موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                        (( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت  سوم ))   به اطلاع عموم می رساند در رابطه با پرونده  محکوم له: زهرا شعبانی - میلاد شعبانی - بهجت طاهری - طاهره شعبانی - مجتبی شعبانی - راحله شعبانی محکوم علیه: سیدشایان میرباقری - سیدفرهاد در پرونده اجرائی 9900784 ج3 ملکی با مشخصات ذیل در روز  چهار شنبه مورخ 1402/09/22 ساعت 11 در مکان شعبه سوم اجرای احکام مدنی به آدرس : اراک  میدان امام حسین - کمربندی شمالی - ابتدای شهرک شکوفه مجتمع حقوقی دادگستری اراک طبقه  همکف شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از اموال به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره شبا 570100004051012907520303 IR  نزدبانک مرکزی  واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشند. همچنین متذکر می گردد برنده مزایده می بایست مابه التفاوت ده درصد مبلغ پیشنهادی با مبلغ ده درصد پایه واریزی را فی المجلس و الباقی مبلغ را  ظرف ده روز الی  یکماه  به تشخیص این اجرابه حساب سپرده دادگستری واریز نماید. مشخصات و ادرس  ملک مورد مزایده: ششدانگ  یک باب  حمام قدیمی با پلاک ثبتی 180 فرعی از 4452 اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبتی اراک به ادرس اراک خیابان ادبجو نبش عاشورا گرمابه میرباقری کد پستی 3814842964 با مالکیت آقایان شایان میر باقری به میزان هشت و دو سوم شعیر مشاع از نود و شش شعیر و آقای سید فرهاد میر باقری به مقدار 87 و یک سوم شعیر مشاع از نود و شش شعیر  که ملک مورد اشاره طبق سند ارائه شده به مساحت تقریبی 436  متر مربع با حدود اربعه مطابق سند دارای اعیانی قدیمی با دیوارهای بار بر و سقف طاق ضربی که در حال حاضر قسمتی از آن به صورت مخروبه در آمده و با توجه به امکان ریزش و سقوط مصالح قابلیت بازدید و مساحی ندارد . ملک مورد اشاره دارای یک باب مغازه به مساحت تقریبی 15 متر مربع که حسب اظهارات سرقفلی آن متعلق به آقای محمد علی محسنی می باشد . بر اساس گزارش اصلاحی صادره از شعبه ششم حقوقی اراک به شماره دادنامه 9909978610600906 مورخ 1399/08/08 میزان دو دانگ سرقفلی از شش دانگ گرمابه میرباقری با ارزیابی انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری به وراث شادروان حافظ شعبانی تعلق دارد . نظریه : با توجه به  موقعیت ملک  انشعابات ، مساحت و قدمت بنا نوع کاربری و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر دیگر در امر ارزیابی از جمله شکل هندسی  مشاعی بودن  عرض معابر     ارزش ششدانگ سرقفلی عمارت تحت پلاک 4452/180 اصلی بدون توجه به دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با وضعیت موجود بجز 15 متر سرقفلی متعلق به آقای محمد علی محسنی جمعا به مبلغ 175،000،000،000 ریال معادل هفده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین گردیده است ارزش  ششدانگ ملکیت و سرقفلی حمام به جز سرقفلی 15 متر مربع مغازه آقای محسنی  عمارت تحت پلاک 4452/180 اصلی بدون توجه به دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با وضعیت موجود بجز 15 متر سرقفلی متعلق به آقای محمد علی محسنی جمعا  به مبلغ 218/000/000/000 ریال به عنوان قیمت پایه مزایده  تعیین می گردد . *** قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده ارزیابی ملک مذکور با وضعیت و متراژ تقریبی موجود انجام شده است و ملک مورد اشاره در نوسازی آینده تابع ضوابط و مقررات طرح تفصیلی مصوب می باشد .  همچنین کلیه حقوق کسبی مغازه آقای محمد علی محسنی به مساحت حدود 15 متر مربع  با برنده مزایده خواهد بود .   **                                  دادورز شعبه سوم اجرای حقوقی اراک -  حسین انوری نصر

شماره پرونده: 9909988610600099