موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب درخواست اجرای حکم به شماره140136990006938908 و شماره دادنامه مربوطه 140136390001776659 محکوم علیه محکوم است به پرداخت 133  قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته به انضمام مبلغ  95000  ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ 15000000  ریال بابت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی در حق  محکوم له ، اجرای احکام مکلف به وصول مابقی هزینه دادرسی در حق صندوق دولت  از محل محکوم به می باشد.ضمناهزینه اجرابه عهده محکوم علیه است که در این خصوص ملک به شرح زیر ارزیابی گردید: عطف  به ابلاغ شماره بایگانی 0102135 وپرونده شماره 140036920002165199 درخصوص ارزیابی  و کارشناسی ساختمان مسکونی مورد در خواست مریم  احمدی  بطرفیت آقای وحید  رشنو ، اینجانبان ( بهرامی یاراحمدی ، پولادوند ، مهرآسا )  بعنوان هیآت کارشناس منتخب پرونده  ضمن  مطالعه  و ملاحظه   اسناد و مدارک   موجود درمعیت خواهان وخوانده  از ملک مورد نظر   بازدید  بعمل آمد  که نتیجه  کارشناسی   بشرح  ذیل باستحضار می رسد . مورد ارزیابی مربوط به ساختمان تجاری مسکونی دو طبقه  به آدرس : دورود  - خیابان 18 متری آزادگان  - بین کوچه سرو سوم و پنجم -  کد پستی 6881884366 با مختصات  3707620 )    UTM ( 319003   دارای  پلاک ثبتی 3713 فرعی  از پلاک  117 اصلی بخش 4 بروجرد الحاقی به دورود، دارای سند مالکیت به شماره سریال 0143094 ، دارای پروانه ساختمانی به شماره   به21489/223 مورخه 24/09/1377 و گواهی پایان کار به شماره 223/356 مورخه 1381/01/18 با کاربری تجاری به مساحت عرصه 769/70در مالکیت مرحوم سیروس  رشنو می باشد . حدود ملک براساس سند مالکیت محدود است به شمالا به طول 8/30 متر به دیوار عمارت احداثی جزیی از باقی مانده پلاک 117 ، شرقا بطول 8/50 متر به خیابان 18 متری آزادگان ، جنوبا بطول 8/10 متر به دیوار عمارت احداثی جزیی از باقی مانده پلاک 117 ، غریا بطول 8/50 متر در دو قسمت به دیوار عمارت احداثی جزیی از باقیمانده پلاک 117 اصلی می باشد . ساختمان فوق در دو طبقه با کاربری تجاری مسکونی بصورت اسکلت فلزی و طاق ضربی ،  که اعیانی طبقه همکف آن به مساحت 63/30مترمربع بصورت دو دهنه تجاری با کف سرامیک و بدنه سنگ چینی ودرب های سکویت با کرکره برقی می باشد . اعیانی طبقه اول آن بصورت مسکونی به مساحت 73/90 متر مربع  با کف سرامیک و تزیینات گچ بری و کاغذ دیواری و کابینت MDF و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی  و پنجره های آلومینیومی بنا شده است . نمای بیرونی از کمپوزیت با  قدمتی درحدود 20 سال با  امتیازات آب ، برق ، گاز جداگانه ساخته شده است .    با توجه به توضیحات و موقعیت و قدمت ساختمان و مجوزات اخذ شده ارزش عرصه آن به مساحت 69/70  مترمربع به مبلغ 29،274،000،000 ریال و ارزش اعیانی طبقات همکف و اول و دوم جمعا به مساحت 137/20 متر مربع به مبلغ 5،488،000،000  ریال و ارزش امتیازات به مبلغ 600،000،000  ریال ، که  جمعا ارزش کل ساختمان مورد نظر به مبلغ  34،822،000،000  ریال بر آورد می گردد .احتراماٌ : پیرو گزارش ارسالی هیآت کارشناسی مورخه 02/07/1402 و ابلاغ شماره بایگانی 0102135 وپرونده شماره 140036920002165199 درخصوص ارزیابی  و کارشناسی ساختمان مسکونی مورد در خواست مریم  احمدی  بطرفیت آقای وحید  رشنو ، سهوأ در ارزیابی انجام  شده اشتباهات محاسباتی صورت گرفته است که نظریه تکمیلی بشرح ذیل باستحضار می رسد . ارزش عرصه آن به مساحت 69/70 مترمربع به مبلغ 41،820،000،000 ریال و ارزش اعیانی طبقات همکف و اول و دوم جمعا به مساحت 137/20 متر مربع به مبلغ 5،488،000،000  ریال و ارزش امتیازات به مبلغ 600،000،000  ریال ، که  جمعا ارزش کل ساختمان مورد نظر به مبلغ  47،368،000،000  ریال بر آورد می گردد .    با توجه به مراتب بالا مزایده درتاریخ 1402/10/04 ساعت 8 صبح شروع و تا ساعت 9:30 در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری دورود برگزار و از قیمت های فوق شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار می گردد. برنده مزایده باید ده درصد مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می شود. همراه داشتن شناسنامه و برگه ثبت ثنا و کارت بانکی و موجودی کارت به تاریخ روز مزایده توسط شرکت کنندگان الزامی می باشد. استان لرستان - شهرستان دورود - میدان ولایت – جنب شهرداری – کد پستی 6881759476

شماره پرونده: 140036920002165199