موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده نوبت اول به موجب اجرائیه  پرونده کلاسه 982026 اجرای حقوقی دادگستری سبزوار  مبنی بر مطالبه وجه خانم  فرحناز خرمی مقدم  علیه محمد تشکری  به پرداخت مبلغ 20/243/926/266ریال  ( هزینه های  مربوط  به حو زه نظام مهندسی  به مبلغ 11/790/000/000 ریال  و هزینه های شهرداری جهت پایان کار مبلغ 2/460/815/942ریال و هزینه  وعوارض نوسازی مبلغ 5/993/110/324ریال (پس از ارجاع امر به کارشناس  به شرح ذیل ارزیابی گردیده: (( پرونده کلاسه فوق ،محکوم له   خانم  فرحناز خرمی مقدم  به طرفیت آقای محمد تشکری  ، به آدرس خیابان 24 متری انقلاب – کوچه منظریه –  بن بست اول سمت راست انتهای کوچه - بازدید به عمل آمد. پس از مطالعه پرونده و اطلاع از خواسته دادگاه محترم ،گزارش ارزیابی به شرح زیر تقدیم میگردد.ملک مورد نظر با پلاک ثبتی 6416 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 2412 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 سبزوار در حال حاضر ساختمانی است 8 طبقه شامل زیر زمین پارکینگ و هر طبقه دو واحد مسکونی مجموعا 10 واحد مسکونی ، با اسکلت فلزی و سقف بتنی - نمای سنگ – درب پارکینگ برقی – آسانسور –لابی ورودی . برابر نظریه کارشناس محترم ثبتی آقای زنگویی واحد جنوبی طبقه اول – هر دو واحد طبقه سوم – هر دو واحد طبقه پنجم و واحد جنوبی طبقه هفتم سهم سازنده (آقای تشکری) می باشد. بعد از هماهنگی خواهان پرونده با مستاجر  که در حال حاضر متصرف  واحد شمالی طبقه پنجم می باشد از این آپارتمان بازدید به عمل آمد. مشخصات آپارتمان مسکونی طبقه 5 واحد شمالی :آپارتمان مذکور به مساحت حدودا 160 مترمربع -سه خوابه – کف سرامیک – سقف کاذب – کابینت آشپزخانه mdf  - درب اتاقها پیش ساخته – پنجره ها upvc  با شیشه دوجداره – درب ورودی ضد سرقت – آیفون تصویری – گرمایش پکیج و رادیاتور – سرمایش کولر آبی ارزش آپارتمان فوق با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت وکاربری،کیفیت مصالح مصرفی ،ساخت و قدمت بنا،نوع سازه،تجهیزات ساختمان و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله عرف محل ، با انضمام امتیازات موجود از قرار هر مترمربع 250.000.000 ریال  برابر 40.000.000.000 ریال(چهار میلیارد تومان) تعیین میگردد.))  که در پرونده کلاسه 0200612 اجرای احکام مدنی 2/800دانگ  از شش دانگ  به مبلغ 18/668/290/340ریال  به مزایده گذاشته شده است  و مابقی آن به مبلغ 21/331/709/660ریال آن در این پرونده 9820206 اجرا به مزایده گذاشته می شود مقرر گردید مزایده در  مورخ  1402/09/18 ساعت  8/30  صبح از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و  انقلاب  شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری  و به مقدار 20/243/926/266ریال به مزایده گذاشته شده  .مزایده  از قیمت کارشناسی  شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند  پنج روز قبل از برگزاری مزایده  به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد . محمد ریوندی- دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری  سبزوار

شماره پرونده: 9809985183200012