موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده شماره 0200737 بموجب پرونده کلاسه فوق الذکر ودادنامه صادره ازشعبه محترم یازدهم دادگاه عمومی حقوقی سنندج به لحاظ عدم قابلیت افراز دستور فروش یک باب مغازهبمساحت 23 مترمربع به درخواست خانم زمانه حکیمی مالک یک دانگ و نیم  بطرفیت آقای فرهادمعزی مالک 4.5 دانگ دیگر صادرگردیده است ، فلذا دراین راستا مزایده نوبت اول ملک مشروحه بتاریخ 1402/09/30 ازساعت 9 الی 10 دردفتر شعبه واقع در:مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج با حضورنماینده محترم دادسرای عمومی ، مدیر و دادورز اجرا با قیمت پایه کارشناسی انجام خواهد پذیرفت.طالبین می توانند پنج روزقبل از روزمزایده با کسب مجوزازشعبه نسبت به بازدید اولیه اقدام و پیشنهاد خود را در روز وساعت تعیینی کتباً تسلیم نمایند. برنده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را ارائه ، فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را بحساب سپرده دادگستری واریزوحداکثرظرف یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد.ضمانت اجرای عدم اقدام بشرح مذکوروفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی کسر ده درصد مبلغ تودیعی بابت هزینه های اجرایی وضبط آن بنفع دولت خواهد بود.اشخاصی حق شرکت درجلسه را دارند که بدواً حداقل ده درصد ازمبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وسپس با دردست داشتن فیش درتاریخ مقرر شرکت نمایند. موقعیت و مشخصات محل متنازع فیه:     محل مورد منازعه یک دهنه مغازه واقع در شهر سنندج، میدان جهاد ( میدان گریزه ) شهرک کوثر، خیابان اصلی شهرک کوثر، ضلع شمالی خیابان روبروی مدرسه، برروی خیابان اصلی، که یک مغازه با مساحت 23 مترمربع می باشد، که طبق تصویر مبایعه نامه ارائه شده به شماره 445821 یک و نیم دانگ ازشش دانگ آن به نام خانم زمانه حکیمی خواهان پرونده و مابقی آن یعنی چهار و نیم دانگ آن به اسم آقای فرهاد معزی می باشد.   مغازه در اجاره بوده و فلحال بعنوان مغازه عرضه تریشجات از آن بهره برداری می شود. ملک دارای امتیازات گاز، آب و برق می باشد. نازکاری بدنه مغازه تا زیرسقف با سنگ اجرا شده و کف آن نیز با سرامیک فرش شده است.   مشخصات سند مالکیت:     ملک فقط به صورت مبایعه نامه یا قولنامه ای معامله و خرید و فروش گردیده است. نظریـۀ کارشناسـی: با عنایت به اینکه ملک مذکور به سبب فرم و شکل، فضاهای معماری آن، متراژ و زیربنا، مساحت تجاری موجود و . .  ارزش روز آن در ادامه محاسبه و برآورد خواهد شد.   با توجه به موارد صدرالاشاره در توصیف ملک متنازع فیه و توضیحات تقدیمی و در پاسخ به قرار کارشناسی آن دادگاه محترم و در نظرگرفتن شرایط روز بازار املاک و لحاظ جمیع جهات مؤثر در تعیین میزان ارزش ملک مذکور، شامل موقعیت مکانی محل، دسترسی، کاربری، مساحت عرصه و اعیان، مصالح ساختمانی و کیفیت ساخت، قدمت، همجواری ها، امتیازات و امکانات، طول وعرض و فرم و شکل زمین، نوع مالکیت و . . در نظرگرفتن قیمت روز املاک مجاور، مشابه ومتناسب با این محل و فارغ از موارد مالکیتی، قانونی، ثبتی و حقوقی مترتب برملک و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وبا فرض صحت اصالت اسناد ومدارک ارائه شده و درصورت عدم ترهین، عدم وقف، عدم منع قانونی نقل و انتقال و درصورت بلامعارض بودن وعدم انتقال به غیرو با فرض عدم بازداشت، با فرض دارا بودن پروانه و پایانکار شهرداری و عدم وجود هرگونه تخلف ساختمانی و عدم وجود آرای کمیسیون ماده صد قانون شهرداری، ارزش عادلۀ روز کل ششدانگ وضع موجود ملک معرفی شده در زمان کارشناسی به مبلغ: 9/000/000/000 ریال  (نه میلیارد ریال معادل نهصد و میلیون تومان)وارزش یک ونیم دانگ ازششدانگ وضع موجود ملک معرفی شده درزمان کارشناسی به مبلغ:  2/250/000/000 ریال (دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال معادل دویست وبیست و پنچ میلیون تومان) محاسبه و برآورد میگردد.   مدیرشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنندج ویسانی                          

شماره پرونده: 140148920001199087