موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده     در اجرای پرونده اجرایی کلاسه 0200212 مفتوح در شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش صالح آباد محکوم علیهم لیلا،محمد،خاتون،کریم،محمدکریم،اصغر،رضاکریم همگی صفری و تاجی رحمانی اختیار و الهام کریمی راد محکوم هستند به فروش ما ترک بجا مانده از مرحوم اله مراد صفری  و تقسیم ثمن حاصله از آن طبق قواعد ارث در حق محکوم لهم منصور صفری لذا با توجه به درخواست وکیل محکوم لهم ، این اجرا طبق نظر کارشناس مضبوط در پرونده ، اقدام به مزایده نموده است که در مورخه 1402/10/10 ساعت ده الی ده و پانزده دقیقه صبح اقدام به عملیات مزایده جهت فروش می نماید ، معهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده اموال مشروح ذیل را ملاحظه نمایند. مزایده در دایره اجرای احکام دادگاه صالح آباد برگزار می گردد. شرح مال :اینجانب کارشناس منتخب در محضر آن دادگاه محترم حضور یافته و ضمن مطالعه پرونده و آگاهی یافتن از موضوع کارشناسی حسب معرفی خواهان از قطعات تعرفه شده واقع در روستای ساربانلر بازدید به عمل آمد که نتایج به شرح زیر تقدیم می گردد . دستور قضایی و نظریه کارشناسی: 1 ) حدود اربعه ؛ مساحت ؛ موضع جغرافیایی و یو تی ام اراضی ادعایی خواهان مشخص گردد ؟ حدود اربعه قطعات تعرفه شده به شرح زیر می باشند: قطعه شماره 1 زمین دیمی در منطقه معروف به جاده خلیل کرد و حدی به علی شریفی و حدی به جاده روستایی و حدی به جاده باغ روستا و حدی به خط گاز و در نقطه مختصات ( 250601 و 3876102 ) به مساحت تقریبی 10 جریب  می باشد . ارزش ریالی آن به ازاء هر متر مربع برابر با 28000 تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 2 زمین دیمی  در منطقه معروف به جاده خلیل کرد و حدی به جاده آسفالته روستایی و حدی به کوه و حدی به خط گاز و حدی به فریدون عروتی و در نقطه مختصات ( 250505 و 3876062 ) به مساحت تقریبی 1 هکتار می باشد . ارزش ریالی آن به ازاء هر متر مربع برابر با 28000 تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 3 زمین دیمی در منطقه معروف به جاده خلیل کرد و حدی به جاده آسفالته و حدی به کوه و حدی به اهل قبور و حدی به زمین شوراء و در نقطه مختصات ( 250651 و 3876148 ) به مساحت تقریبی 1 هکتار می باشد. ارزش ریالی آن به ازاء هر متر مربع برابر با 28000 تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 4 زمین دیمی  حدی به ساختمان محمد صفری و حدی به اهل قبور و حدی به فریدون عروتی و حدی به جای خرمن روستا و در نقطه مختصات ( 250707 و 3876408 ) به مساحت تقریبی 6000 متر مربع و دارای 4 اصله درخت که 3 اصله آن گردو و یک اصله آن زرد آلو و یک نهال نیز در زمین مشهود می باشد. ارزش ریالی آن به ازاء هر متر مربع برابر با 50000 پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 5 زمین آبی حدی به محمد صفری و حدی به رجب عروتی و حدی به راه صحرا و حدی به جای خرمن محمد خانی  و در نقطه مختصات ( 250669 و 3876427 ) و دارای تعداد تقریبا 14 اصله در خت و تعدادی نهال به مساحت تقریبی 2000 متر مربع می باشد . ارزش ریالی آن به ازاء هر متر مربع برابر با 100000 یک صد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 6 زمین دیمی  واقع در منطقه کهریز دره و حدی به جاده صحرا و حدی به تپه و حدی به علیرضا شریفی و حدی به نوروز عروتی و در نقطه مختصات ( 250303 و 3877738 ) و به مساحت تقریبی 11 جریب می باشد. ارزش