موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده نوبت  دوم واحد اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان رومشکان قصد دارد در راستای اجرائیه صادر موضوع دعوی خانمها 1- شهین درویش عمارتی فرزند نوروز بگ 2- ملک تاج درویش عمارتی فرزند نوروزبگ 3- خانم طلا درویش عمارتی فرزند نوروزبگ 4- حرمت درویش عمارتی فرزند نوروز بگ بطرفیت 1- عبدالکریم درویشی فرزند نوروزبگ 2- صید کریم گراوند فرزند نوروزبگ 3- علی درویشی فرزند نوروزبگ 4- فاطمه درویش عمارتی فرزند نوروزبگ املاک متنازع فیه حسب نظریه کارشناسان منتخب دادگستری و با در نظر قرار گرفتن شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش رساند . اراضی زراعتی مورد دعوی با ذکر مساحت ، حدودات اربعه و مختصات جغرافیائی آنها : قطعه یک : این قطعه موسوم به آبگه(آوگه) بوده و در نزدیکی چاه  آب آقایان سبزی امرایی و ولی اله امرائی واقع شده است این قطعه با نقاط utm { ( 3682770–734614 ) A1، ( 3682786–734544 ) A2، ( 3682992–734602 ) A3 و ( 3682969–734659 ) A4} و حدود اربعه شمالاً: زمین کشاورزی  آقای عباس خان رضایی، جنوباً : به زمین کشاورزی آقای عله گراوند، شرقاً : به اراضی زراعتی کآقای داوود بگ درویشی و غرباً: با اراضی کشا.ورزی آقای حشمت رحیمی، ، قطعه مذکورواقع در روستای محمد آباد بوده و جزء اراضی با کاربری کشاورزی می باشد. ضمناً مساحت این قطعه 12150 متر مربع معادل 75 / 60 من زراعتی است . میزان سهم الارث هر کدام از وراث قانونی طبق گواهی حصر وراثت ابرازی و نیز با در نظر گرفتن قانون تقسیم سهم الارث به شرح ذیل میباشد : الف ) – میزان سهم الارث هر کدام از وراث دختر با توجه به تعداد وراث  از قطعه ذکر شده به مساحت 1215 مترمربع معادل 07 / 6 من زراعتی تعیین میگردد . ب ) – میزان سهم الارث هر کدام از وراث پسر با توجه به تعداد وراث  از قطعه ذکر شده به مساحت 2430 مترمربع معادل 15 / 12 من زراعتی تعیین میگردد . میزان سهم الارث ریالی هر کدام از وراث دختر از قطعه مذکور با توجه به میزان سهم عرصه ( 07 / 6 من زراعتی ) ، با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ، کیفیت ملک ، کاربری ، و نیز ارزش عرف محل به مبلغ 000 /  600 / 485 ریال معادل چهارصدو هشتاد و پنج میلیون وششصد هزار ریال برآورد ، تعیین و اعلام میگردد . میزان سهم الارث ریالی هر کدام از وراث پسر از قطعه مذکور با توجه به میزان سهم عرصه ( 15 / 12 من زراعتی ) ، با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ، کیفیت ملک ، کاربری ، و نیز ارزش عرف محل به مبلغ 000 /  000 / 972 ریال معادل نهصد و هفتاد و دو میلیون ریال برآورد ، تعیین و اعلام میگردد . قطعه دوم : این قطعه موسوم به نزدیک چاه حواس بوده با نقاط utm { ( 3682348–734769 ) B1، ( 3682339–734872 ) B2، ( 3682154–734821 ) B3، ( 3682180–734719 ) B4 و ( 3682220–734748 ) B5} ، این قطعه دارای حدودات اربعه شمالاً: به اراضی کشاورزی  آقایان حواس و حاجی گراوند، جنوباً:  به اراضی زراعتی آقای داوود بگ درویشی، شرقاً: به زمین کشاورزی آقایان علی رحم و قاسم شهرتین گراوند غرباً : به اراضی زراعتی آقای داوود بگ درویشی، این قطعه در روستای محمد آباد گراوند واقع گردیده و جزء اراضی با کاربری کشاورزی می باشد. مساحت این قطعه طبق راهنمائی خواهانها و مساحی انجام شده به میزان 18285 مترمربع معادل 42 / 91 من زراعتی میباشد . میزان سهم الارث هر کدام از وراث قانونی طبق گواهی حصر وراثت ابرازی و نیز با در نظر گرفتن قانون تقسیم سهم الارث به شرح ذیل میباشد : الف ) – میزان سهم الارث هر کدام از وراث دختر با توجه به تعداد وراث  از قطعه ذکر شده به مساحت 27 / 1662 مترمربع معادل 31 / 8 من زراعتی تعیین میگردد . ب ) – میزان سهم الارث هر کدام از وراث پسر با توجه به تعداد وراث  از قطعه ذکر شده به مساحت 54 / 3324 مترمربع معادل 62 / 16 من زراعتی تعیین میگردد . میزان سهم الارث ریالی هر کدام از وراث دختر از قطعه مذکور با توجه به میزان سهم عرصه ( 31 / 8 من زراعتی ) ، با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ، کیفیت ملک ، کاربری ، و نیز ارزش عرف محل به مبلغ 000 /  700 / 581 ریال معادل پانصدو هشتاد و یک میلیون وهفتصد هزار ریال برآورد ، تعیین و اعلام میگردد . میزان سهم الارث ریالی هر کدام از وراث پسر از قطعه مذکور با توجه به میزان سهم عرصه ( 62 / 16 من زراعتی ) ، با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ، کیفیت ملک ، کاربری ، و نیز ارزش عرف محل به مبلغ 000 /  400 / 163  / 1ریال معادل  یک میلیارد یکصدو شصت و سه میلیون و چهارصد هزار ریال برآورد ، تعیین و اعلام میگردد. قطعه سوم : این قطعه واقع در روستای محمد آباد