موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 9909983879100123 ( بایگانی0001032) و ابلاغیه شماره 140240100002310200تاریخ  1402/3/8از محل دو ملک معرفی شده توسط احدی از خواهان‌ها بازدید لازم به عمل آمد وگزارش آن باتوجه به بررسی صورت گرفته و مدارک ابرازی به شرح زیر ارائه می‌گردد:   الف:   آدرس: ضلع شمال بلوار پاسداران، محله اسلام آباد،  کوچه دلاوران 9، ضلع غربی کوچه.   مشخصات ثبتی: ملک شماره 372 / 2945 به شماره ثبت 25954 ، دفتر 134 صفحه 394 به شماره دفترچه مالکیت 005757.   مالک: آقای عبدالرضا عبدالهی‌نژاد فرزند غلامرضا.   مساحت : عرصه 232 مترمربع               اعیان: 1-ساختمان در سه طبقه به مساحت کل 299 مترمربع.                         2- یک بنا در یک طبقه به مساحت تقریبی 53/7 مترمربع.   مشخصات ملک: ملک در دو قسمت مجزا در دست بهره‌برداری می‌باشد. در ضلع جنوبی ساختمانی در سه طبقه با اسکلت بتن مسلح وکف تیرچه بلوک، نمای   کاشی، پنجره فلزی و پوشش کف حیاط از موزاییک بنا گردیده است. ساختمان در هر طبقه مشتمل بر یک آپارتمان می‌باشد که حسب پایا‌ن‌کار صادره از سوی شهرداری بندرعباس مساحت تقریبی آپارتمان طبقه همکف 96 و طبقات دوم و سوم هریک 101/5 مترمربع  می‌باشد. واحدها دارای دو اتاق خواب، درب ورودی  چوبی و پوشش کف موزاییک می‌باشد.   در ضلع شمالی ملک نیز یک واحد مسکونی با دیوار بنایی، سقف طاق‌ضربی، پوشش کف سرامیک و دیواره فضای داخلی از کاشی و گچ  به مساحت تقریبی 53/7 متر مربع احداث گردیده است . لازم به ذکر است این دو قسمت با دیواری از یکدیگر مجزا گردیده‌اند و ملک در منتها‌ الیه جنوب‌شرقی وارد محدوده کوچه مجاور گردیده است.   تعیین ارزش: باتوجه به بررسی صورت گرفته، موقعیت قرارگیری ملک، دسترسی‌های آن، لحاظ اعیانی احداثی  و قیمتهای عادله رایج، قیمت پایه مزایده ملک   32/700/000/000 ( سی و دو میلیارد و هفتصد میلیون ) ریال اعلام می‌گردد.   ب:   آدرس: ضلع شمال بلوار پاسداران، محله اسلام آباد،  کوچه دلاوران 9، ضلع غربی کوچه.   مستند مالکیت: قرارداد فروش به شماره 94/2/33/17130 تاریخ 95/02/07 بین اداره کل اموال و املاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی استانهای هرمزگان، کرمان و یزد ( فروشنده ) وآقای عبدالرضا عبدالهی نژاد فرزند غلامرضا ( خریدار )  با مورد معامله ششدانگ عرصه تصرفی مسکونی به مساحت 79/73 مترمربع ، تحت پلاک ثبتی 2945/859 اصلی بخش یک شهرستان بندرعباس  که بنیاد 4/5 دانگ مشاع اصالتا و 1/5 دانگ حسب توافق انجام شده با شریک و نامه شماره 24/52160/الف/10 مورخ 1393/09/04 واگذار شده است. این قرارداد فروش در 6 ماده و 5 تبصره و 8 بند تنظیم، امضا و مبادله شده است.   مساحت: عرصه: 79/73مترمربع.               اعیان: 58 مترمربع.   مشخصات ملک: ساختمان بادیوار باربر و سقف تیرآهن در یک طبقه. پوشش دیوار داخلی اتاقها از کاشی به ارتفاع 1/2 متر و گچ می‌باشد.   تعیین ارزش: با عنایت به درخواست کارشناسی، با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی ملک، سایر عوامل موثر و تاثیرگذار در قضیه و با توجه به تحقیقات محلی و میدانی و با در نظر گرفتن ابعاد و مساحت عرصه، شرایط زمانی و موقعیت مکانی و صرف  نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی  در صورت غیر اوقافی بودن عرصه فوق و نداشتن احتمال هرگونه مغایرتهای مربوط  به حدود ثبتی و اصلاحات شهری و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی،حقوقی و شرعی جهت معامله و عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و غیره به بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و  چنانچه بلامعارض باشد قیمت پایه مزایده کل ملک 7/300/000/000 ( هفت میلیارد و سیصد میلیون ) ریال جهت استحضار و بهره برداری آن مقام محترم قضایی اعلام می گردد. فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد . 2-    کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3-    پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده و صرفا 24 ساعت قبل از شروع مزایده با هماهنگی اجرا ی احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره IR220100004062012907685962 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع یا از طریق کارتخوان موجود در اجرا  نسبت به تودیع وجه اقدام و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4-     اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است  و در صورت رد/عدم تایید/یا ابطال عملیات و تشریفات مزایده توسط مرجع قضایی در چهارچوب قوانین و مقررات حق هرگونه اعتراض توسط شرکت کننده سلب و ساقط می باشد. 5-    مزایده در ساعت 9 صبح  مورخ 1402/09/13 درمحل دفتر اجرای احکام شعبه اول دادگاه حقوقی بندرعباس بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . 6-     در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خودداری نماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده تجدید می گردد.و متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند.  

شماره پرونده: 9909983879100123