موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (اصلاحی) در پرونده کلاسه  0001772 اجرایی و به موجب دادنامه  140109390010434740  صادره از شعبه دوم دادگاه خانواده نجف آباد  محکوم علیه اجرایی آقای مجیدغیور  محکوم است به پرداخت  پرداخت 100 قطعه سکه بهار ازادی و دو تخته فرش 12 متری نجف ابادی و مبلغ 2375000 ریال هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 200000 تومان حق الوکاله وکیل در حق محکوم له خانم دینوش مشفق و پرداخت مبلغ 425000 تومان نیم عشر دولتی در حق دولت که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای مهدی بهاء لو  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ارزیابی ملک واقع در نشانی نجف آباد خیابان منتظری شمالی بلوار فجر کوچه شهید لطفعلیان کوچه پامچال پلاک 3، اینجانب کارشناس منتخب با راهنمایی و همراهی محکوم علیه از ملک بازدید و پس از بررسی های بعمل آمده اقدام به تقدیم گزارش می نماید. سه دانگ ازملک مزبورجهت مزایده وضعیت ملک: ملک مزبور یک باب منزل مسکونی دو طبقه به نشانی صدرالذکر و کد پستی 8514935371 می باشد. این ملک حاصل تجمیع دو پلاک ثبتی و دارای دو جلد سند مالکیت دفترچه ای ؛ پلاک ثبتی 2 فرعی از 987 اصلی واقع در قطعه 3 نجف آباد به مساحت 92.17 مترمربع دارای سند مالکیت با شماره چاپی 072098 ثبت شده تحت شماره 103596 ذیل صفحه 427 دفتر 428 دفاتر بخش 11 حوزه ثبت ملک نجف آباد استان اصفهان در شمال ملک و پلاک ثبتی 3 فرعی از 987 اصلی واقع در قطعه 3 نجف آباد به مساحت 151.53 مترمربع دارای سند مالکیت با شماره چاپی 072099 ثبت شده تحت شماره 103598 ذیل صفحه 430 دفتر 430 دفاتر بخش 11 حوزه ثبت ملک نجف آباد استان اصفهان در جنوب ملک که به استناد اسناد مذکور شش دانگ عرصه و اعیان ملک به نام خانم طیبه قاهری فرزند عطاء صادر و تسلیم گردیده است.   خانه با موقعیت جنوبی با سیستم سازه ای دیوار باربر آجری و سقف تیرچه بلوک، نما سنگ و آجر و قدمت حدود 25 سال، عرصه ملک بر اساس اسناد مالکیت 243.7 مترمربع و دارای حیاط به مساحت حدود 77 مترمربع با کف موزائیک و دیوارها سنگ و آجر و ساختمان مسکونی دو طبقه با مساحت زیربنای حدود 350 مترمربع شامل 2 واحد مسکونی، طبقه همکف با تراز 1- دارای پذیرایی و 1 اتاق خواب با کف موزائیک، دیوارها سنگ و اندود گچ و رنگ، درب های پیرامونی و پنجره ها آلومینیومی و درب های داخلی چوبی، آشپزخانه با کف موزائیک، بدنه کاشی و کابینت فلزی، حمام و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و بدنه کاشی و طبقه اول دارای پذیرایی و 2 اتاق خواب با کف موزائیک، دیوارها سنگ و اندود گچ و رنگ، درب های پیرامونی و پنجره ها آلومینیومی و درب های داخلی چوبی، آشپزخانه با کف موزائیک، بدنه کاشی وکابینت فلز و چوب، حمام و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و بدنه کاشی و دارای پارکینگ سرتاسری از گذر تا حیاط می باشد. سیستم گرمایش خانه بخاری گازی، سرمایش کولر آبی و دارای اشتراکات آب، برق  و گاز می باشد. ملک در مسیر طرح های عمرانی قرار ندارد و در حال حاضر طبقه همکف در تصرف محکوم علیه و طبقه اول در تصرف والدین محکوم علیه بوده و با عنایت به موقعیت ملک سهل البیع می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به عوامل دخیل در قیمت ملک مورد معاینه و با توجه به ابعاد زمین، قدمت ساختمان و کیفیت مصالح، محدوده جغرافیایی و دسترسی ها، امکانات موجود در محل و اشتراکات ارزش شش دانگ عرصه و اعیان این خانه مبلغ 51.200.000.000 ریال(پنجاه و یک میلیارد و دویست میلیون ریال)  برآورد و اعلام نظر می گردد. . . ... که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ  1402/09/21  ساعت 9 صبح و در همان محل اجرای احکام به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد ./ 

شماره پرونده: 140109920001037838