موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  باسمه تعالی                                              آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه 0202527 اجرا مدنی دادگاه عمومی حقوقی سبزوار و  به استناد مواد 1 و 4 قانون افراز  و فروش املاک مشاع  و مواد 9 و 10 آیین نامه اجرایی آن  دستور فروش پلاک ثبتی  1529 فرعی از  2 اصلی  بخش 12 سبزوار  متعلق به آقایان حسن سنگ سفیدی و حسین سنگ سفیدی و محمدرضا سنگ سفیدی و عباس سنگ سفیدی و خانم فاطمه سنگ  سفیدی همگی فرزند غلام  صادر که پس از توقیف و ارجاع پلاک  مذکور به کارشناسی که کارشناس منتخب  پلاک  مذکور را به شرح ذیل ارزیابی نموده است. مشخصات ملک مورد نظر موقعیت مکانی ملک مورد نظر به ادرس سبزوار  خیابان علامه طباطبایی  علامه طباطبایی 14 منزل جنوبی به شماره پلاک  10 توصیف ملک مورد نظر به شماره پلاک  ثبتی 1529 فرعی از 74 فرعی از 7  اصلی واقع در مزرعه عبدالرحمن بخش 12 سبزوار الف عرصه ملک مورد نظر بصورت یک  قطعه زمین جنوبی  داخل کوچه 6 متری که طبق سند سمت شمال ان بطول 10/10 متر به کوچه وسمت شرق ان بطول 17/45 متر به پلاک مجاور وسمت جنوب ان بطول 7/70  متر به پلاک مجاور وسمت غرب ان بطول 11/80 متر به پلاک مجاور اعلام شده است  مساحت ان طبق اسناد ارائه شده 118/30 متر مربع اعلام شده است . ب اعیان ملک مورد نظر شامل طبقه همکف به مساحت تقریبی 82 متر مربع شامل گاراژ  انباری  وقسمتی بصورت مسکونی در حال حاضر مورد استفاده دارد . ج  اعیان طبقه اول ملک مورد نظر به مساحت تقریبی 85 متر مربع شامل  هال وپذیرایی اشپز خانه  سرویس بهداشتی وحمام وقسمتی بصورت بالکن مسقف  وبصورت مسکونی میباشد د اعیان طبقه دوم به مساحت تقریبی 85 متر مربع بصورت مسکونی مورد استفاده قرار دارد . 2 ملک مورد نظر فاقد نما وقدمت ان حدود 25 سال تخمین زده میشود . 3 سیستم گرمایشی در طبقات گاز شهری وسیستم سرمایشی ان کولر ابی میباشد  ملک مورد نظر دارای  یک امتیاز اب و 3 امتیاز گازودو کنتور  برق میباشد  . 4  درو پنجره ها در طبقات  فلزی ودیوار های هال وپذیرایی در طبقات سفید کاری ودیوار های اشپزخانه وسرویس بهداشتی کاشی کاری شده است . 5 مساحت اعیان راه پله به طبقات حدود 9 متر مربع میباشد. ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان پلاک موصوف  موجود با توجه به موقعیت مکانی  نوع مصالح مصرفی  قدمت بنا ابعاد وحدود اربعه مساحت عرصه ودسترسی به معابر وامکانات وتآسیسا ت شهری به شرح ذیل تعیین واعلام میگردد. 1  ارزش عرصه ملک مورد نظر  به مساحت  118/30 متر مربع به مبلغ کل 2/661/750/000  تومان کارشناسی واعلام میگردد 2 ارزش اعیان موجود به مساحت تقریبی 255 متر مربع  با کلیه امتیازات موجود در کلیه طبقات  به مبلغ 637/00/000 تومان ارزیابی واعلام میگردد. نتجه : ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد نظر با توجه به شرح موارد اعلام شده  صرفنظر از بدهی به شهرداری وسایر افراد حقیقی وحقوقی به مبلغ کل 3/299/250/000  تومان کارشناسی واعلام میگردد. لذا مقرر گردید پلاک های  مذکور در روز یکشنبه  مورخ  1402/10/10  ساعت  8:30 صبح  از طریق مزایده  حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم  عمومی وانقلاب شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد . مزایده از قیمت کارشناسی شروع  و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد طالبین به خرید می توانند پنج روز  قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید شان از پلاک های  مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه ده درصد مبلغ  پیشنهادی نقدا  وفی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد  تخلیه و تنظیم سند تابع مقررات جاری  می باشد. محمد حسن شمس ابادی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار  

شماره پرونده: 140225920004625462