موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی                                              آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه0103384 اجرا مدنی دادگاه عمومی حقوقی سبزوار و  به استناد مواد 1 و 4 قانون افراز  و فروش املاک مشاع  و مواد 9 و 10 آیین نامه اجرایی آن  دستور فروش پلاک های ثبتی  1630 فرعی از پلاک 6اصلی  بخش 3سبزوار   فروش 6 دانگ اعیانی پلاک 10322 فرعی از 2 اصلی بخش 12 سبزوار عرصه و موقوفه  متعلق به خانم فاطمه طبسی  و آقای سیدرضا  راستی ثانی صادر که پس از توقیف و ارجاع پلاک های مذکور به کارشناسی که کارشناس منتخب  پلاک   مذکور را به شرح ذیل ارزیابی نموده است. مشخصات ملک  شش دانگ عرصه و اعیان  وضعیت خاص طلق  پلاک ثبتی شماره B1630 فرعی از شش اصلی مفروز بخش سه سبزوار به مساحت 123/70 متر مربع ، که سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن به نام آقای سید رضا راستی ثانی و سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن به نام خانم فاطمه طبسی میباشد .    1 نشانی ملک  سبزوار خیابان امیر کبیر امیر کبیر57 قطعه دوم شمالی پلاک 3  ملک از سمت شمال به خیابان 12 متری نیز ممر دارد .     ملک موصوف یک خانه مسکونی قدیمی است . ساخته شده با دیوار باربر و سقف طاق ضربی است.     زیربنا حدود 80 متر مربع دو خوابه با نشیمن  کف ها موزاییک  دیوارها و سقف اندود گچ است . آشپزخانه با کف موزاییک ، دیوار کاشی و کابینت آن فلزی است . در های اتاق ها چوبی و پنجره ها آهنی است . سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی است . ضمنا دارای یک انباری با زیربنای حدود 12 متر مربع در زیر زمین است . نمای ساختمان اندود ماسه سیمان کف حیاط موزاییک و دارای انشعاب های آب  برق و گاز است .       ساختمان مذکور  مسکونی و در تصرف مستاجر است .       با توجه به موقعیت مکانی  ابعاد و مساحت  کاربری  ممر دسترسی ،قدمت و کیفیت ساخت بنا  عرف روز  امتیازات  امکانات موجود در محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و در وضعیت کنونی  ارزش ششدانگ ملک فوق 22/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آن یازده میلیارد ریال  11/000/000/000 ریال تعیین میگردد 2 پلاک ثبتی ششدانگ اعیانی طلق با عرصه وقف پلاک ثبتی شماره 10332 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 7963 فرعی به مساحت عرصه 39.55 مترمربع که عرصه موقوفه از موقوفه عبدالجواد و غیره با سند با شماره چاپی 409803 سری الف سال 1401 و در اجاره آقای سید رضا راستی ثانی می باشد. پلاک مذکور در حال حاضر ساختمان دو و نیم طبقه و قدیمی ساز با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی با نمای سرامیک می باشد که مساحت کل اعیان در طبقات روی عرصه مذکور حدود 110 مترمربع است. در حال حاضر ساختمان خالی است و کسی در آن سکونت ندارد. طبقه همکف دو دربند انباری طبقه اول که با طبقه ی اول ملک مجاور شمالی تشکیل یک واحد مسکونی را داده است بنایی است یک خوابه با کف موزاییک  کابینت آشپزخانه فلزی  دربها نئوپان  گرمایش بخاری گازی  سرمایش کولر آبی نیم طبقه دارای یک اتاق با کف موزاییک و دیوار و سقف گچی و دارای سرویس بهداشتی است.ضمنا قسمتی ازپشت بام با سقف سبک پوشش شده که در حال حاضر قسمتهایی از آن تخریب شده است. امتیازات آب  برق  گاز براساس گزارش اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان سبزوار هزینه انتقال منافع عرصه ملک مذکور مبلغ 889/780/000 ریال می باشد. ارزش ششدانگ اعیانی پلاک فوق با توجه  موقعیت مکانی  مساحت وکاربری کیفیت مصالح مصرفی  ساخت و قدمت بنا نوع سازه تجهیزات ساختمان و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله عرف محل  با انضمام هزینه های پرداختی به اداره اوقاف و امتیازات موجود برابر 5/930/000/000 ریال پانصد و نود و سه میلیون تومان تعیین میگردد. با کار روز شنبه مورخ  1402/10/12  ساعت  8 و نیم  صبح   از طریق مزایده  حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم  عمومی وانقلاب شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد . مزایده از قیمت کارشناسی شروع  و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد طالبین به خرید می توانند پنج روز  قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید شان از پلاک های  مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه ده درصد مبلغ  پیشنهادی نقدا  وفی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد  تخلیه و تنظیم سند تابع مقررات جاری  می باشد. محمد حسن شمس ابادی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140125920004328135