موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده مرحله  اول محکوم له :آقای سید مهدی حدادی محکوم علیه : آقای رئوف اسلامی نژاد زمان و محل مزایده 1402/09/13 ساعت 0800 صبح اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار به موجب پرونده کلاسه 0200842 اجرای شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار محکوم علیه  محکوم است به پرداخت مبلغ 5/627/800/000 تومان در حق محکوم له  سید مهدی حدادی و مبلغ 9000/000 تومان بابت ترمیم هزینه کارشناسان  در حق کارشناسان و همچنین پرداخت مبلغ 281/390/000 تومان  نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است    ( جمعا  5/918/190/000  تومان ) و نیز به موجب پرونده کلاسه 0202313 و  اجرای شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ  2000/000/000 تومان در حق محکوم له محکوم له کاظم ایزی  و همچنین پرداخت مبلغ 100/000/000 تومان   نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است  و نیز به موجب پرونده کلاسه 0202609 اجرای شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار محکوم علیه  محکوم است  به پرداخت مبلغ 3/200/000/000 تومان در حق خانم زهرا کلاته سیفری  و همچنین پرداخت مبلغ 160/000/000 تومان  نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است  کل بدهی محکوم علیه در سه پرونده فوق  به هراه نیم عشر دولتی مبلغ 11/378/190/000 تومان  می باشد  با توجه به اینکه محکوم علیه تا کنون نسبت به پرداخت بدهی خود اقدامی ننموده است جهت استیفای محکوم به از ناحیه محکوم له مالی به شرح ذیل معرفی و توقیف و سپس کارشناسی و به شرح ذیل ارزیابی گردید: 1- ملک ششدانگ عرصه و اعیان با پلاک ثبتی شماره 901 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 175 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 سبزوار مساحت عرصه 114.03 مترمربع می باشد.   مشخصات ساختمان:ملک مذکور ساختمان سه طبقه تجاری مسکونی می باشد با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی با نمای سنگ که در حال حاضر در حال بازسازی است. طبقه همکف :شامل دو دربند مغازه با کف موزاییک و دیوار و سقف گچی – راه پله طبقات و نیم طبقه به مساحت حدود 114 مترمربع طبقه اول و دوم هر دو طبقه مسکونی با مساحت هر طبقه حدود 122 مترمربع که در حال حاضر طبقات اول و دوم در انتهای مرحله نازک کاری است و طبقه اول فقط سفیدکاری نشده است. ارزش ملک فوق با توجه به مشاعی بودن ، موقعیت مکانی ، مساحت وکاربری،کیفیت مصالح مصرفی ،ساخت و قدمت بنا،نوع سازه،تجهیزات ساختمان و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله عرف محل بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات ، با انضمام امتیازات موجود برابر 77.000.000.000ریال(هفت میلیارد و هفتصد میلیون تومان) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق برابر 38.500.000.000 ریال (سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین  شده است 2--- ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6955 فرعی از شش اصلی  مفروز از 1675 فرعی از اصلی مذکور بخش سه سبزوار به مساحت عرصه  131.95 مترمربع که سه دانگ از ششدانگ این پلاک به نام اقای ریوف اسلام نژاد می باشد . نشانی ملک سبزوار ، خیابان رازی ، خیابان همت ،همت 4  (نبش شمالی اولین بن بست سمت غرب ). اعیانی پلاک مذکور شامل یک ساختمان در حال احداث ودر شش سقف می باشد. اسکلت بنا از نوع فلزی و سقف طبقات تیرچه بلوک و دیوار برشی طبقات اجرا شده است. طبقه همکف با زیربنای حدود 110 مترمربع در مرحله دیوارچینی و دارای دو باب درب ماشین رو از نوع کرکره برقی میباشد. پنج طبقه فوقانی با زیربنای هر طبقه حدود 120 مترمربع تا مرحله اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک و دیوار برشی انجام شده است . برابر موقعیت مکانی ملک ، عرف روز محل ، ابعاد و مساحت ملک ، نوع کاربری ، کیفیت بنای احداثی ، لحاظ ارزش امتیازات و اعیانی احداثی ، بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت کنونی احداث بنا ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور مبلغ   62.000.000.000 ریال و ارزش سه دانگ از ششدانگ پلاک مذکور مبلغ  31.000.000.000 ریال تعیین و تقویم میگردد.   3— ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3210 فرعی از یک اصلی مفروز از 1866 فرعی  بخش 12 سبزوار به مساحت عرصه 266.1 مترمربع که دو دانگ از ششدانگ پلاک فوق به نام اقای ریوف اسلام نژاد می باشد .ادرس ملک سبزوار ، میدان دانشگاه ، نبش جنوبی میدان و خیابان نیایش  میباشد. اعیانی ملک موصوف در حال حاضر یک ساختمان مسکونی و تجاری در حال احداث و نوع سازه اسکلت بتونی با سقف تیرچه بلوک میباشد.طبقه زیرزمین با مساحت حدود 190 مترمربع تا مرحله اسکلت و سقف اجرا شده است. طبقه همکف با زیر بنای 190 مترمربع در مرحله اجرای اسکلت و سقف قرار دارد و طبقه اول به مساحت حدود 205 مترمربع در مرحله اسکلت و سقف قرار دارد و طبقه دوم  به مساحت حدود 205در مرحله  بتن ریزی سقف قرار دارد . برابر موقعیت مکانی ملک ، عرف روز محل ، کاربری ملک ، کیفیت و مرحله اجرای بنا ، لحاظ ارزش امتیازات و متعلقات و سایر عوامل موثر در ارزیابی ملک مذکور ، بدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، مجموع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور مبلغ کل   138.000.000.000 ریال تعیین و ارزش دو دانگ از ششدانگ پلاک مذکور مبلغ   46.000.000.000 ریال تعیین و تقویم میگردد. مقرر گردید فروش به میزان بدهی در مورخ  فوق از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد .مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد .تحویل و تنظیم سند تابع مقررات جاری می باشد. محمد ریوندی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار  

شماره پرونده: 140225920000531925