موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول به موجب پرونده 0200513این اجرا آقای محمد احمدی فرزند علیمراد محکوم است به پرداخت مبلغ 2/882/000/000ریال و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق آقای امیرحسین شهرانی کرانی فرزند فرج الله با وکالت آقای ابراهیم مردانی کرانی که در این راستا آقای کرامت احمدی ملکی را بشرح ذیل معرفی نموده است که بشرح ذیل به فروش میرسد   1- آدرس ملک: روستای چغا هست - خیابان اصلی -کوچه آموزگار 2- مشخصات ثبتی ملک: شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 94 فرعی از 462 اصلی بخش فارسان به مساحت416/47مترمربع به مالکیت آقای کرامت احمدی فرزند علیمراد به ثبت رسیده و سند صادر گردیده است. 3- حدودات ملک مطابق سند ثبتی می باشد. 4- مشخصات ساختمان: در ملک مذکور یک  باب ساختمان دو طبقه مسکونی با اسکلت دیوار باربر و دارای کلاف های افقی و عمودی بتنی و سقف تیرچه بلوک با شماره پروانه ساختمانی 3/413 د 98/5 مورخ 4/8/98 صادره از دهیاری چغا هست به مالکیت آقای کرامت احمدی ،احداث گردیده است که طبقه همکف به مساحت حدود 80 متر مربع که نازک کاری آن شامل پوشش داخلی بدنه به ارتفاع یک متر سرامیک و بقیه گچ سفید ، کابینت آشپزخانه فلزی ، کف ساختمان ماسه و سیمان ، کف و بدنه آشپزخانه سرامیک و کاشی،درب و پنجره های بیرونی فلزی و  آلومینیوم و درب های داخلی چوبی و همچنین طبقه اول به مساحت حدود 85 متر مربع که نازک کاری آن شامل پوشش داخلی بدنه گچ سفید، فاقد کابینت آشپزخانه ، کف ساختمان سیمان، درب و پنجره های بیرونی آلومینیوم و فاقد تاسیسات آب و برق وگاز می باشد. نمای بیرونی ساختمان سرامیک می باشد . 5- طبقه همکف دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد . 6- ارزیابی: 6-1- ارزش عرصه از قرار هر مترمربع 16.000.000 ریال وارزش کل47 / 416 متر مربع عرصه به مبلغ 6.663.520.000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.   6-2- ارزش اعیانی طبقه همکف از قرار هر متر مربع 60.000.000 ریال و ارزشی اعیانی به مساحت 80 متر مربع به مبلغ 4.800.000.000 به ریال ارزیابی و اعلام میگردد. 6-3- ارزش اعیانی طبقه اول از قرار هر متر مربع 50.000.000 ریال و ارزشی اعیانی به مساحت 85 متر مربع به مبلغ 4.250.000.000 به ریال ارزیابی و اعلام میگردد. 6-4- ارزش انشعابات و امتیازات جمعاً به مبلغ 150.000.000 ریال ارزیایی اعلام می گردد. نتیجه کارشناسی: بر اساس بررسی های انجام شده و با توجه به موقعیت ملک ، حدورات ملک ، بافت منطقه، نوع کاربری، ابعاد ،مساحت، اعیانی ( قدمت و نوع مصالح مصرفی) ، نرخ روز و عرف محل و جمیع جهات موثر در ارزش گذاری ،ارزش کل پلاک مورد نظر شامل عرصه و اعیانی و انشعابات و امتیازات بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان های دولتی به مبلغ 15.863.520.000 ریال (پانزده میلیاردو هشتصد و شصت و سه میلیون و پانصد و بیست هزار ریال ارزیابی و اعلام می گردد فلذا مزایده در روز شنبه 1402/10/09ساعت 11صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می گردد/. بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده کلاسه 0200513 به شماره ابلاغ کارشناسی 140232100010075602 در خصوص دعوی امیر حسین شهرانی کرانی به طرفیت محمد احمدی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 94 فرعی از 462 اصلی و نظریه کارشناسی پیوست خواهشمند است دستور فرمائید حق الزحمه کارشناسی که بر اساس تعرفه رسمی ماده 11 محاسبه گردیده است به مبلغ 20.000.000 ریال ( بیست میلیون ریال) به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان واریز گردد. بااحترام- بهرام قاسمی کرانی

شماره پرونده: 140232920000285008