موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول به موجب پرونده 0001461 این اجرا آقای عبدالرضا اسلامی باباحیدری فرزند اسفندیار محکوم است به پرداخت 1/300/000/000ریال و هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه و حق الوکاله وکیل  در حق آقای مهدی اسلامی فرزند محمد حسن که ساختمان بشرح ذیل به مزایده و فروش میرسد  در خصوص ارزیابی یک باب ساختمان تجاری مسکونی واقع در شهر باباحیدر خیابان اصلی جنب مدرسه اندیشه اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده با هماهنگی  اطلاع طرفین پرونده از ملک موردنظر بازدید به عمل آورده و پس از معاینه محل ، و بررسی های معمول ،گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1- ملک مورد نظر سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان تجاری مسکونی، با عرصه ای به مساحت 03/454 و دادای سند ثبتی به شماره 2778 فرعی از 432 به شماره سریال 688419 سری ه سال98 بخش فارسان به مالکیت آقای عبدالرضا اسلامی باباحیدری فرزند اسفندیار حدودات ملک: شمالا به طول 50/19 متر به کوچه در آینده رقا به طول 60/27 متر به پلاک 605 فرعی از 432اصلی جنوبا به طول 55/21 متر به خیابان اصلی غربا به طول 00/18 متر به پلاک 2777 از 432 اصلی مشخصات اعیانی : یک باب ساختمان تجاری مسکونی که در سه طبقه با اسکلت بتونی و دیوارهای آجری و سقف تیرچه بلوک بنا گردیده. طبقه همکف :شامل دو واحد تجاری5/4 متر،واحد ضلع شرقی به صورت نیم طبقه و درب های آن سکوریت ،واحد ضلع غربی با ارتفاع 5/4 متر و درب های آن فلزی است. طبقه اول:شامل دو واحد مسکونی ، پوش بدنه داخلی پلاستر گچ سفید ،کف سرامیک ،پوشش بدنه آشپزخانه و سرویس کاشی و کف سرامیک،دارای کابینت فلزی و آبگرمکن دیواری ،پنجره های بیرونی لومینیوم ،درب های داخلی چوبی، طبقه دوم:شامل دو واحد مسکونی که فقط دیوارهای آجری آن اجرا گردیده است. ساختمان فاقدنما می باشد. مساحت طبقه همکف 05/454 متر مربع ،مساحت طبقه اول و دوم 940متر مربع می باشد. امتیازات: دارای دو امتیاز آب ،دو امتیاز برق و دو امتیاز آب ارزش ملک: ارزش پایه ملک با توجه به بررسی های صورت گرفته ،قیمت روز،عرف محل،موقعیت،ابعاد،کاربری ملک و شاخص ها ی اقتصادی کنونی کشور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه کارشناسی، ارزش هر متر مربع عرصه 200/000/000 ریال،ارزش هر متر مربع اعیانی با توجه به مشخصات ذکر شده 50/000/000 ریال، با توجه با مساحت ها و مشخصات عرصه و اعیان و امتیازات ارزش شش دانگ جمعا به مبلغ 160/710/000 ریال (یکصد و ششصد میلیارد و هفتصدو ده میلیون ریال) بر آورده و اعلام می گردد. ارزش سه دانگ 8/035/000/000 ریال (هشتاد میلیارد و سیصد و سی و پنج میلیون ریال) می باشد  مزایده فقط در خصوص سه دانگ مشاع می باشد که مزایده در روز یکشنبه 1402/10/17ساعت 10صبح  در محل دفتر اجرای مدنی فارسان برگزار می گردد شرکت کنندگان می باست 10درصد مبلغ را واریز و فیش را رایه نمایند/.   سروازاد-مدیر اجرای مدنی فارسا ن

شماره پرونده: 140032920000795495