موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ریاست محترم  اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی سلام علیکم :احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید /ضمنا زمان نشر آگهی تاروز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد / * مزایده مرحله اول* درخصوص دعوی خانم سکینه کرد به طرفیت مصیب دهستانی مبنی بر مطالبه مهریه ومطالبه خسارت دادرسی ،از محل اراضی کشاورزی ومنزل مسکونی تعرفه شده توسط شاکی بازدید به عمل اورده وضمن بررسی ومعاینات میدانی وکسب اطلاعات لازم از معتمدین واعضای شورای اسلامی نسبت به تهیه گزارش کارشناسی به شرح ذیل اقدام گردید : تعداد هشت قطعه زمین کشاورزی جهت ارزیابی توسط شاکی ( خانم کرد )  معرفی شد که 6 قطعه ان درمنطقه پندربا حق شرب از چشمه درمدار ومطابق عرف محل مشروب میگردند  که جمعا این شش قطعه 10 ساعت حق آبه دارند  ویک قطعه در محدوده اراضی کشاورزی گریوان واقع شده و دو ساعت آب درمدار ومطابق غرف محل مشروب از آب چشمه شکرمی باشد که یک سال آیش ویک سال کشت می شود ویک قطعه زمین کشاورزی دیگر در ضلع شمالی جاده مواصلاتی درتوم به گریوان واقع شده که درحال حاضر با توجه به خشک شدن آب چشمه دراین نقطه بصورت دیم می باشد جهت اراضی کشاورزی ومنزل مسکونی تعرفه شده سند زسمی ویا قولنامه ارایه نشد وشاکی اظهار داشتند اراضی مذکور بصورت قولنامه عادی می باشد که مدارکی از اراضی تعرفه شده ایشان ندارند .در تصویر تهیه شده از اراضی تعرفه شده توسط شاکی (خانم کرد ) درمحیط Google Earth   که ضمیمه گزارش می باشد موقعیت ومساحت هریک از قطعات وارزش ریالی هر قطعه با توجه به جمیع پارامترهای موثر در ارزشگذاری زمین کشاورزی به شرح ذیل  تعیین شده است :ابتدا باید به این نکته اشاره نمود که کل 6 قطعه زمین موروثی مرحوم حاج قهرمان دهستانی فرزند علی دراراضی واقع درپندرو مشروب از چشمه محل با حق آبه 10 ساعت برای کل 6 قطعه می باشد و برابر اظهارات اقای حمید گریوانی وعلی حسین گریوانی اعضای شورای اسلامی روستای علیگل کل اراضی مذکور دارای 10 ساعت آب می باشدوارزش یک ساعت آب در محل حدود صدو پنجاه میلیون تومان می باشد وارزش یک متر مربع زمین کشاورزی آبی بدون احتساب آب  50تا 70 هزار تومان می باشد برابر اظهارات خانم کرد  از قطعه زمین  2 میزان 2000 متر مربع با یک ساعت اب را اقای بهروز دهستانی خریداری نمو ده اند لذا سهم آب شش قطعه زمین موروثی مرحوم قهرمان دهستانی 9 ساعت درمدار وعرف محل (9 ساعت  ازمدار  هر 10 شبانه روز ) می باشد .کشت متعارف ومعمول درمحل گندم می باشد ومیزان تولید گندم در اراضی آبی فوق لذکر حدود 5/4 تن ( چهار هزار وپانصد کیلو گرم )درهکتار پیش بینی میگردد . قطعه 1 : واقع درمنطقه پندر ازاراضی کشاورزی روستای علیگل به مساحت 7143 متر مربع که کشت معمول وعرف محل گندم وزمین  آبی می باشد وبا  توجه به موقعیت زمین مورد نظر ،وضعیت زمین وسایر عوامل موثر در تعیین ارزش زمین وبا توجه به اطلاعات محلی که از اعضای شورای اسلامی روستا درخصوص قیمت زمین کشاورزی درمحل کسب گردید قیمت زمین مذکور 6071564280ریال معادل ششصد وهفت میلیون وصدو پنجاه وشش هزار و  چهار صد وبیست هشت تومان برآورد میگردد .قطعه 2 : واقع درپندر ازاراضی کشاورزی روستای علیگل به مساحت 6925 متر مربع می باشد لازم به ذکر است این قطعه 8925 متر می باشد که برابر اظهارات خانم کرد  2000 متر مربع به اضافه یک ساعت آب متعلق به اقای بهروز دهستانی می باشد  که از مرحوم قهرمان دهستانی خریداری نمو ده است و6925 متر مربع موروثی می باشد ومتعلق به کل ورثه است وارزش 6925 متر مربع از زمین کشاورزی مذکور حدود 4995016350 ریال بر آورد میگردد .قطعه 4 :واقع در اراضی منطقه پندر علیگل  به مساحت 21000  متر مربع با حدود 982/2 ( حدود دو ونه دهم ساعت) که قدرالسهم آب از مدار 10 شبانه روز و برابر عرف محل که با درنظر گرفتن جمیع شرایط موثر در قیمت گذاری ،ارزش زمین مذکور 18150000000ریال معادل یک میلیارد وهشتصدو پانزده میلیون تومان بر آورد میگردد قطعه 3: واقع دراراضی منطقه پندر علیگل به مساحت 7800 متر مربع با حدود 1076/1 ( حدود یک ویک دهم ساعت ) قدرالسهم آب درمدار 10 شبانه روز وبرابر عرف محل که با درنظر گرفتن جمیع شرایط موثر درتعیین قیمت زمین ارزش زمین مذکور 7121400000 ریال معادل هفتصد ودوازده میلیون دویست وچهارده هزار تومان بر آورد میگردد.