موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی مزایده نوبت اول * احتراما در اجرای قرار کارشناسی  به شماره بایگانی پرونده 0200170 موضوع محکوم له اقای یدالله احمدی اوینی به طرفیت محکوم علیه اقای حسن لنگری مبنی بر مطالبه طلب اینجانب کارشناس رسمی دادگستری و منتخب آن اجرای محترم پس از ابلاغ کارشناسی وحضور درمحل آن اجرای محترم و مطالعه پرونده با راهنمایی و در حضور محکوم له از محل ملک مورد ارزیابی به آدرس:بجنورد-خیابان میرزاکوچک خان–میرزا کوچک خان 5 –اخر کوچه سمت چپ(نبش کوچه اختصاصی شهید سبحانی 2)-پلاک 63و61 شهرداری بازدید به عمل آورده و پس از بررسی مستندات ابرازی از ناحیه محکوم له و معاینه فنی و تحقیق محلی از ملک مورد ارزیابی گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم حضور می دارم. توضیح:جهت اجرای قرار کارشناسی و طی چندین مرحله تماس تلفنی با محکوم علیه متاسفانه تلفن نامبرده خاموش بوده که در این خصوص در حضور محکوم له به محل ملک نامبرده مراجعه که متاسفانه درب منزل نیز قفل و کسی درب را باز نکرده که در نتیجه ارزیابی صورت گرفته از بیرون ملک و با توجه به اطلاعات ارائه شده از ناحیه محکوم له از ملک مذکور انجام گردیده است. ملک مورد ارزیابی بصورت ششدانگ عرصه واعیان یک باب منزل مسکونی ویلایی تحت پلاک ثبتی 9346 فرعی از 169 اصلی بخش 2 منطقه 1 بجنورد و شماره سند چاپی ملک 072380 سری ه سال 93 و شماره ثبت ملک 105313 صفحه 310 دفتر 718 و به مساحت عرصه ششدانگ برابر با 279.14 مترمربع و با مالکیت اقای حسن لنگری فرزند غلامرضا می باشد. ملک مذکور دارای یک باب منزل مسکونی ویلای همکف با اسکلت دیوار اجری باربر و سقف تیرآهن به مساحت حدودا 170 مترمربع با کاربری مسکونی با نمای ضلع شرقی سرامیک طرح سنگ انتیک و ضلع جنوبی اجر و سفال و با قدمت ساخت حدودا بالای 15 سال می باشد که دارای دو درب ورودی اهنی ادم رو و ماشین رو است لذا در پایان با توجه به توضیحات داده شده در متن گزارش و با عنایت به خواسته های آن اجرای محترم به استحضار می رساند: 1. نام و نام خانوداگی مالک:آقای حسن لنگری فرزند غلامرضا است. 2. محل وقوع ملک واقع در آدرس ذکر شده در صدرالذکر گزارش و در حال حاضر به صورت مسکونی از آن استفاده می شود. 3. ملک مذکور در اداره ثبت اسناد و املاک بجنورد تحت پلاک ثبتی 9346 فرعی  از 169 اصلی بخش 2 منطقه 1 بجنورد به ثبت رسیده است. 4. بنا به ادعای محکوم له ملک مورد ارزیابی در حال حاضر در تصرف و مالکیت آقای حسن لنگری می باشد. 5. ملک مذکور ششدانگ مفروزی می باشد. 6. باتوجه به توضیحات شرح داده شده در خصوص سازه و معماری ملک مورد ارزیابی و با در نظر گرفتن جمیع مولفه های موثر در ارزیابی از قبیل موقعیت مکانی،کاربری،تراکم،مساحت،نوع سند،قدمت و نوع بنا، مصالح مصرفی و عرف بازار(قیمت روز)و بدون درنظر گرفتن میزان عقب نشینی و بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه ترهین و اجاره در حال حاضر ارزش ششدانگ ملک مذکور شامل عرصه و اعیان و امتیازات و به قیمت روز جمعا به مبلغ: 48/870/000/000ریال تعیین و اعلام می گردد.و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده مذکور در روز شنبه مورخ 1402/10/16 ساعت 12:00 الی 12:30 و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی  به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%

شماره پرونده: 140127920000800925