موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده (تقسیم ترکه) در پرونده کلاسه0100370-شعبه 2 اجرای احکام مدنی خواهان:1.آقای هادی خطیبی فرزند غلامحسین 2.خانم سمیه خطیبی فرزند غلامحسین 3.خانم عاطفه خطیبی فرزند غلامحسین 4.خانم پروانه خسروی فرزند علی 5.خانم فائزه خطیبی فرزند غلامحسین با وکالت آقای امیر طالبی فرزند حسین به نشانی استان همدان-شهرستان همدان-همدان-خیابان بوعلی-سیزده خانه-کوچه لعلی-ساختمان سپهر-طبقه سوم خوانده: 1.آقای مهدی خطیبی فرزند غلامرضا به نشانی استان تهران-شهرستان تهران-تهران-خ کارون شمالی-ک بنفشه-انتهای ک بن بست اول- پ 4 - و 5  2.خانم فاطمه خطیبی فرزند غلامرضا به نشانی استان تهران-شهرستان تهران-تهران-نازی آباد-خیابان سلیمانی-کوچه ابوترابی-پلاک 3 طبقه 5 واحد5  3.خانم سکینه خطیبی فرزند حاجعلی به نشانی استان تهران-شهرستان تهران-تهران-تهران-نازی آباد-خ شهید خود سیانی-خ سلیمانی-کوچه ابوترابی-پلاک 30 4.آقای عباس کریمی فرزند حسینعلی به نشانی تهران-نازی اباد-هزار دستگاه خیابان سید کمال حسینی( پالیزبانی) کوچه 13 پلاک 9 ط5 5. خانم اقدس کریمی فرزند حسینعلی به نشانی استان تهران-شهرستان تهران-تهران-خ امام خمینی-خ 30 تیر-کوچه سیمی-کوچه شیخ-کوچه اختر-پالاک 14 -واحد 5  6.خانم معصومه کریمی فرزند حسینعلی به نشانی استان همدان-شهرستان همدان-همدان- شهرک فرهنگیان-میدان استقلال-کوچه رستمی (کوچه 13)-ساختمان آرشن-طبقه 3  7.آقای حسن خطیبی فرزند محمدعلی 8.آقای غلامعلی خطیبی فرزند محمدعلی با وکالت خانم پروانه مرادی حقگو فرزند ابوالقاسم به نشانی استان همدان - شهرستان همدان - شهر همدان - خ بوعلی-سیزده خانه-مجتمع سامان-واحد 2  9.خانم طوبی خطیبی فرزند محمدعلی به نشانی همدان - خضر-خیابان وحدت -خیابان رسالت - ساختمان بزرگ سه بحر پنجره سبز رنگ پلاک 92  10.خانم زهرا خطیبی فرزند محمدعلی به نشانی استان همدان-شهرستان رزن-قروه درجزین-میدان امام-خیابان امام کوچه بوستان 5 منزل امام مهرویان 11.خانم کبری خطیبی فرزند محمدعلی به نشانی استان همدان-شهرستان همدان-همدان-خضر پشت فرهنگسرا خیابان رسالت پ 92 جنب کوچه رسول منزل شخصی حسن خطیبی 12.خانم مریم خطیبی فرزند محمد علی به نشانی استان همدان-شهرستان همدان-همدا-رسالت- 30 متری رسالت-خیابان قدس-کوچه وحدت پلاک 33  13.آقای محمود خطیبی فرزند محمدعلی به نشانی همدان-خضر-خیابان وحدت کوچه جمعه بن بست شقایق پلاک 1 درب اول سمت چپ 14.خانم اکرم خطیبی فرزند محمدعلی به نشانی مجهول المکان 15.آقای محسن خطیبی فرزند غلامرضا به نشانی استان تهران-شهرستان تهران-تهران-نازی آباد هزار دستگاه خ یسلیانی ک ابوترابی پ3 واحد 1 مشخصات مورد مزایده: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان همدان موضوع :دادخواست آقای غلامحسین خطیبی و غیره به طرفیت خانم کبری خطیبی و غیره با سلام   احترامأ در اجرای کارشناسی پرونده شماره 140028920000041012 به شماره بایگانی 0100370  اینجانبان کارشناسان برگزیده بعد از مطالعه پرونده و اطلاع از دستور قضایی و امضا صورتجلسه در معیت اصحاب دعوی از محل به آدرس شهرستان همدان ، کوی خضر  ، خیابان رسالت ، نبش کوچه های رسول و صدر پلاک 93 بازدید بعمل آمد و نتیجه را باستحضار میرساند.ضمنا تصویر نمای ساختمان بپیوست تقدیم میگردد.    طبق اسناد و مدارک ابرازی و مترکشی و استماع اظهارات طرفین معروض میدارد : ملک مورد نظر فاقد سند رسمی است ، عرصه ملک طبق نقشه تک خطی تهیه شده ششصد مترمربع و پنجاه و شش صدم مترمربع (600/56 ) و سه بر می باشد .ابنیه موجود شامل یک ساختمان دو طبقه با اسکلت آجری و سقف طاق ضربی با قدمت بالای 40 سال است که در طبقه همکف شش باب مغازه و طبقه دوم مسکونی می باشد و در حیاط به صورت ته سازی انباری با مصالح بنایی ساخته شده است زیر بنای موجود طبق نقشه تک خطی پانصد و نود و پنج مترمربع و چهل و یک صدم مترمربع ( 595/41) می باشد . با توجه به استعلام شهرداری به شماره نامه 14010906293011 مورخ 6/9/1401 ساختمان فوق دارای سابقه در واحد نوسازی با کد پرونده  15584 و کد نوسازی (8-118-307) بوده و همچنین در واحد کسب و پیشه مغازه شماره 6 با مساحت حدود بیست و پنج مترمربع و شصت و دو صدم مترمربع ( 25/62 )در ردیف صنفی 373 شغل قصابی می باشد . ساختمان فوق الذکر فاقد پروانه ساختمانی و پایانکار بوده و در دبیرخانه کمیسیون ماده 100 شهرداری دارای گزارش تخلف و بدهی به شهرداری می باشد و به استناد نقشه مشاور ساختمان با رعایت معابر 18 و 12 متری ، باقیمانده در کاربری مسکونی قرار دارد و ملک دارای تعریض و عقب نشینی می باشددارای امتیازات برق و گاز و آب است . نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات ، موقعیت ، مساحت ، قدمت ساخت وامتیازات و عوامل موثر ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و بازداشتی ها به افراد و ادارات دولتی و بانکها و... ، با در نظر داشتن حق مالکیت و سرقفلی و کسب و پیشه مغازه ها در زمان ارایه نظریه برابر145،000،000،000 ریال (یکصد و چهل و پنج میلیارد ریال ) برآورد و تعیین می گردد. از مقام محترم قضایی تقاضا دارم با توجه به ماده 11 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1398/12/25  دستمزد کارشناسی این ملک برای هر کارشناس به مبلغ  70،000،000 ریال(هفتاد میلیون)  و در مجموع 210،000،000 (دویست و ده میلیون ) ریال میگردد که خواهشمند است دستور فرمایید در حق اینجانبان پرداخت گردد .     به تاریخ 7-10-1402 ساعت 9 الی 9.30 صبح محل برگزاری مزایده دادگستری کل استان همدان-طبقه اول-واحد مزایده می باشد.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011  می باشد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-میثم مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140028920000041012