موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مرحله اول اول به موجب پرونده 0200430این اجرا آقای علی اصغر مولوی فرزند علی اکبر محکوم است به مبلغ 9/240/000/000ریال به عنوان غرامات -قیمت به نرخ روز و مبلغ 4/500/000 ریال به عنوان هزینه دادرسی  ومبلغ 316/900/000ریال از ماخذ محکوم به و مبلغ 10/000/000ریال هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل که در این راستا ملک ذیل توقیف و به فروش میرسد   بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده کلاسه 0200430 به شماره ابلاغ کارشناسی 140232100010017417 در خصوص دعوی رضا رحیمی به طرفیت علی اصغر مولوی پردنجانی، خلف مولوی پردنجانی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 893 فرعی از 411 اصلی ، اینجانبان هیأت کارشناسان منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه، مطالعه پرونده و آگاهی از خواسته مقام محترم قضایی از محل ملک مورد نظر واقع در شهر پردنجان بازدید نموده و پس از انجام بررسی های لازم ، نتیجه و نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد:   ـ آدرس ملک: شهر پردنجان، خیابان شهرداری ، پشت شرکت تعاونی روستایی   مشخصات ثبتی ملک: شش دانگ یک باب خانه به مساحت 510 متر مربع تحت پلاک ثبتی 893 فرعی از 411 اصلی به شماره ثبت 4549 ، صفحه 386 ، دفتر 34 به مالکیت آقای علی اصغر مولوی پردنجانی فرزند علی اکبر به ثبت رسیده و سند صادر گردیده است.   مشخصات ساختمان:  در عرصه ملک موصوف 3 باب ساختمان یک طبقه مسکونی در سالهای متفاوت احداث گردیده است که مشخصات هر کدام به شرح زیر می باشد:   ساختمان ضلع شمال غرب عرصه با اسکلت دیوار باربر و کلاف بندی بتنی قائم و افقی و سقف تیرآهن و طاق ضربی که نازک کاری ساختمان شامل پوشش داخلی دیوارها به ارتفاع 1 متر سرامیک و مابقی گچ سفید، درب و پنجره ها آلومینیوم و نمای بیرونی سنگ سفید چینی به مساحت حدود 55 متر مربع احداث شده است.   ساختمان ضلع جنوب غرب عرصه که نسبت به ساختمان موضوع بند 3-1 دارای قدمت بیشتری می باشد، با اسکلت دیوار باربر و سقف تیرآهن و دال بتنی و نازک کاری آن شامل بدنه دیوارها به ارتفاع 1 متر سرامیک و بقیه   گچ سفید، درب و پنجره ها آلومینیوم ، کف ساختمان موزائیک ، آشپزخانه کف سرامیک، بدنه به ارتفاع 5 / 2 متر کاشی و کابینت فلزی، نمای بیرونی سرامیک به مساحت حدود 130 مترمربع احداث شده است.   ساختمان ضلع جنوب شرقی عرصه با اسکلت دیوار باربر، فاقد کلاف قائم و افقی با سقف تیرآهن و طاق ضربی که نازک کاری آن شامل کف ساختمان سرامیک، بدنه به ارتفاع 1 متر سرامیک و مابقی گچ سفید ، درب و پنجره های بیرونی ساختمان فلزی و آلومینیوم ، نمای بیرونی سمت معبر پلاستر ماسه و سیمان و نمای سمت حیاط سرامیک به مساحت حدود 60 متر مربع احداث شده است.   کف حیاط سیمان و قسمتی هم سرامیک می باشد.   ملک دارای یک سری  انشعاب برق، گاز و آب می باشد.   ارزیابی :   ارزش عرصه از قرار هر متر مربع 000 / 000 / 40 ریال و ارزش کل 510 متر مربع عرصه به مبلغ 000 / 000 / 400/ 20 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.   ارزش ساختمان ضلع شمال غرب عرصه از قرار هر متر مربع 000 / 000 / 60 ریال و ارزش اعیانی به مساحت 55 متر مربع به مبلغ 000 / 000 / 300/ 2 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.   ارزش ساختمان ضلع جنوب غرب عرصه از قرار هر متر مربع 000 / 000 / 35 ریال و ارزش اعیانی به مساحت 130 متر مربع به مبلغ 000 / 000 / 550 / 4 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.   ارزش ساختمان ضلع جنوب شرقی عرصه از قرار هر متر مربع 000 / 000 / 20 ریال و ارزش اعیانی به مساحت 60 متر مربع به مبلغ 000 / 000 / 200 / 1 ریال ارزیابی و اعلام می گردد. ارزش انشعابات ، امتیازات و حیاط سازی جمعا به مبلغ 000 / 000 / 200 ریال .   نتیجه کارشناسی: براساس بررسی های انجام شده و باتوجه به نرخ روز و عرف محل، موقعیت ملک، وضعیت موجود عرصه، حدودات ملک، بافت منطقه، نوع کاربری( مسکونی)، ابعاد ، مساحت، اعیانی ( قدمت و نوع مصالح مصرفی)، دسترسی و سایر عوامل موثر در کارشناسی ، ارزش کل ششدانگ ملک مذکور شامل عرصه و اعیانی ها و انشعابات و امتیازات و محوطه سازی بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان های دولتی جمعا به مبلغ000 / 000 / 650 / 29 رسال ( بیست و نه میلیارد و ششصدو پنجاه میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد که مزایده در مورخ دوشنبه 1402/10/18 ساعت 10صبح در محل اجرای مدنی برگزار می گردد شرکت کنندگان می بایست 10 درصد مبلغ را واریز و فیش را رایه نمایند /.     سروآزاد-مدیر اجرای احکام مدنی فارسان

شماره پرونده: 140132920000538132