موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت پنجم  به موجب اجرائیه  کلاسه 0200068 اجرای حقوقی دادگستری سبزوار  محکوم علیهم آقایان  فرزاد دولت آبادی - رضا دولت آباد و خانم سارا دولت آبادی  محکوم هستند  به پرداخت  11/373/650/465 ریال بابت باقیمانده محکوم به ( طبق آخرین شاخص اعلامی بانک مرکزی - مهر ماه 1402 )  درحق محکوم له آقای امید هدایت منش و پرداخت مبلغ 568/682/252 ریال بابت حق الاجرا در حق دولت . با توجه به اینکه محکوم علیهم تا کنون نسبت به پرداخت بدهی خود اقدامی ننموده است و  جهت  استیفای محکوم به یک قطعه باغ  به مساحت 27 هزار و 263 متر مربع  واقع در روستای دولت آباد و یک قطعه زمین به مساحت 5300 مترمربع معروف به مقبره واقع جنوب قبرستان روستای دولت آباد   به شرح ذیل  از طریق دایره اجرا توقیف گردیده است پس از ارجاع امر به کارشناس  به شرح ذیل ارزیابی گردیده: (( کارشناس  پس ازمراجعه به دفتر اجرای احکام، ومطالعه پرونده وآگاهی ازموضوع خواسته مقام محترم قضایی -درمورخه 1402/03/10باتفاق محکوم له به محل املاک مورد اختلاف واقع دراراضی روستای دولت آباد عزیمت گردید و ازاملاک مورد بحث بازدید وبررسی بعمل آمد ملک مورد تقاضای محکوم له 1 ساعت آب از قنات خلش آباد از مدار 13 شبانه روز و یک قطعه زمین مورد اختلاف بصورت باغ پسته 16-7ساله غالباًپیوندنخورده ولی بلحاظ رشد رویشی مناسب که محدوده باغ موصوف با دستگاه جی.پی. اس  نقاط آن برداشت و نقشه زمین متنازعٌ فیه ترسیم و کل آن تعیین مساحت (27263متر مربع) ومختصات جغرافیایی (  3996238= X=567217 -Y) ثبت گردید(نقشه منضم به گزارش تقدیم است) باغ پسته مزبور به علت رها سازی و عدم مراقبت درختان پسته آن که به دلیل فقدان آب کافی قابل بهره برداری نمی باشد.فاصله درختان روی ردیف و فاصله ردیف هابطور میانگین 6*3 مترمربع می باشد بطور کلی تراکم درختان پسته زیاد و غیر اصولی می باشد و بعضی قسمتهای باغ مزبور بدون درخت پسته می باشد ولی تعداد درخت پسته قابل ارزیابی درآن طبق نقشه ترسیمی که به 3 قطعه تقسیم شده است ، در قطعه اول به میزان 6617 متر مربع دارای 330 اصله با سابقه کشت16-15 ساله که چند ردیف آن پیوند خورده و بارور و بقیه ردیف ها بدون پیوند می باشد قطعه دوم 284 اصله با سابقه کشت 16-15 ساله پیوند نخورده و قطعه سوم 386 اصله با سابقه 7-6 ساله ضعیف و بدون پیوند و ضمناً زمین باغ پسته به لحاظ قانونی دارای حدنصاب فنی و اقتصادی جهت افراز و تفکیک و تقسیم نمی باشد و این تقسیم بندی صورت گرفته در نقشه تهیه شده صرفاًجهت ارزیابی می باشد  لذا کلیه موارد فوق الاشاره به شرح آتی تقویم میگردد: نظریه : بنابراین باعنایت به اقدامات انجام شده منجمله مطالعه پرونده ،بازدید میدانی انجام شده : 1- طبق نقشه ترسیمی مساحت باغ پسته مارا الذکر 27263 مترمربع می باشد  با توجه به بافت خاک مناسب آن و نزدیک بودن به جاده آسفالته سبزوار - ششتمد و دارا بودن راه و ممر دسترسی مناسب و همچنین وضعیت درختان پسته با اوصاف فوق الاشاره و مساحت زمین آن طبق نقشه ترسیمی قطعه اول جنب جاده آسفالته ششتمد - سبزوار(بمساحت 6617مترمربع وتعداد 330 اصله درخت 16-15 ساله چند ردیف آن پیوند زده و باور الباقی بدون پیوند)،قطعه دوم(بمساحت10980مترمربع و284 اصله درخت پسته 16-15 ساله بدون پیوند و در قسمت جنوبی آن دارای خانه باغ و دیوارکشی ومحوطه سازی) و قطعه سوم(بمساحت9666مترمربع وتعداد 386 اصله درخت پسته 7-6 بدون پیوند) بنابراین کل عرصه واعیان باغ پسته بمبلغ 7/160/000/000 ریال (هفتصد و شانزده میلیون تومان  ) 2- یک قطعه زمین به مساحت 5300 مترمربع معروف به مقبره واقع جنوب قبرستان روستای دولت آباد به لرزش 4/240/000/000 ریال ( چهارصد و بیست و چهار میلیون تومان ) می باشد که  مزایده می گردد .   مقرر گردید مزایده در روز سه شنبه مورخ 1402/09/28  ساعت 8  صبح   از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و  انقلاب  شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد .مزایده  از قیمت کارشناسی  شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند  پنج روز قبل از برگزاری مزایده  به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه حداقل  ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد . ضمناً اموال فوق فاقد سند رسمی می باشد و این اجرا تکلیفی در خصوص تنظیم سند ندارد . صادق صالح آبادی -  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140125920000566797