ریالی آن به ازاء هر متر مربع برابر با 20000 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 7 زمین دیمی واقع در منطقه کهریز دره حدی به کوه و حدی به کوه و حدی به اروج علی جعفری و حدی به مسعود نوروزی و در نقطه مختصات ( 250498 و 3877982 ) و به مساحت تقریبی 20 جریب می باشد. ارزش ریالی آن به ازاء هر متر مربع برابر با 20000 هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 8 زمین  دیمی در منطقه آق کهریز و حدی به دره و حدی به منصور صفری و حدی به منصور صفری و حدی به دکتر نادری و در نقطه مختصات ( 252131 و 3876438 ) و به مساحت تقریبی 11 جریب می باشد. ارزش ریالی آن به ازاء هر متر مربع برابر با 20000 بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 9 زمین دیمی در منطقه آق یر و حدی به حاجی هنگامی و حدی به کوه و حدی به جعفر چوپان و حدی به کوه به مساحت تقریبی 8 جریب و در نقطه مختصات ( 252264  و 3875878 ) قرار دارد. ارزش ریالی آن به ازاء هر متر مربع برابر با 20000 بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 10 زمین دیمی حدی به دره و حدی به کوه و حدی به منصور صفری و حدی به رودخانه و در نقطه مختصات ( 252040 و 3875645 ) به مساحت تقریبی 16 جریب می باشد. ارزش ریالی زمین تعرفه شده به ازاء هر متر مربع برابر با 20000 بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 11 زمین دیمی در منطقه معروف به همواره و حدی به زمین عبداله خان و حدی به زمین عیسی نادری و حدی به زمین حاجی هنگامی و حدی به زمین شهریار اسکندری و به مساحت تقریبی 12 جریب می باشد. ارزش ریالی زمین تعرفه شده به ازاء هر متر مربع برابر با 20000 بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 12 زمین دیمی در منطقه کپل قبیر حدی به عباداله عروتی و حدی به شمس اله براتی و حدی به علی عروتی و حدی به علی صادقی به مساحت تقریبی 1 هکتار می باشد. ارزش ریالی زمین تعرفه شده به ازاء هر متر مربع برابر با 20000 بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 13 زمین دیمی در منطقه چپ دره حدی به جاده گنج آب و حدی به جاده پرلوک و حدی به حاجی هنگامی و حدی به عیسی بهرامی و در نقطه مختصات ( 247978 و 3878095 ) به مساحت تقریبی 20 جریب می باشد. ارزش ریالی زمین تعرفه شده به ازاء هر متر مربع برابر با 20000 بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد . قطعه شماره 14 زمین دیمی در منطقه معروف به چپ دره حدی به جاده گنج آب و حدی به حاجی پرلوک و حدی به حمید صفری و حدی به حاجی هنگامی به مساحت تقریبی 20 جریب ( 16+4 ) جریب و در نقطه مختصات ( 248132 و 387782 ) قرار دارد. ارزش ریالی زمین تعرفه شده به ازاء هر متر مربع برابر با 20000 بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 15 زمین دیمی در منطقه معروف به چپ دره و حدی به زمین عیسی بهرامی و حدی به زمین منصور صفری و حدی به زمین علی آقا شریفی و حدی به کوه و در نقطه مختصات ( 248514 و 3877691 ) به مساحت تقریبی 8 جریب می باشد. ارزش ریالی زمین تعرفه شده به ازاء هر متر مربع برابر با 20000 بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 16 زمین در منطق معروف به درویش دره و حدی به جاده آسفالته و حدی به حجت وجدانی و حدی به علیرضا شریفی و حدی به طاهر نورانی به مساحت تقریبی 10 جریب می باشد. ارزش ریالی زمین تعرفه شده به ازاء هر متر مربع برابر با 20000 بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه