موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده:     به موجب اجرائیه شماره 1402/249787 صادره از شعبه 270 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران خانم پیمانه وهاب کاشانی قیم آقای محمدامین باقری مهیاری(ورثه مرحوم مصطفی باقری مهیاری)محکوم علیهم پرونده اجرائی 1402/ 1 / ج168 محکوم است به پرداخت تعداد 305 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه از ماترک متوفی و مبلغ 3/073/932/750 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 5/000/000 ریال از بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 50/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها خانم زهرا محمدی فرزند عیسی و همچنین مبلغ 4/392/762/500 ریال از بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه صد سهم از صد سهم معادل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی جز پلاک ثبتی قطعه سیزده تفکیکی به شماره 538575 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از  83406 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران به مساحت 68/74 مترمربع به نشانی: تهران، محله نصر، خیابان 35 متری شاهد( شهید مجید بقائی) کوچه نصر 33 پلاک 7 طبقه چهارم واحد شمال غربی واحد 13 بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 17 تفکیکی به مساحت یازده مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین یک و همچنین انباری مسکونی قطعه 18 تفکیکی به مساحت 2/89 مترمربع واقع در سمت جنوب زیرزمین موضوع مبایعه نامه شماره 0208263 مورخ 97/6/20 با کدرهگیری شماره 1071014921531 مورخ 1397/7/5 که توسط مرحوم مصطفی  باقری مهیاری خریداری شده ولی سند رسمی به نام وی انتقال نیافته و و در حال حاضر در تصرف محکوم لها می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت و موقعیت آپارتمان فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس :  ششدانگ یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) مسکونی به پلاک ثبتی قطعه سیزده تفکیکی به شماره 538575 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از  83406 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران به مساحت 68/74 مترمربع به نشانی: تهران، محله نصر، خیابان 35 متری شاهد( شهید مجید بقائی) کوچه نصر 33 پلاک 7 طبقه چهارم واحد شمال غربی واحد 13 بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 17 تفکیکی به مساحت یازده مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین یک و همچنین انباری مسکونی قطعه 18 تفکیکی به مساحت 2/89 مترمربع واقع در سمت جنوب زیرزمین دارای سند مالکیت که بنام آقای علی اکبر برهانی ثبت و صادر گردیده است.  مقدار 3/42 مترمربع از مساحت واحد، بالکن می باشد. ملک موصف با نمای سنگ در گذر عموم موسوم به کوچه نصر 33 در محل نصر واقع گردیده در هفت طبقه شامل طبقه زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم هرکدام در قالب چهار واحد مسکونی و ساختمان مجموعا مشتمل بر بیست دستگاه آپارتمان است. ملک دارای یک دستگاه آسانسور بوده و واحد مذکور دارای دو اتاق خواب، سالن و آشپزخانه باز با کابینت های ام دی اف، حمام با توالت فرنگی و سرویس بهداشتی فرنگی با روشویی می باشد. کف واحد دارای پوشش سرامیک، دیوارها اندود گچ و نقاشی است. سقف واحد پوشیده شده از اندود گچ و نقاشی به همراه هالوژن بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس بهداشتی تا سقف پوشیده شده از کاشی می باشد. پنجره ها از مصالح UPVC با شیشه دو جداره و سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. واحد موصوف دارای کنتور برق و گاز اختصاصی است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ آپارتمان مورد نظر با کلیه متعلقات و امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 48/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین می گردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده در تاریخ 1402/10/5 از ساعت 9 الی 10 در دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران. ولنجک . بلوار دانشجو. میدان یاسمن. خیابان عدالت از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت نمایند./ نحوه مزایده :  1.  مزایده ششدانگ آپارتمان مذکور از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس طی چک تضمینی بانک ملی ایران (دروجه شرکت کننده) و یا نقدا بصورت ایران چک های در جریان، در حین جلسه مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی      

شماره پرونده: 140168920007175157