موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200140  این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه1 خانواده دادگستری فردیس              له معصومه حسینی فرزند علی اصغر وعلیه محمد رضا عزیزی فرزند محمد که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ 260/000/000 ریال بابت اصل خواسته در پرونده اجرت المثل و تعداد پنجاه قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  در پرونده کلاسه 0101203 در حق محکوم له ومبلغ5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ05/10/1402 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 4/500/000/000 ریال نظریه کارشناسی  برای سه دانگ یکباب ملک قولنامه ای واقع در فردیس خیابان فرگاز – هنر سوم شرقی – پلاک 12 – ساختمان نیلوفر آبی طبقه 4 واحد 9 شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : احتراماً ، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی پرونده 0200140 مبنی بر ارزیابی مبنی بر ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد آپارتمان بصورت قولنامه ای واقع در فردیس خیابان فرگاز خیابان هنر سوم شرقی پلاک 12 ساختمان نیلوفر آبی طبقه 4 واحد 9 با هدایت و راهنمایی متقاضی به محل ملک مراجعه کرده و پس از بازدید و بررسی های لازم نتیجه کارشناسی بشرح زیر می باشد : 1-    بر اساس تصویر مبایعه نامه ارایه شده به کد رهگیری 1311014768784 ملک مورد نظر عبارتست از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بدون سند با کاربری مسکونی از پلاک اصلی 163 به مساحت 72 متر مربع . 2-    در زمان بازدید کل ساختمان دارای یک طبقه همکف بعنوان 2 واحد مسکونی و 4 طبقه بالای همکف در هر طبقه 2 واحد جمعاً دارای 10 واحد مسکونی اسکلت فلزی نما سنگ می باشد . واحد مذکور دارای 2 اتاق خواب هال و پذیرایی ، سرویس کامل ، آشپزخانه اوپنو دارای سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر و انشعابات برق و گاز مستقر و آب مشترک می باشد . حدود رسیدگی : نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و مستندات فوق ارائه شده تهیه گردیده است ، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهندگان می باشد و چنانچه پساز تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبول ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصل موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات بعمل آمده می باشد . همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نا برابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی ، انکار و یا تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد . نظریه کارشناسی ، باتوجه به مراتب فوق ، ارزش املاک منطقه ، موقعیت مکانی ( راههای دسترسی به معابر شهری و خدمات عمومی ) ، مقطع زمانی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی صرف نظر از بدهی های احتمالی و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بشرط بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور فارغ از هرگونه محدودیت و ممنوعیت قانونی ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بصورت قولنامه ای مبلغ 000/000/000/9 ریال  معادل نهصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ ملک مذکور 4/500/000/000 ریال معادل چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .  آدرس ملک مورد مزایده : فردیس خیابان فرگاز خیابان هنر سوم شرقی پلاک 12 ساختمان نیلوفر آبی طبقه 4 واحد 9   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- اعظم پور    

شماره پرونده: 140001920002342907