موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه 0101182/1 /ج و برابر دادنامه صادره از شعبه 39 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان  آقای محمد حسین مدهوش طوسی  و بطرفیت خوانده آقای  مرتضی تفقدی خواجوی    به خواسته  مطالبه وجه چک که محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ 9/500/000/000ریال در حق محکوم له ومبلغ 475/000/000ریال بعنوان نیم عشر گردیده واز این باب   پلاک ثبتی  47فرعی از 6696اصلی مفروز ومجزی شده از 1فرعی از اصلی مذکور    در بخش 2 ثبتی تهران ، واقع در تهران ،  خ ناصر خسرو -روبروی دار الفنون -خ پشت خانه -شرق خ سعدی جنوبی -بلوک 5شرقی -طبقه اول -پلاک داخلی 305با کد ملک 12472-006را توقیف  که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده .مشخصات ثبتی ملک:  مالک طبق کپی سند تکبرگ شماره 413443 سری ج سال 97 آقای مرتضی تفقدی خواجوی بمیزان 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ میباشند.  مساحت واحد طبق سند 10/14 مترمربع میباشدکاربری ملک تجاری اداری میباشد.  دارای آب – برق – گاز و تلفن بشماره 33917607 است. ساختمان بصورت اسکلت فلزی ساخته شده و نمای آن آجر و کف راهروها سنگ و کف و بدنه واحد سرامیک و قدمت آن در حدود 35 سال میباشد. سیستم گرمایش و سرمایش ساختمان اسپیلیت میباشد.    ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور است.    ملکیت ملک به شهرداری تهران و آستان قدس رضوی تعلق دارد.با توجه بوضعیت و مساحت و موقعیت محلی و نوع کاربری ودر نظر گرفتن جوانب امر ارزش سرقفلی ملک مورد کارشناسی صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی در صورت نداشتن هرگونه بدهی و دیون به ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و فک رهن و تخلیه کامل کلاً بمبلغ -/30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد می گردد و ارزش 1/5 دانگ آن بمبلغ -/7.500.000.000 ریال میباشد. نظریه کارشناسی:با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش 1/5دانگ سرقفلی  اعیان به پلاک ثبتی فوق   به مبلغ 7/500/000/000ریال معادل ( هفتصد وپنجاه میلیون  تومان) تعیین و برآورد می گردد. مقرر شد 1/5 دانگ سرقفلی پلاک فوق از طریق مزایده در روز یکشنبه  راس ساعت 9:30 صبح مورخ  1402/10/03در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران به نشانی ؛ تهران ، خ شیخ بهائی شمالی 12 متری اول اتاق مزایده مجتمع قضائی صدر طبقه اول به فروش میرسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/

شماره پرونده: 140168920004092578