موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر در پرونده کلاسه 0201472 له آقای اصغر بلدی علیه خانم مرضیه بلدی به خواسته فروش ملک مشاع در نظر دارد:باغ ابرازی خواهان برابر تصویر هوایی پیوست گزارش  با موقعیت محلی زوم 39 جنوبی و نقاط برداشت شده (  548265 و 3614461 )  باغی محصور با دیوار گلی واقع درشهرخمینی شهر - خیابان باغبان ، روبروی پارک باغبان ، کوچه قصر با مساحت برداشتی تقریبی از گوگل ارث به میزان دو هزار وهشتصد وچهل و یک (2841) متر مربع است (تعیین مساحت دقیق خارج از صلاحیت اینجانب و در صلاحیت همکاران رشته نقشه برداری می باشد) . ملک یاد شده از غرب  با دیواری گلی به جوی عمومی و از شمال با دیواری گلی  و دربی نفررو به جوی عمومی و از شرق با دیواری گلی و دربی نفررو در پخ جنوب شرقی به جوی عمومی و از جنوب با دیواری گلی و دربی ماشین رو به کوچه آسفالته قصر محدود می گردد. محل مزبور باغی با پوشش گیاهی بسیار ضعیف و سه اصله درخت زردآلو و یازده اصله درخت آلو می باشد . همچنین در ضلع غربی ملک یادشده بنایی قدیمی به ابعاد سه (3) متر در چهار(4) متر و مساحت دوازده (12) متر مربع موجود است و با توجه به موقعیت وقوع ملک در حریم شهر خمینی شهر واقع گردیده و لذا از نظر مقررات شهرداری تابع مقررات قانونی املاک واقع در حریم شهرهاست.بنا به اظهار مالکین ، باغ یاد شده از کانال دارای سهمیه آب بوده و همچنین انشعاب برق 25 آمپر به شماره پرونده 69784 بنام آقای غلامرضا گزی (پدر دو تن از مالکین) را دارا می باشد. بنا به اظهار مالکین حاضر در هنگام بازدید ، ملک یاد شده متعلق به هفت مالک با حالت مشاعی و میزان مالکیت متفاوت برابر اسناد در اختیار است (شش سند از مالکین هفت گانه ارائه گردید که در مستندات ابرازی شرح آن آمده است) . متصرف ملک دارندگان اسناد می باشند و بنا به اظهار مالکین حقوق احتمالی اشخاص ثالث بر روی ملک ( و از جمله اجاره)وجود ندارد.سند مالکیت تک برگ شماره  817442  (تصویر پیوست گزارش) بنام حسین گزی فرزند غلامرضا که میزان مالکیت هفتاد (70) سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه و اعیان از ملک یازده (11) فرعی از هشتاد (80) اصلی بخش چهارده ثبتی خمینی شهر استان اصفهان را برای نامبرده اعلام نموده است و در ظهر سند متن سهم را هفت(7) سهم و هفت نهم (7/9) سهم مشاع از چهل (40) سهم ششدانگ تحریر و حدود و مشخصات را چنین اعلام داشته است شمالا" مرزیست به گل انداز جوی عمومی و شرقا" مرزیست به گل انداز جوی عمومی جنوبا" مرزیست به جاده غربا" مرزیست به گل انداز جوی دوم به جاده را مرقوم  نموده اند. 2- سند مالکیت تک برگ شماره  152430  (تصویر پیوست گزارش) بنام فاطمه زهرا زمانی فروشانی فرزند عباس که میزان مالکیت پنج (5) سهم مشاع از چهل سهم عرصه و اعیان از ملک یازده (11) فرعی از هشتاد (80) اصلی بخش چهارده ثبتی خمینی شهر استان اصفهان را برای نامبرده اعلام نموده است و در ظهر سند متن سهم را تمامت پنج(5) سهم مشاع از چهل (40) سهم ششدانگ تحریر و حدود و مشخصات را چنین اعلام داشته است شمالا" مرزیست به گل انداز جوی عمومی و شرقا" مرزیست به گل انداز جوی عمومی جنوبا" مرزیست به جاده غربا" مرزیست به گل انداز جوی دوم به جاده مالکیت تک برگ شماره  817443  (تصویر پیوست گزارش) بنام حسن گزی فرزند غلامرضا که میزان مالکیت صد (100) سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه و اعیان از ملک یازده (11) فرعی از هشتاد (80) اصلی بخش چهارده ثبتی خمینی شهر استان اصفهان را برای نامبرده اعلام نموده است و در ظهر سند متن سهم را یازده (11) سهم و یک نهم (1/9) سهم مشاع که تمامت پنج (5) سهم و نیم (0.5) مشاع آن باستثنای ثمنیه اعیانی است از چهل (40) سهم ششدانگ تحریر و حدود و مشخصات را چنین اعلام داشته است:شمالا" مرزیست به گل انداز جوی عمومی و شرقا" مرزیست به گل انداز جوی عمومی جنوبا" مرزیست به جاده غربا" مرزیست به گل انداز جوی دوم