قطعه 5 : به مساحت 10790 متر مربع با 45/1 (یک ساعت وچهل وپنج دقیقیه ) قدرالسهم آب از مدار 10 شبانه روز وبرابر عرف محل وبا درنظر گرفتن جمیع شرایط موثر در ارزش زمین قیمت زمین مذکور 9728000000ریال معادل نهصد وهفتاد ودو میلیون وهشتصد هزار تومان بر آورد میگردد .قطعه 6 : به مساحت 12900 متر مربع با 744/1 ( یک ساعت وهفتاد وچهار صدم ساعت ) حق ابه از مدار 10 شبانه روز مطابق عرف محل  با درنظر گرفتن جمیع شراسط موثر در تعیین قیمت زمین ارزش زمین مذکور 11646000000 ریال معادل یک میلیارد ویکصدو وشصت وچهار هزار وششصد هزار تومان برآورد میگردد.قطعه 8 به مساحت 2800 متر مربع درحال حاضر بصورت دیم می باشد ومیزان تولید گندم درهکتار حدود یک تن پیش بینی می شود وارزش زمین مذکور حدود 50000000 تومان معادل پانصد میلیون ریال برآورد میگردد.قطعه 7: به مساحت 2790 متر مربع با حق شرب از چشمه شکر گریوان ویک سال آیش ویک سال با حق آبه دو ساعت از مدار 10 شبانه روز کشت میگردد با درنظر گرفتن جمیع شرایط موثر در ارزش گذاری زمین قیمت زمین مذکور 1224573700 ریال معادل یک میلیاردو دویست وبیست وچهارمیلیون پانصد وهفتاد هزار وشصد وسی ونه ریال براورد میگردد .منزل مسکونی تعرفه شده توسط خانم کرد به مساحت 590 متر مربع ودارای امتیازات آب ، برق وگاز وکلنگی وشیروانی پوش می باشد ویک دامداری به مساحت حدود 100 متر مربع بدون سقف درمحوظه وجود دارد با توجه به موقعیت واحد مسکونی مذکور وامتیازات ونوع سازه وقدمت آن وقیمت ملک با کاربری مسکونی درمحل واطلاعات کسب شده از اعضای شورای اسلامی درخصوص قیمت ملک مسکونی درمحل ارزش واحد مسکونی مذکور از قرار هر متر مربع حدود 3 میلیون تومان حدود 17700000000 ریال معادل یک میلیاردو هفتصد وهفتاد میلیون تومان برآورد میگردد .ارزش کل اراضی زراعی ومسکونی مرحوم قهرمان دهستانی که توسط خانم کرد ( شاکی ) تعرفه شده 7604130128 تومان معادل  هفت میلیاردو ششصدو چهار میلیون وصدو سی هزار و صدوبیست وهشت تومان برآورد و ارزیابی میگردد .با توجه به اینکه تعداد وراث مرحوم قهرمان دهستانی شامل 5 پسر و3 دختر وهمسر متوفی می باشد قدرالسهم وراث به شرح ذیل می باشد : قدرالسهم همسر متوفی خانم دلبر گریوانی 950516266تومان معادل   نهصدو پنجاه میلیون وپانصد وشانزده هزارو دویست وشصت وشش تومان  تعیین میگردد . قدرالسهم هردختر ار ماترک زراعی ومسکونی تعرفه شده  511816451 تومان  معادل پانصد ویازده میلیون وهشتصد وشانزده هزارو چهارصدو پنجاه ویک  تومان تعیین میگردد. قدرالسهم هرپسر از ماترک زراعی ومسکونی تعرفه شده  1023632902  تومان معادل یک میلیارد وبیست و سه میلیون و  ششصد وصی دو هزار ونهصد ودوتومان برآورد وتعیین میگردد. بدین ترتیب سهم اقای مصیب دهستانی ( مشتکی عنه ) و احدی از وراث ذکورمرحوم قهرمان نیستانی و همسر سابق خانم کرداز ماترک اراضی کشاورزی ومسکونی تعرفه شده  1023632902  تومان معادل یک میلیارد وبیست و سه میلیون و  ششصد وصی دو هزار ونهصد ودوتومان تعیین میگردد. و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده سهم الارث محکوم علیه مصیب دهستانی از  املاک فوقالذکر بابت محکوم به و هزینه های اجرایی پرونده 0100926 شعبه اول اجرای احکام مدنی (20 سکه تمام بهار آزادی )و همچنین بابت پرونده اجرایی 0100927 شعبه اول اجرای احکام مدنی( در قبال 0/472 هزارم یک سکه تمام بهار )وپرونده اجرایی 0200112 شعبه اول اجرای احکام مدنی ( درقبال مبلغ علی الحساب 240/000/000 ریال ) و پرونده اجرایی 0001740 شعبه اول اجرای احکام مدنی (در قبال مبلغ 218/076/798 ریال ) در روز سه شنبه مورخ 1402/09/21ساعت 10:30 الی 11:00و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند / بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی اکبر برزنیان نیت   استان خراسان شمالی- شهرستان بجنورد -بلوار دولت- روبروی مصلی - محاکم عمومی و انقلاب شهرستان بجنورد ( مجتمع شهید بهشتی) - تلفن :

شماره پرونده: 140127920000827845