موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت دوم بموجب پرونده به کلاسه 0200069 این اجرا در خصوص - دستور فروش اموال ماترک مرحوم احمد رجب پور با موضوع نیابت قضایی از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان آمل ،به خواسته تقسیم ماترک مشاع ارزیابی وفروش  نظر به دستور مقام عالی در قرار کارشناسی شماره 140247100029553014  مورخ شهریور 1402 در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده از سوی محکوم له و توقیف مال مذکور در روستای شاهاندشت به استناد پرونده شماره 140147920003075272 به شماره بایگانی 0200069 جهت تعیین ارزش مال تعرفه شده مربوط به یک قطعه زمین با اعیانی قدیمی کلنگی در روستای شاهاندشت با مختصات و متراژ مشخص کارشناس منتخب ضمن مطالعه کامل پرونده و تماس با طرفین پرونده در شهریور 402به محل موضوع فروش  روستای شاهاندشت -لاریجان عزیمت و ضمن اخذ توضیحات، مدارک و مستندات مربوط به موضوع  و انجام بررسی ها و تحقیقات محلی در تاریخ مذکور از معتمدین و ریش سفیدان و مطلعین  و دهیار روستا  در خصوص مالکیت استعلام شد ملک تعرفه شده مربوط به یک قطعه زمین در قسمت جنوب غربی روستای شاهاندشت در روی ترانشه دره، مشرف به انتهای رودخانه شاهاندشت بر اساس نقشه پیوستی جانمایی شده بر روی تصاویر روز گوگل ارث می باشد.مساحت کل عرصه بر اساس برداشت با دستگاه GPS 60CSX و مطابقت نقشه برابر با 81/6 متر مربع می باشد. مختصات رئوس اصلی آن در روی عرصه جانمایی شد که  به شرح مختصات تعیینی کارشناس محترم می باشد حسب اعلام  ایشان  بر اساس استعلام گرفته شده از دهیاری روستای شاهاندشت عرصه موردنظر داخل بافت روستا در منطقه موسوم به جلیه قرار دارد ولی راه دسترسی به آن پیاده رو می باشد و امکان دسترسی بوسیله خودرو در آن وجود ندارد. همچنین کارشناس بیان داشت براساس تحقیقات محلی و بررسی ها انجام شده و همچنین استعلام از دهیاری روستای شاهاندشت و اظهارات شفاهی برادر احمد رجب پور(نصرت اله رجب پور) که در همسایگی ملک موردنظر حضور دارند، ملک مورد نظر بدون هیچ شریکی مربوط به احمد رجب پور می باشد که به صورت املاک پدری از ایشان ارث برده اند.مسیر دسترسی به ملک موردنظر بعد از جاده اصلی آسفالته دارای 600 متر جاده یک طرفه خاکی بدون زیرسازی مناسب می باشد که در انتهای مسیر، پارکینگ همگانی وجود دارد که در آن همه افرادخودروی خود را پارک می نمایند و در ادامه مسیر تا ملک موردنظر به طول تقریبا 250 متر یک راه مالرو و پیاده رو وجود داردکه امکان احداث جاده درآن به دلیل شیب بالا و تخریب زیاد  مشکل و هزینه بردار است. امکان دسترسی به این ملک از دو طرف جلو و پشت ساختمان وجود دارد که در حال حاضر دارای یک دروازه کوچک فلزی با دیوار های 40 سانتیمتری آجرهای خام قدیمی در جلوی ساختمان می باشد که مربوط به دهه شصت و یا هفتاد می باشد و همچنین دارای یک در فلزی در پشت ساختمان منتهی به کوچه باریک می باشدملک مورد نظر به مساحت 81/6 متر مربع بر اساس برداشت انجام شده  کارشناس می باشد که در آن یک ساختمان قدیمی یک طبقه ویلایی به مساحت 60 مترمربع  وجود دارد که از نظر ارزیابی بنا  ارزش چندانی ندارد و کل مساحت ذکر شده مربوط به زیربنای خانه قدیمی و حیاط آن می باشد لذا کارشناس قیمت  مال مذکور را 4/488/000/000- معادل چهار صدو چهل و هشت میلیون  و هشتصد هزار  تومان  ارزیابی نمودند .ملک مذکور  مورخ 1402/10/13ساعت 11الی 11:30 صبح  از طریق مزایده حضوری  همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد  برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری  لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید  در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی  را به نفع دولت ضبط  و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران  می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده  با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل اورند مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش لاریجان - امید قلی زاده

شماره پرونده: 140147920003075272