موسوم به چال زر نثار با نقاط utm{ ( 3681397–734486 ) C1، ( 3681509–734559 ) C2، ( 3681510–734534 ) C3، ( 3681982–734689 ) C4، ( 3681996–734635 ) C5، ( 3681450–734429 ) C6، ( 3681447–734501 ) C7} و حدود اربعه ،شمالاً: به اراضی کشاورزی آقای عباس خان رضایی و منابع ملی و کانال آبخیزداری موجود در محل، جنوبا : به زمین کشاورزی  آقای دواود بگ درویشی غرباً : به ملک زراعتی آقای علی اکبر گراوند، و جزء اراضی با کاربری کشاورزی می باشد. ضمناً مساحت این قطعه 47357 مترمربع معادل 78 / 236 من زراعتی میباشد . میزان سهم الارث هر کدام از وراث قانونی طبق گواهی حصر وراثت ابرازی و نیز با در نظر گرفتن قانون تقسیم سهم الارث به شرح ذیل میباشد : الف ) – میزان سهم الارث هر کدام از وراث دختر با توجه به تعداد وراث  از قطعه ذکر شده به مساحت 18 / 4305 مترمربع معادل 52 / 21 من زراعتی تعیین میگردد . ب ) – میزان سهم الارث هر کدام از وراث پسر با توجه به تعداد وراث  از قطعه ذکر شده به مساحت 36 / 8610 مترمربع معادل 05 / 43 من زراعتی تعیین میگردد . میزان سهم الارث ریالی هر کدام از وراث دختر از قطعه مذکور با توجه به میزان سهم عرصه ( 52 / 21 من زراعتی ) ، با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ، کیفیت ملک ، کاربری ، و نیز ارزش عرف محل به مبلغ 000 /  400 / 968 ریال معادل نهصدو شصت و هشت میلیون وچهارصد  هزار ریال برآورد ، تعیین و اعلام میگردد . میزان سهم الارث ریالی هر کدام از وراث پسر از قطعه مذکور با توجه به میزان سهم عرصه ( 05 / 43 من زراعتی ) ، با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ، کیفیت ملک ، کاربری ، و نیز ارزش عرف محل به مبلغ 000 /  250 / 937 / 1 ریال معادل یک میلیارد و نهصدو سی و هفت میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال برآورد ، تعیین و اعلام میگردد. قطعه ساختمان : براساس گواهی حصر وراثت مضبوط پرونده به شماره 99.0366مورخه 1399.04.10 و مطابق تحریر ترکه شماره 99.0834مورخه 1399.08.06و استعلام اداره ثبت واسناد و املاک رومشگان به شماره 1400.000249مورخه 1400.5.19 که مرحوم نوروزبگ درویش عمارتی در تاریخ 1396.02.10 فوت نموده و ورثه حین فوت با قدر السهم مشخص از اموال منقول و غیر منقول با قدر السهم سه فرزند ذکور (هر کدام  دو یازدهم ) و پنج فرزند اناث (هر کدام یک یازدهم) می باشد قیمت گذاری ملک : قیمت هرمتر مربع عرصه ملک با کاربری مسکونی دروستای لالوندبه مساحت 545.48 متر مربع که متعلق به موروث است که به لحاظ تعدد وراث و عدم قابلیت افراز صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با فرض صحت اظهارات و با عنایت به وضع و موقعیت محل، ابعاد ملک، مقدار مساحت عرصه ، کاربری ملک ، اوضاع و احوال روز و با توجه به اوضاع و احوال حاکم بر بازار ملک و مسکن و با عنایت به مندرجات این گزارش، ارزش روز قیمت مورد کارشناسی و سایر امتیازات با فرض اینکه از جهت حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نباشد و فاقد هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی باشد.                ریال 10/909/600/000 = 20.000.000*545.48 ( برآورد عرصه) معادل ده میلیاردو نهصد ونه میلیون و ششصدهزار ریال برآورد می گردد براین اساس سهم هریک از وراث اناث 991.781.818 ریال و سهم هریک از وراث ذکور1.983.563.636 ریال است ?    ارزش تمامت 6 دانگ ملک به میزان ( عرصه): تعیین و برآورد می گردد. ?    ارزش ملک باتوجه به مدارک ارائه شده و تحقیق منطقه ایی لحاظ گردیده است.   1- نظریه کارشناس بعنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده میبایست حد اقل ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت و یا همان روز بحساب دادگستری واریز نمیاید و چنانچه به هر دلیل از پیشنهاد خود منصرف شود ده درصد به نفع دولت ضبط میشود. 2- برنده مزایده میبایست حد اقل ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت و یا همان روز بحساب دادگستری واریز نماید و چنانچه به هر دلیل از پیشنهاد خود منصرف شود ده درصد پرداخت شده به نفع دولت ضبط گردد . 3- طالبین میتوانند پنج روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز کتبی از اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی رومشکان از مال مورد مزایده بازدید نمایند . 4- کلیه بدهیهای معوقه بر عهده مالک و هزینه های نقل و انتقال بر عهداه خریدار میباشد . 5- مزایده روز شنبه مورخه 1402/09/11راس ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان رومشکان  برگزار میشود .                 بهرامعلی میرزایی مطلق – دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان رومشکان

شماره پرونده: 9909980755300584