موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت سوم     درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0200117  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قصرشیرین  له  غزال مبصر  علیه بهمن گور و...دایر بر فروش املاک مشاعی ،  در نظر دارد مال غیر منقول  ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات حقوقی وقانونی مورد مزایده  :الف-واحد مسکونی  دارای پلاک ثبتی 87 اصلی ، واقع در ناحیه  11قصرشیرین،بخش 4 کرمانشاه،که بصورت ساختمان  مسکونی  بصورت 2 طبقه  وتخریبی که قابلیت سکونت نداشته و فاقد سکنه به مساحت عرصه 91/46مترمربع و اعیانی هر طبقه حدود 82مترمربع با قدمت ساخت بیش از 20 سال  . ب- واحد مسکونی  دارای پلاک ثبتی 86 اصلی ، واقع در ناحیه  11قصرشیرین،بخش 4 کرمانشاه،که بصورت ساختمان  مسکونی  بصورت 2 طبقه  که درزمان قرار کارشناسی طبقه همکف  در اختیار مستاجر قرار داشت و طبقه اول خالی از سکنه بود ، به مساحت عرصه 129/85مترمربع و اعیانی هر طبقه حدود 117مترمربع و دارای زیرزمین به مساحت مفید حدود 24مترمربع ،که هر طبقه دارای یک اتاق خواب،پذیرایی ،آشپزخانه و نمای سیمانی و به صورت 2 بر و راه پله دسترسی به طبقات  با قدمت ساخت بیش از 20 سال . هردو  ملک موضوع دعوی بصورت مشاع بوده،که محکوم له  پرونده طبق دفترچه های مالکیت ارائه شده ،  مالک 1(1/5)(یک ویک پنجم دانگ از ششدانگ ) هر کدام از املاک موضوع دعوی به شماره پلاک های ثبتی 86و87 اصلی  می باشد ومحکوم علیهم پرونده نیز به نسبت سهم خود مالک می باشند(آقای بهمن گور و وراث مرحوم قاسم یزدگردی).و طبق اظهارات خواهان واحد مسکونی دارای پلاک 86 اصلی در 2 طبقه دراختیار مستاجر بوده که حق الاجاره توسط خواهان دریافت می شود.(که طبق اظهارات خواهان اجاره بهاء دریافتی یک طبقه از پلاک86 اصلی جهت پرداخت قسط وام تعمیرات زلزله دریافت می شود.)وبراساس بررسی بعمل آمده ملک موضوع دعوی بصورت طلق می باشد .هر واحد مسکونی بصورت مجزا دارای دو امتیاز برق،دو امتیاز گاز و یک امتیاز آب وامتیاز تلفن  می باشد.املاک  موضوع مزایده  در بازداشت ویا رهن بانک نمی باشد. باتوجه به عدم قابل افراز بودن املاک موضوع دعوی ،بهای روز شش‌دانگ  املاک موضوع دعوی بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام‌شده وهمچنین متوسط قیمت خریدوفروش صورت گرفته در شش‌ماهه گذشته که در این منطقه برای املاک مشابه  انجام‌شده است و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی  و جمیع جهات مؤثر از جمله قدمت بالای ساختمان در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : الف-واحد مسکونی دارای پلاک ثبتی 87 اصلی 9/700/000/000ریال معادل نهصدو هفتاد میلیون تومان. ب- واحد مسکونی دارای پلاک ثبتی86 اصلی 13/500/000/000ریال معادل یک میلیاردو سیصدو پنجاه میلیون تومان.وارزش کل هر دو ملک موصوف به مبلغ 23/200/000/000 ریال  برآورد  گردیده است   . مزایده برای روز دوشنبه مورخ1402/09/27ساعت 10صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در قصرشیرین –میدان مهدیه –طبقه دوم دادگستری –واحد اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی حداقل 10درصد مبلغ کارشناسی به همراه داشته باشند . و  باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره  IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.   محمدبیگی مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری قصرشیرین              

شماره پرونده: 140250920000338401