکی واحد 1 و واحد 11 واقع در حوزه ثبتی فردیس کانال غربی بلوار 45 متری امام خمینی نبش خ خیام مجتمع تجاری الماس از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/10/13 از ساعت 11:45 الی 12:15 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش  برسد، مزایده واحد 1  ازمبلغ 86/000/000/000 ریال و واحد 11  از مبلغ  98/500/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی  شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .مال مورد مزایده  و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح  است : عطف به پرونده کلاسه بایگانی  0101177 ( 9609983030800947 ) مربوط به دعوای حسین خدائی بعنوان محکوم له به طرفیت هادی پارسایی و قرار کارشناسی صادره توسط آن مقام محترم قضایی مبنی بر مراجعه و مشاهده ملک مورد نظر ، معاینه فنی ، مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و سایر بررسی های مورد نیاز و ارزیابی 2 باب تجاری به شماره های واحد 1 و 11 در طبقه همکف مجتمع تجاری الماس واقع در فردیس ، بلوار امام خمینی ، نبش خیابان خیام ، مجتمع الماس ، به استحضار میرساند که هیئت کارشناسان ضمن انجام بازدید و معاینه های فنی ، نتایج به شرح زیر را تقدیم حضور می نمایند : مشخصات : باتوجه به تصویر مدارک ارائه شده ، واحدهای تجاری مورد نظر در عرصه ملک با پلاک ثبتی 1957 فرعی از 163 اصلی قطعه 242 تفکیکی و در طبقه همکف مجتمع تجاری الماس با شماره های واحد 1 و 11 با درب و ویترین شیشه نشکن و کف از جنس سرامیک 60در 60 ، سقف کاذب کناف ، سرمایش و گرمایش اسپیلت و انشعاب برق بنا گردیده اند که واحد شماره 1 دارای مساحت حدود 35 متر مربع در همکف به انضمام 20 متر مربع بالکن و واحد شماره 11 دارای مساحت حدود 41 متر مربع در همکف به انضمام 22 متر مربع بالکن می باشد و بعنوان محل فروش پوشاک و کفش مورد بهره برداری قرار دارند . ( لازم به ذکر است مساحت واحد ها بعلت عدم ارایه سند و صورتمجلس تفکیکی مطابق با قرار کارشناس بدوی لحاظ گردیده و در صورت ارایه مدارک کامل تر نظریه قابل تجدید است ) مجتمع تجاری الماس در وضعیت موجود تکمیل و مورد بهره برداری قرار دارد و مشتمل بر 10 طبقه ( سه طبقه منفی بعنوان پارکینگ و طبقات همکف و اول و دوم بعنوان 74 واحد تجاری و طبقات سوم و چهارم بعنوان شهر بازی و پنجم بعنوان رستوران و ششم بعنوان پنج واحد اداری با راه پله برقی و آسانسور و سرویس های بهداشتی ، سیستم های گرمایشی و سرمایشی و اعلام و اطباء حریق و دوربین مدار بسته و کادر امنیتی در سه شیفت و گواهی پایان کار ساختمان بشماره  41. 17591 مورخ 1396.03.24 میباشد . نظریه : باتوجه به موارد بالا ، نرخ روز ، راه های دسترسی ، مساحت ، موقعیت ، نرخ روز ، کاربری تجاری ، کیفیت ساخت ، در صورت عدم وجود مالنع جهت نقل و انتقال و بدهی به شهرداری و سایر سازمان ها و اشخاص و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در برآورد ، در صورت عدم واگذاری حقوقی سرقفلی این 2 واحد تجاری ، ششدانگ سرقفلی و ملکیت هر یک از 2 واحد تجاری به شرح بالا به انضمام بالکن داخل تجاری به نرخ پایه مزایده به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد : الف – واحد شماره یک به مساحت حدود 35 متر مربع در همکف و 20 متر مربع بالکن مبلغ 86/000/000/000  ریال معادل هشت میلیاردو ششصد میلیون تومان . ب – واحد شماره 11 به مساحت حدود 41 متر مربع در همکف و 22 متر مربع بالکن مبلغ 98/500/000/000 ریال معادل نه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان . لازم به ذکر است تائید صحت و سقم مدارک ارایه شده خارج از صلاحیت این هیات کارشناسی است . دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی - دادگستری فردیس محمدرضا قوی دل  

شماره پرونده: 9609983030800947