زمین شماره 17 در منطقه معروف به چپ دره حدی به علی صادقی و حدی به حاجی هنگامی و حدی به جاده و حدی به علی حیدری و در نقطه مختصات ( 248225 و 3877932 ) و به مساحت تقریبی 6 جریب می باشد. ارزش ریالی زمین تعرفه شده به ازاء هر متر مربع برابر با 20000 بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 18 باغ انگور مجموعا 10 بانه بعلاوه 500 متر زمین تقریبا در مجاورت آن و حدی به ذبیح اله عروتی و حدی به طاهر نورانی و حدی به محمد خانی و حدی به عبداله اسدی و در منطقه معروف به اورتابلاغ قرار دارد. ارزش ریالی زمین تعرفه شده در مجاورت باغ انگور به ازاء هر متر مربع برابر با 20000 بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. ارزش ریالی باغ تعرفه شده به ازاء هر بانه برابر با 10 میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 19 در منطقه معروف به کلوران شامل دو قطعه تقریبا 3 جریبی و مجموعا 6 جریب و حدی به اسکندر و حدی به عبداله خانی و حدی به احمد نور محمدی و حدی به عباس علی عروتی نیک و در نقطه مختصات ( 248796 و 3877347 ) قرار دارد. ارزش ریالی زمین تعرفه شده به ازاء هر متر مربع برابر با 20000 بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه شماره 20 زمین آبی حدی به جاده خاکی و حدی به حاجی رحمانی و حدی به ذبیح اله عروتی و حدی به حامد عروتی و به مساحت تقریبی 300 متر مربع و در نقطه مختصات ( 249542 و 3876561 ) قرار گرفته است. ارزش ریالی زمین تعرفه شده به ازاء هر متر مربع برابر با 30000 سی هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. 2) کروکی اموال ترسیم و وضعیت فعلی کاربری آن ها تعیین شود ؟ الف) وضعیت فعلی اراضی تعرفه شده صرفا به صورت مزروعی است. ب) با توجه به بالا بودن ارزش ریالی تعدادی از قطعات پیشنهاد می گردد کل قطعات تعرفه شده توسط احدی از کارشناسان رشته نقشه برداری مساحی گردد و نتیجه حاصله ملاک عمل قرار گیرد. 3 ) مشخص شود که اموال در تصرف چه شخص یا اشخاصی قرار دارد؟ قطعات تعرفه شده حسب اظهار خواهان تماما در تصرف خواندگان دعوی می باشد. 4) تعیین شود که آیا مالکیت اراضی ادعایی موضوع پرونده به مورث تعلق دارد یا خیر؟ مالکیت مورث خواهان و خواندگان پرونده به صورت سهم مشاعی از اراضی روستای ساربانلر می باشد که نسق ابرازی فاقد حد و حدود و طول و ابعاد مشخص است ؛ لذا قابلیت انطباق با محل های تعرفه شده را ندارد و از طرفی جهت مشخص شدن این موضوع که آیا قطعات سابقا به صورت مفروز الرعیه مورث خواهان بوده است یا خیر نیاز به استماع اظهارات شهود و مطلعین بومی و محلی را دارد. 5) اراضی موضوع پرونده قابلیت تقسیم دارند یا خیر؟ اراضی تعرفه شده با توجه به به متراژ آنها و تعداد وراث و به جهت جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و باغها ؛ قابلیت تقسیم بین وراث را ندارند . 6 ) بهای عادلانه آنها به قیمت روز تعیین شود؟ به بند یک رجوع شود( در بند یک تحریر شده است ) 7 ) با توجه به تعداد وراث و قواعد ارث نظریه کارشناسی پیرامون نحوه تقسیم و تعدیل ماترک ارائه گردد؟ نحوه تقسیم ماترک ؛ فروش قطعات و تقسیم بهای آنها ؛ بر اساس سهم الارث هر یک از وراث می باشد (( حد و حدود و متراژ و اسامی مجاورین توسط خواهان پرونده ارائه شده و کارشناس دخالتی در تعیین حدود و مجاورین و مساحتهای اعلامی ندارد )).                                                 مدیر دفترم محترم اجرای احکام مدنی

شماره پرونده: 140228920000136963