موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده مرحله  اول زمان و محل مزایده مورخ  1402/09/21 ساعت 8 صبح اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار محکوم له: فاطمه نودهی - هادی پویان مهر - محمد پویان مهر - حامد پویان مهر - رضا گودچاهی محکوم علیه: علی اکبر صبوری رئوف - لیلا گودچاهی - شعبه اول دایره سرپرستی دادسرای شهرستان سبزوار - کاظم زردکوهی - معصومه زردکوهی - شهربانو گودچاهی - محمد زردکوهی - مهدی گودچاهی - زهرا گودچاهی - عباس گودچاهی - علیرضا زردکوهی - براتعلی گودچاهی   به در خواست محکوم لهم فوق بر علیه محکوم علیهم فوق، شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سبزوار دستوری به شماره 140025390010170665 صادر که به موجب آن دستور فروش مال مشاعی نسبت به یک قطعه زمین 1000 سهم مشاع از 2000 سهم از 2 سهم از 10 سهم مشاع از چهارو نیم دانگ از شش دانگ پلاک شماره 201 فرعی باقیمانده جداشده از 3  اصلی بخش 3 سبزوار واقع در جنب پمپ بنزین مهریزی به علت غیر قابل افراز بودن پلاک مذکور صادر شده است .ملک مذکور از طریق دایره اجرا  توقیف و پس از ارجاع امر به کارشناس  به شرح ذیل ارزیابی گردید نشانی ملک : سبزوار- میدان سربداران- سمت غرب پمپ بنزین مهریزی- نبش کوچه .   قرار کارشناسی ؛ " کارشناس منتخب ضمن مطالعه دقیق پرونده ، هماهنگی با اصحاب دعوی ، به محل متنازع فیه مراجعه و ضمن معاینه دقیق محل ظرف مهلت مقرر ، ضمن ارزیابی ملک ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص موضوع کارشناسی از جمله ذکر آدرس و موقعیت و مشخصات کامل پلاک ثبتی ، متراژ و مساحت دقیق پلاک مذکور ( عرصه و اعیان ) ، توصیف کامل پلاک مذکور در اجرای ماده 106 قانون اجرای احکام مدنی ، متصرف مالک بوده و یا پلاک توسط مالک به اجاره داده شده است و در صورت استیجاری بودن میزان اجاره و مبلغ رهن و مدت اجاره و مشخصات مستاجر و همچنین چنانچه فرد یا افرادی مدعی حقی نسبت به پلاک مذکور میباشند قید و همچنین میزان قدمت و نوع بنا و نمای ساختمان و تجاری و غیر تجاری بودن و پایانکار و خلافی شهرداری و کیفیت مصالح مصرفی کتبا اعلام نماید " .   مشخصات ملک : 1000 سهم مشاع از 2000 سهم از 2 سهم از 10 سهم مشاع از 4.5 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 201 فرعی باقیمانده ، جدا شده از 3 اصلی بخش سه سبزوار به مساحت حدود 476.86 متر مربع ( پس از عقب نشینی ) .   ملک موصوف یک قطعه زمین غیر محصور با یک دربند مغازه است . مغازه به مساحت حدود 20 متر مربع و ساخته شده با دیوار باربر و سقف سبک با ایرانیت . کف سرامیک ، دیوار اندود گچ و پوشش زیر سقف از نوع PVC و در مغازه شیشه سکوریت است . دیوار های جانبی بدون نما و دارای انشعاب های ، گاز و برق است . مغازه در تصرف مستاجر آقای ابوالفضل کلاته سیفری تا پایان سال 1402 است .   با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و مساحت ، کاربری ، ممر دسترسی ، قدمت و کیفیت ساخت بنا ، عرف روز ، امتیازات ، امکانات موجود در محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و در وضعیت کنونی ، ارزش ملک فوق ، سی و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ( 32/500/000/000 ریال ) تعیین میگردد . مقرر گردید فروش در مورخ  فوق  از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و  انقلاب  شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد .مزایده  از قیمت کارشناسی  شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند  پنج روز قبل از برگزاری مزایده  به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک  مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد .تحویل و تنظیم سند تابع مقررات جاری می باشد.   محمد ریوندی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار  

شماره پرونده: 140025920002102222