موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول 0000529 و  0200767  بموجب نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر آگهی مزایده شماره پرونده های فوق الذکر محکوم له آقای محمدرضا مهرانفر فرزند مرتضی بطرفیت محکوم علیهم آقایان 1-کیوان کمائی امیری 2- کیانوش کمائی امیری 3-کامیار کمائی امیری فرزندان خداکرم که در روز سه شنبه 1402/09/28 از ساعت 09:30 صبح الی 10:30 صبح در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری رامهرمز موضوع مزایده ملک مرحوم خداکرم کمائی امیری فرزند عوض به موجب تصویر سند با شماره چاپی 361149 به شماره ملک 1/23 شماره ثبت 122 دفتر اول و دوم صفحه 25 و 358 با تاریخ ثبت 1361/04/26 نسبت به یک دانگ و نیم مشاع از اعیانی ششدانگ یک قطعه باغ پلاک 23 فرعی از یک اصلی بایمونات واقع در بخش 3 رامهرمز با حق الشرب تابعه از نهر بورشاهی منشعبه از رودخانه رامهرمز محل مذکور در کوی آخوند (بنه آخوند) واقع شده است طبق بررسی و معاینه محل هیچ گونه درختی در عرصه آن وجود ندارد با توجه به اینکه سند مورث محکوم علیهم نسبت به بخشی از اعیانی آن ملک صادر شده است و اعیانی این ملک در گذشته درخت بوده و هم اکنون هیچ گونه درختی در آن ملک وجود ندارد و فاقد اعیانی است ولی به صورت عرفی ارزش اعیانی این چنین اسنادی را به طور متوسط حدود سی درصد بهای عرصه آن ملک در نظر می گیرند. مساحت عرصه مذکور 3.2015 هکتار است اعیانی یک قطعه معادل تقریبی 23 هزار مترمربع می باشد بهای هرمترمربع از آن عرصه 5.000.000 ریال و ارزش هر مترمربع از اعیانی آن ملک با توجه به توضیحات صدرالذکر 1.500.000 ریال برآورد می گردد. ارزش مجموع 23 هزار مترمربع اعیانی مذکور 34/500/000/000 ریال برآورد گردید. ارزش هر دانگ از اعیانی مذکور 5/750/000/000 ریال برآورد گردید. ارزش یک دانگ و نیم مشاع از اعیانی ششدانگ یک قطعه باغ پلاک 23 فرعی از یک اصلی بایمونات واقع در بخش 3 رامهرمز مربوط به سند مرحوم خداکرم کمائی امیری فرزند عوض 8/625/000/000 ریال برآورد گردید. سهم زوجه آن مرحوم (مرحومه شهلا سلبی) یک هشتم قیمت برآورد شده مبلغ 1/078/125/000 ریال می باشد.  سهم مادر متوفی (صغری اسدپور) یک ششم معادل مبلغ 179/687/500 ریال می باشد.  ارزش باقیمانده سهم مرحومه شهلا سلبی که به فرزندانش تعلق می گیرد مبلغ 898/437/500 ریال می باشد. سهم الارث هر کدام از محکوم علیهم ( کیوان و کیانوش) نسبت به آن مبلغ دو نهم می باشد بنابراین سهم الارث هر دو نفر محکوم علیهم (کیوان و کیانوش) چهار نهم یعنی مبلغ 399/305/556 ریال (سیصد و نود و نه میلیون و سیصد و پنج هزار و پانصد و پنجاه و شش ریال) می باشد. با توجه به قیمت مشخص شده معادل مساحت اعیانی سهمیه محکوم علیهم به میزان 266.2037(دویست و شصت و شش و دو هزار و سی و هفت ده هزارم) مترمربع می باشد.سهم الارث محکوم علیه کامیار ( از مادرش) نسبت به آن مبلغ، دو نهم و میزان آن 199/652/778 ریال می باشد.سهم الارث محکوم علیه کامیار ( از پدرش) نسبت به آن مبلغ، دو نهم و میزان آن 1/677/083/333 ریال می باشد. کل مبلغ سهم الارث محکوم علیه کامیار میزان آن 1/876/736/111 ریال می باشد قیمت مشخص شده معادل مساحت اعیانی سهمیه محکوم علیه به میزان 1251 /16 (یکهزار و دویست و پنجاه و یک و شانزده صدم) مترمربع می باشد متقاضیان می توانند از تاریخ 1402/09/23 لغایت 1402/09/27 از ملک مورد نظر مزایده به آدرس اعلامی بازدید و و قیمت پیشنهادی خود را که حتماً باید از قیمت پایه بیشتر باشد مشخص و در روز برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری رامهرمز تسلیم نمایند برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در روز مزایده 10 در صد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری رامهرمز واریز و مابقی پس از تصرف و تملک موضوع مزایده از برنده مزایده اخذ خواهد شد و حداکثر مهلت مزبور جهت پرداخت مابقی قیمت پیشنهادی از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده در موعد مقرر بقیه بهای قیمت موضوع مزایده را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.   بهوندی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامهرمز

شماره پرونده: 140109920008665630,8809983759100275