موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی فروش برابر پرونده کلاسه 0200206 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش گندمان، آقای ناصر عظیمی گندمانی فرزند محمدقلی  محکوم است به پرداخت 9.000.000.000 ریال وجه یک فقره چک در حق خانم خیر النساء سنجری مورچگانی، لذا  آقای فائز هاشمی گهرویی فرزند شیرعلی  شش دانگ از مالکیت خود را در این خصوص به وثیقه گذاشته است، در این راستا این اجرا نسبت به انجام کارشناسی به شرح ذیل  اقدام نموده است: نظریه کارشناس: در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یک ملک با کاربری مسکونی ، واقع درشهر گندمان،شهرک سادات،خیابان آفتابگردان،کوچه رز ،اینجانب مجید توفیقی کارشناس منتخب در جهت اجرای دستور قضایی از محل مورد نظر بازدید بعمل آورده و پس از انجام معاینات لازم نظریه خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم:1- محل مورد نظرشامل ششدانگ عرصه واعیان یک ملک با کاربری مسکونی وفاقدسند ثبتی مجزاءوبا مساحت عرصه حدود 220مترمربع واقع درپلاک763اصلی شهرگندمان،شهرک سادات،خیابان آفتابگردان،کوچه رزودارای حدودات اربعه به شرح ذیل میباشد:الف)- شمالاًبطول حدود 10مترمحدود به کوچه ب)- شرقاًبطول حدود 22متر محدود به خیابان ج)- جنوباًبطول حدود 10مترمحدود به ملک مجاورد)- غرباًبطول حدود 22مترمحدود به ملک مجاور2- اعیانی ملک موردنظرشامل یک ساختمان یک طبقه بهمراه پارکینگ وبازیربنای حدود 180مترمربع میباشدواسکلت ساختمان فوق مصالح بنایی همراه با سقف تیرچه وبلوک میباشدوپوشش کف ساختمان سرامیک وپوشش بدنه تاارتفاع یک متری سرامیک ومابقی اندود گچ وپنجره ها بصورت آهنی شیشه خور ونمای ساختمان سرامیک ودارای یکسری امتیازآب وبرق وگازمیباشد. لازم به ذکر است که عملیات بازسازی منزل مسکونی فوق به تازگی انجام گردیده است.ضمناًملک فوق دارای پروانه ساخت به شماره 3106مورخه 1376/9/6وفاقد گواهی پایانکار بوده ومطابق نامه شماره 8/3415مورخه 1402/8/30 شهرداری گندمان،پرونده ملک فوق به دلیل تخلف ناشی ازاضافه ساخت، درکمسیون ماده 100مطرح گردیده است. 3- درنهایت با توجه به ابعاد و حدودات و موقعیت مکانی ملک مورد نظر و با توجه به کلیه عوامل موثربرارزیابی (ازجمله تخلف ناشی از اضافه ساخت) ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک فوق به شرح ذیل برآوردواعلام میگردد:الف)- ارزش ششدانگ عرصه وبا مساحت حدود 220مترمربع به ازای هر مترمربع مبلغ 36000000ریال (سی وشش میلیون ریال) و جمعاً مبلغ 7920000000ریال (هفت میلیاردونهصدوبیست میلیون ریال)ب)- ارزش ششدانگ اعیانی وبا مساحت حدود 180مترمربع به ازای هرمترمربع مبلغ 32000000ریال (سی ودومیلیون ریال)وجمعاًمبلغ 5760000000ریال (پنج میلیارد وهفتصدوشصت میلیون ریال)ج)- ارزش حیاط سازی وحصار بصورت مقطوع مبلغ 130000000ریال (صدوسی میلیون ریال)د)- ارزش امتیازات 150000000ریال (یکصدوپنجاه میلیون ریال) درنهایت ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک فوق مبلغ 13960000000ریال (سیزده میلیاردونهصدوشصت میلیون ریال)برآوردواعلام میگردد. لذا مقرر شد  ملک فوق در تاریخ 1402/10/05 ساعت 10 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی گندمان ملک فوق طبق نظریه کارشناس به فروش،  مبلغ فروش ملک ازمبلغ پایه شروع و چنانچه کسی مایل به شرکت در مزایده باشد می تواند 5 روز قبل از انجام مزایده از ملک دیدن نمایند چنانچه کسی مایل به شرکت در مزایده می باشد می بایست قبل از ورود به مزایده 10% مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگاه گندمان به شماره ir270100004069012907790864 به شناسه پرداخت 992108069199999999999999999999 نزد بانک ملی واریز و با اصل فیش واریزی در جلسه مزایده شرکت و تحویل اجرا نمایند در صورت خرید مال مورد مزایده چنانچه ظرف یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی قیمت فروخته شده اقدام ننماید 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط می گردد و با انجام مزایده افراد و طرفین پرونده می توانند ظرف 7 روز چنانچه به مقررات مزایده اعتراضی دارند به دادگاه شکایت نماید در غیر اینصورت مال فروخته شده به خریدار تحویل می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی - محمود غفاری

شماره پرونده: 140232920000949184