به جاده-سند مالکیت تک برگ شماره  711923  (تصویر پیوست گزارش) بنام مرضیه بلدی فرزند اصغر که میزان مالکیت نه (9) سهم مشاع از صد و بیست (120) سهم عرصه و اعیان از ملک یازده (11) فرعی از هشتاد (80) اصلی بخش چهارده ثبتی خمینی شهر استان اصفهان را برای نامبرده اعلام نموده است و در ظهر سند متن سهم را تمامت سه(3) سهم و یک سوم (1/3) سهم مشاع از چهل (40) سهم ششدانگ تحریر و حدود و مشخصات را چنین اعلام داشته است:شمالا" مرزیست به گل انداز جوی عمومی و شرقا" مرزیست به گل انداز جوی عمومی جنوبا" مرزیست به جاده غربا" مرزیست به گل انداز جوی دوم به جاده دفترچه مالکیت به شماره  967296  (تصویر پیوست گزارش) بنام خانم فرزانه عسکری فر فرزند محمد علی که میزان مالکیت پنج (5) سهم و نیم (0.5) مشاع از از چهل (40) سهم ششدانگ یکدرب باغ یازده (11) فرعی واقع در صحرای کهنه فروشان خمینی شهر هشتاد (80) اصلی بخش چهارده ثبت اصفهان با حق آبه از مادی گبرطبق فانون ملی شدن آبها و نحوه آن باستثنای ثمنیه اعیانی آن را برای نامبرده اعلام و حدود و مشخصات را شمالا" و شرقا" به گل انداز جوی عمومی جنوبا" به جاده غربا" اول به گل انداز جوی دوم به جاده قید کرده است.6-دفترچه مالکیت به شماره  491132  (تصویر پیوست گزارش) بنام آقای  اصغر بلدی فرزند اسماعیل که میزان مالکیت یک (1) سهم و یک ششم  (6/1) سهم مشاع از چهل (40) سهم ششدانگ یکدرب باغ یازده (11) فرعی واقع در صحرای کهنه فروشان هشتاد (80) اصلی بخش چهارده ثبت اصفهان با حق استفاده از مادی گبرطبق فانون ملی شدن آبها را برای نامبرده اعلام و حدود و مشخصات را شمالا" و شرقا" به گل انداز جوی عمومی جنوبا" به جاده غربا" اول به گل انداز جوی دوم به جاده قید کرده است.با توجه به دخالت آیتمهای متعدد در قیمت گذاری از جمله وضعیت ثبتی ، حالت مشاع یا مفروز بودن ملک ، تعداد ، نوع و کیفیت درختان موجود ، وضعیت آب در دسترس ، موقعیت ملک ، کاربری ، مساحت ، راه‌های دسترسی ، شکل هندسی زمین ، بهای عرفی و قیمتهای عادله در زمان اجرای قرار ، بازار خرید و فروش زمین در زمان اجرای قرار ، دوری و نزدیکی به مراکز جمعیتی ، میزان سود دهی سالیانه حاصل از فعالیت کشاورزی بر روی زمین و سایر عوامل موثر بر امر قیمت گذاری ، قیمت روز ملک از قرار هر متر مربع سی و هفت میلیون (37/000/000) ریال و برای مساحت تقریبی دو هزار و هشتصد و چهل و یک  (2841) متر مربع به مبلغ یکصد و پنج میلیارد و یکصد و هفده میلیون (105/117/000/000) ریال برآورد و اعلام نظر می گردد از طریق مزایده به فروش رسانده می شود لذا جلسه مزایده در تاریخ 1402/09/29ساعت .9..... صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهرواقع در بلوار پردیس برگزار می گردد،طالبین می توانند 5روز قبل از روز مزایده به نشانی بالا مراجعه و مورد مزایده را از نزدیک بازدید نمایند.خریدار کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید،خریدار می بایست ده درصد قیمت مال را قبل از شروع جلسه به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب اشاره شده واریز نمایدو اصل فیش را به اجرا تحویل دهد، در غیر این صورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد،شایان ذکر است اجرای احکام مدنی تکلیفی بر تحویل مال به خریدار ندارد.                               مدیر و دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر                                                   اسمعیل شایان تذکر:متقاضیان شرکت در مزایده می بایست 10درصد بهای مال را به حساب سپرده دادگستری خمینی شهر نزد بانک ملی واریز یا طی یک فقره چک بین بانکی در وجه اجرا صادر و با در دست داشتن اصل فیش و اصل کارت ملی نیم ساعت قبل از شروع مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعه و در خواست شرکت در مزایده را تکمیل و به همراه کپی کارت ملی و اصل فیش سپرده تحویل اجرا نمایید.

شماره پرونده: 140209920003152840