موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به موجب اجرائیه کلاسه 0202341  اجرای حقوقی دادگستری سبزوار  مبنی بر دستور فروش سه دانگ از ملک  واقع در سبزوار - خیابان رضوی - بین رضوی 4 و 6 پلاک 78  شرح ذیل  که از طریق دایره اجرا توقیف گردیده است پس از ارجاع امر به کارشناس به شرح ذیل ارزیابی گردیده: نشانی ملک : سبزوار- خیابان رضوی- بین رضوی 4 و 6 - پلاک 78 . قرار کارشناسی ؛ " کارشناس منتخب ضمن مطالعه دقیق پرونده ، هماهنگی با اصحاب دعوی ، به محل متنازع فیه مراجعه و ضمن معاینه دقیق محل ظرف مهلت مقرر ، ضمن ارزیابی ملک ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص موضوع کارشناسی از جمله ذکر آدرس و موقعیت و مشخصات کامل پلاک ثبتی ، متراژ و مساحت دقیق پلاک مذکور ( عرصه و اعیان ) ، توصیف کامل پلاک مذکور در اجرای ماده 106 قانون اجرای احکام مدنی ، متصرف مالک بوده و یا پلاک توسط مالک به اجاره داده شده است و در صورت استیجاری بودن میزان اجاره و مبلغ رهن و مدت اجاره و مشخصات مستاجر و همچنین چنانچه فرد یا افرادی مدعی حقی نسبت به پلاک مذکور میباشند قید و همچنین میزان قدمت و نوع بنا و نمای ساختمان و تجاری و غیر تجاری بودن و پایانکار و خلافی شهرداری و کیفیت مصالح مصرفی کتبا اعلام نماید  .     مشخصات ملک : عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره یک فرعی از 2775 اصلی بخش دو سبزوار به مساحت 95.00 متر مربع که سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن به نام آقای عباس تقوایی پور با سند به شماره چاپی 704008 سری الف سال 97 میباشد .     ملک موصوف یک خانه مسکونی دو طبقه و ساخته شده با دیوار باربر و سقف طاق ضربی است .     طبقه همکف با زیربنای حدود 60 متر مربع ، یک خوابه با نشیمن ، کف ها موزاییک ، دیوار و سقف اندود گچ و رنگ و آشپزخانه با کف سرامیک ، دیوار کاشی و کابینت آشپزخانه فلزی است . در اتاق چوبی و پنجره ها آهنی است . سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است .     طبقه اول با زیربنای حدود 60 متر مربع ، یک خوابه با نشیمن ، کف ها موزاییک ، دیوار و سقف اندود گچ و آشپزخانه با کف سرامیک ، دیوار کاشی و کابینت آشپزخانه فلزی است . در اتاق چوبی و پنجره ها آهنی است . سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است .     دارای یک انباری و سرویس بهداشتی داخل حیاط به مساحت حدود 10 متر مربع و یک اتاق روی بام به مساحت حدود 8 متر مربع میباشد . کف حیاط موزاییک و نمای دیوار حیاط آجر پلاک است .     نمای ساختمان آجر پلاک میباشد . هر طبقه دارای انشعاب های آب ، برق و گاز مجزا میباشد .     ملک مذکور در زمان بازدید خالی از اسباب و اثاثیه بوده و کسی نیز در آن سکونت نداشت .     با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و مساحت ، کاربری ، ممر دسترسی ، قدمت و کیفیت ساخت بنا ، عرف روز ، امتیازات ، امکانات موجود در محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و در وضعیت کنونی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق 15.000.000.000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن ، هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال ( 7.500.000.000 ریال ) تعیین و مزایده میگردد   % مقرر گردید مزایده در روز یکشنبه مورخ 1402/09/12 ساعت 8 صبح از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد . مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود . جهت شرکت در مزایده موجود بودن حساب حداقل ده درصد قیمت کارشناسی الزامی می باشد . صادق صالح آبادی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140225920002702747